Società immobiliari

25 ottobre 2019
Il privato che ristruttura e rivende unità immobiliari deve aprire la partita IVA? Reddito…
Situazione: fabbricato ad uso civile abitazione e servizi, acquistato in comproprietà tra i coniugi, sul quale si intende effettuare dei lavori di ristrutturazione edilizia, per…
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10 giugno 2019
Redditi immobiliari nel quadro del reddito d’impresa: i redditi derivanti da locazione
Per gli abbonati
La disciplina delle operazioni di locazione di beni immobili nelle quali il locatore è un soggetto passivo IVA, è stata profondamente rinnovata nel corso degli…
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23 febbraio 2019
Nuove regole in materia di deducibilità degli interessi passivi per finanziamenti immobiliari
Per gli abbonati
A partire dal 2019 anche gli interessi passivi relativi a finanziamenti contratti per la costruzione o ristrutturazione degli ”immobili merce” delle imprese edili potranno essere…
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10 maggio 2018
Cessione di immobile ad uso civile abitazione: le prospettive fiscali
Per gli abbonati
Una società in accomandita semplice possiede un immobile ad uso civile abitazione, locato. In caso di vendita, come dobbiamo comportarci fiscalmente in relazione a plusvalenze…
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15 dicembre 2017
Qualche riflessione in materia di preliminare di vendita immobilare
Per gli abbonati
il contratto preliminare di compravendita immobiliare è uno dei contratti più attenzionati dal Legislatore allo scopo di offrire una maggiore tutela alla parte contrattuale più…
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9 dicembre 2017
Scioglimento di società immobiliare con estromissione SENZA agevolazione fiscale
Per gli abbonati
cosa accade se oggi una società immobiliare decide di assegnare ai soci i propri immobili dato che non è stata rinnovata l’agevolazione fiscale prevista dalle…
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5 dicembre 2017
La Cassazione fa venir meno le presunzioni fiscali nell’edilizia?
Per gli abbonati
commento ad una recente sentenza della Cassazione che valuta in modo innovativo le presunzioni utilizzate dal Fisco per gli accertamenti immobiliari; gli indizi di anomalie…
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30 marzo 2017
Fiscus di Marzo: la stagione dei bilanci
Per gli abbonati
siamo a fine marzo, è tempo di bilanci…. in questo numero di Fiscus proponiamo una carrelata di articoli che riguardano alcuni degli aspetti da attenzionare…
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28 febbraio 2017
Società immobiliari: esame delle metodologie di inclusione degli oneri finanziari nel costo delle immobilizzazioni
Per gli abbonati
dedichiamo un nuovo intervento al bilancio delle società immobiliari: in questo articolo puntiamo il mouse sulla destinazione degli oneri finanziari (in parole povere: degli interessi…
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9 febbraio 2017
La valorizzazione degli immobili che vengono iscritti fra le immobilizzazioni
Per gli abbonati
continuiamo a dedicare approfondimenti al bilancio delle società, analizzando i principi di corretta valorizzazione degli immobili che vengono iscritti fra le immobilizzazioni: i casi di…
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18 gennaio 2017
Il bilancio delle società immobiliari: il principio di competenza
Per gli abbonati
analizziamo come funziona il principio di competenza economica per le società immobiliari, in particolar modo per le società che si occupano di costruzioni: nel settore…
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15 dicembre 2016
Introduzione al nuovo bilancio per le società del settore immobiliare: la riclassificazione dei costi…
Per gli abbonati
iniziamo ad approfondire le novità contabili e di bilancio che riguardano le società operanti nel settore immobiliare: in questo primo articolo puntiamo il mouse su…
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24 settembre 2016
La trasformazione agevolata in società semplice (questa sconosciuta)
Per gli abbonati
una delle opzioni più interessanti per chi vuole assegnare o cedere gli immobili ai soci è quella della trasformazione in società semplice; in questo articolo…
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23 luglio 2016
Valore dei mutui contro valore degli immobili
il caso di una società immobiliare cessata che vendeva gli immobili ad un prezzo inferiore rispetto al valore del mutuo richiesto dall’acquirente: in tale caso…
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14 luglio 2016
Trasformazione di società commerciale immobiliare in società semplice: problematiche fiscali
Per gli abbonati
può fruire dell’agevolazione (legge 208/2015) per la trasformazione in società semplice soltanto la società commerciale che maturi o si riprometta di maturare redditi classificabili non…
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9 luglio 2016
Normativa complessa, allora si disapplicano le sanzioni
una sentenza della CT.R. di Roma che, a seguito di un complesso accertamento sul reddito derivante dalle locazioni effettuate da una società immobiliare, disapplica le…
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16 aprile 2016
La società semplice: profili civilistici e fiscali
Per gli abbonati
la società semplice è uno strumento molto interessante, soprattutto per le gestioni immobiliari: in questo articolo approfondiamo le problematiche civilistiche, le attività esercitabili, il regime…
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4 aprile 2016
Gestioni immobiliari e società di comodo
Per gli abbonati
le società immobiliari hanno molti problemi in quanto spesso entrano in conflitto con la normativa che contrasta l’apertura di società cosiddette ‘di comodo’: in queste…
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12 marzo 2016
Appartamenti da destinare all’utilizzo strumentale all’attività d’impresa: il problema detraibilità dell’IVA
Per gli abbonati
l’indetraibilità dell’imposta per le locazioni abitative, per le attività di affittacamere e di case per vacanze, e in generale quando gli immobili abitativi vengono impiegati…
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13 gennaio 2016
La trasformazione agevolata in società semplice
la Legge di Stabilità per il 2016 prevede interessanti agevolazioni fiscali per la trasformazione in società semplice, utilissime ad esempio alle compagini che si occupano…
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17 settembre 2015
Il mancato incasso di affitti da parte di società, che devono dichiarare ugualmente i…
Per gli abbonati
il reddito imponibile delle società commerciali viene dichiarato in base al principio di competenza: ciò significa che i componenti reddituali positivi devono essere comunque inclusi…
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4 settembre 2015
Compravendite immobiliari: importanza della nozione dell’impresa costruttrice
Per gli abbonati
la nozione di impresa costruttrice è fondamentale al fine di individuare le modalità di tassazione dei trasferimenti di fabbricati ai fini Iva posti in essere…
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31 agosto 2015
Società immobiliari di gestione e detrazione degli interessi passivi
pubblichiamo una corposa sentenza della C.T.P. di Milano che analizza il problema della deducibilità, ai fini del TUIR, degli interessi passivi derivanti da mutui ipotecari…
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1 agosto 2015
Società immobiliari e participation exempion
pubblichiamo una utilissima sentenza della C.T.P. di Pisa, che analizza la possibilità di usfruire della participation exemption in caso di cessione di quote di una…
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