Diario quotidiano del 2 ottobre 2013: la deducibilità fiscale del contratto di associazione in partecipazione

 

 
Indice:
1) La nuova imposta di registro
2) Al via il ravvedimento operoso ai fini delle imposte sui redditi
3) Deducibilità fiscale del contratto di associazione in partecipazione
4) Entrate: prime indicazioni sull’aumento aliquota Iva dal 21% al 22%
5) Più facile e veloce accedere a Entratel: pronto il nuovo modello da compilare direttamente al pc
6) Detrazione fiscale sulle ristrutturazioni edilizie
 

 
1) La nuova imposta di registro
La nuova disciplina fiscale in materia di imposta di registro entrerà in vigore dal 1° gennaio 2014.
Ciò a seguito della pubblicazione del D.L. n. 104/2013, del cd. “Decreto Istruzione”, sulla Gazzetta Ufficiale n. 214 del 12 settembre 2013
Il legislatore ha semplificato le modalità di applicazione dell’imposta di registro, prima con l’art. 10 del D.Lgs. n. 23/2011 e poi con l’art. 26 del D.L. n. 104/2013.
I suddetti provvedimenti mirano in maniera particolare alla semplificazione fiscale in materia di trasferimenti immobiliari.
L’art. 10 del D.Lgs. n. 23/2011 aveva stabilito, a partire dal 1° gennaio 2014:
a) l’abbassamento dell’imposta di registro dal 3% al 2% per l’acquisto della “prima casa”;
b) la tassazione del trasferimento di ogni altro bene immobile a titolo oneroso, con l’aliquota del 9% (in atto varia dal 3% al 15%);
c) l’azzeramento delle imposte ipotecarie e castali connesse alle operazioni di cui ai punti precedenti (trasferimenti soggetti ad imposta di registro) e il contestuale annullamento dell’imposta di bollo;
d) la soppressione di tutte le esenzioni ed agevolazioni tributarie anche se previste da leggi speciali.
Il “Decreto Istruzione”, intervenendo nuovamente in tale ambito, provvede a:
– modificare le previsioni di cui al punto c) e stabilisce non più l’azzeramento  delle imposte ipotecarie e catastali ma la debenza delle stesse in misura fissa pari ad euro 50 ciascuna;
– aumentare l’imposta fissa di registro, ipotecaria e catastale che passa dagli attuali euro 168 ad euro 200.
In seguito alle succitate modifiche normative la disciplina fiscale dei trasferimenti immobiliari risulta notevolmente semplificata e così strutturata:

Atti soggetti ad imposta di registro:

Atti soggetti ad IVA:

2% / 9% per l’imposta di registro
euro 50 per l’imposta ipotecaria
euro 50 imposta catastale

Iva come per legge
euro 200 per l’imposta di registro
euro 200 per l’imposta ipotecaria
euro 200 per l’imposta catastale

Altri atti
Il suddetto aumento dell’imposta di registro, da euro 168 ad euro 200, previsto dal “Decreto Istruzione” si applicherà, oltre che sui trasferimenti immobiliari, anche su numerosi altri atti tra cui:
– i contratti di comodato di beni immobili;
– il contratto preliminare di compravendita immobiliare;
– gli atti societari per cui è prevista la registrazione in termine fisso;
– gli atti di accettazione e rinuncia di eredità;
– le procure;
– le convenzioni matrimoniali;
– le convenzioni urbanistiche;
– gli atti d’obbligo unilaterale.
Tale aumento riguarderà esclusivamente gli atti che antecedentemente alla data del 1° gennaio 2014 prevedano l’imposta “fissa” di registro pari ad euro 168.
Le altre imposte “fisse” (ad esempio l’imposta di registro corrisposta per la cessazione senza corrispettivo dei contratti di locazione immobiliare) restano invariate.
 
2) Al via il ravvedimento operoso ai fini delle imposte sui redditi
Con il ravvedimento operoso è, peraltro, possibile regolarizzare un mancato o insufficiente versamento o un’irregolarità, versando una sanzione in misura ridotta all’ordinaria, purché quanto …

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