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Società immobiliari
1 agosto 2015
Società immobiliari e participation exempion
pubblichiamo una utilissima sentenza della C.T.P. di Pisa, che analizza la possibilità di usfruire della participation exemption in caso di cessione di quote di una…
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16 marzo 2015
I terreni posseduti dalle società, questioni fiscali: il reddito degli immobili patrimoniali; detrazione e…
Per gli abbonati
una guida di 19 pagine alle problematiche fiscali che riguardano i terreni posseduti dalle società: il reddito degli immobili patrimoniali; detrazione e indetraibilità dell’IVA; cessioni…
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12 marzo 2015
Società di comodo, il problema della valutazione degli immobili; suggerimenti pratici, cosa escludere dai…
Per gli abbonati
la crisi economica ha ridotto nel tempo i ricavi da locazione e questo ha comportato per molte società immobiliari (che hanno in carico immobili a…
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31 gennaio 2015
Rent to buy ed opzione per l’IVA
Per gli abbonati
il contratto di rent to buy sta rivelando inattese difficoltà fiscali in quanto l’orientamento del Fisco è quello di considerare i canoni quali acconti sul…
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7 ottobre 2014
TASI: pagano anche le società immobiliari sui fabbricati invenduti
Per gli abbonati
la normativa sulla TASI, a differenza dell’IMU, prevede che siano assoggettati a pagamento anche gli immobili merce invenduti posseduti dalle imprese di costruzione, anche se…
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27 maggio 2014
Imprese di costruzione: l’esenzione dall’IMU per i fabbricati invenduti
Per gli abbonati
le imprese di costruzione che hanno goduto dell’esenzione dalla seconda rata dell’IMU 2013 degli immobili merce previa presentazione della dichiarazione IMU entro il prossimo 30…
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13 maggio 2014
Il carattere commerciale dell’impresa secondo il fisco
Per gli abbonati
analizziamo in una guida di 25 pagine le problematiche relative alla commercialità o meno dell’impresa, in quanto vi sono tanti casi anomali che meritano approfondimento:…
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22 marzo 2014
Il punto sulle ristrutturazioni edilizie dopo la Legge di Stabilità 2014
Per gli abbonati
le agevolazioni fiscali alle ristrutturazioni edilizie sono uno dei pochi interventi a favore del settore dell’edilizia: facciamo il punto sulle agevolazioni in essere e sugli…
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18 febbraio 2014
L’esenzione da IMU per i fabbricati merce
Per gli abbonati
i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita non godono dell’esenzione IMU in caso di locazione o di utilizzazione, anche temporanea, da parte dell’impresa
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3 febbraio 2014
Analisi delle misure fiscali d’interesse per il settore delle costruzioni contenute nella Legge di…
Per gli abbonati
la Legge di stabilità è intervenuta in maniera massiccia sulla fiscalità immobiliare: dai nuovi tributi locali, alla deducibilità dei leasing, dalla deducibilità dell’IMU ai bonus…
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25 gennaio 2014
Le svalutazioni riferite ad immobilizzazioni materiali: riflessioni e recenti sviluppi nella prassi
Per gli abbonati
analisi degli effetti contabili e fiscali della scelta di svalutazione delle immobilizzazioni: il presupposto, termini, le corrette scritture contabili, l’impatto su IRES ed IRAP, la…
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11 gennaio 2014
La tassazione dei trasferimenti immobiliari dal 1° gennaio 2014
Per gli abbonati
approfondimento sulla tassazione dei trasferimenti immobiliari, dato che cambiano radicalmente i criteri di tassazione: l’applicazione pratica della nuova disciplina fiscale
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21 dicembre 2013
Disegno di Legge di Stabilità per il 2014: IMU, TARI, TASI, IUC… cosa potrebbe…
la fiscalità immobiliare (soprattutto quella locale) rappresenta una parte importante delle recenti normative tributarie; in attesa dell’approvazione della Legge di Stabilità, proviamo a simulare quanto…
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13 dicembre 2013
IMU sugli immobili merce: chiarita la platea delle esenzioni
Per gli abbonati
con scarso tempismo il Dipartimento delle Finanze ha chiarito come vanno valutate le esenzioni IMU sugli immobili merce delle società immobiliari di costruzione: il caso…
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22 ottobre 2013
Società di comodo, rimborso d’imposta e norme antielusive
Per gli abbonati
il Fisco non può negare il rimborso, in applicazione delle norme antielusive che vietano i rimborsi alle società non operative, se la società immobiliare non…
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27 settembre 2013
Occultare i contratti preliminari è reato!
Per gli abbonati
l’agente immobiliare e una qualunque delle parti interessate che non conserva i preliminari di compravendita, così inibendo la riscossione delle imposte, commette un reato, in…
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9 agosto 2013
L’opzione IVA per le locazioni abitative
Per gli abbonati
le locazioni abitative sono imponibili IVA su opzione, se la locazione in parola è stipulata in veste di locatore dall’impresa costruttrice/ristrutturatrice, o ha ad oggetto…
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3 aprile 2013
Il requisito della commercialità per le partecipazioni detenute in regime di Participation Exemption
Per gli abbonati
analisi delle problematiche inerenti il requisito della commercialità nell’istituto della Participation Exemption e le società che gestiscono i centri commerciali secondo l’Agenzia delle Entrate
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25 gennaio 2013
La vendita sottocosto di unità immobiliari ed i rischi penali
Per gli abbonati
analisi dei rischi penali per l’amministratore di una società immobiliare che vende sottocosto (rispetto ai parametri di mercato) gli appartamenti di cui è proprietaria
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24 novembre 2012
Società immobiliari e contestazioni del fisco
un caso di contestazione del Fisco (ai fini redditi e ed IVA) sulla gestione di una società immobiliare (C.T.R. di Roma)
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8 novembre 2012
I contratti preliminari sono scritture contabili obbligatorie per la società immobiliare
Per gli abbonati
la società immobiliare deve conservare i contratti preliminari relativi alla compravendita dei propri immobili come le altre scritture contabili obbligatorie
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3 novembre 2012
Cessioni di immobili ed IVA: quadro riassuntivo dell’attuale regime, in vigore da giugno
Per gli abbonati
un quadro riassuntivo dell’attuale regime IVA relativo alle cessioni di immobili dopo le numerose variazioni normative dell’estate 2012
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30 ottobre 2012
Locazioni immobiliari: sono ora esenti IVA salva l’imponibilità per opzione
Per gli abbonati
un riassunto della disciplina fiscale aggiornata, dopo il ritorno dell’esenzione IVA per le locazioni immobiliari
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10 ottobre 2012
IVA per cessioni di immobili e reverse charge: cessione di immobili abitativi, cessione di…
Per gli abbonati
un ripasso della nuova normativa IVA per le imprese che costruiscono e vendono immobili: cessioni di immobili abitativi, cessione di immobili strumentali, l’applicazione del reverse…
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