Contratto di sale and lease back: la plusvalenza


Come chiarito dalla R.M. n. 77/E del 23 giugno 2017, nel caso di un’operazione di compravendita con locazione finanziaria, in cui viene venduto ad una società di leasing un terreno edificabile e viene stipulato con la stessa un contratto di locazione finanziaria avente ad oggetto il terreno ceduto ed il fabbricato costruito con il finanziamento da parte della società di leasing, la plusvalenza realizzata dalla società cedente a seguito della vendita del terreno è imputata a Conto economico dal momento in cui decorre il contratto di locazione finanziaria e ripartita per la durata dello stesso contratto. Tale imputazione temporale prevista in ambito contabile, a seguito della nuova formulazione dell’art. 83, D.P.R. 917/1986, rileva anche ai fini fiscali.


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