Società immobiliari

9 ottobre 2023
Società semplice immobiliare non apre la partita IVA
Per gli abbonati
La società semplice non è una società commerciale, per cui la semplice locazione di un immobile (da cui il mero godimento dei frutti del bene)
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5 ottobre 2023
Società di comodo: prova di esercizio effettivo dell’attività d’impresa
Per gli abbonati
A seguito dell’approvazione del progetto di Riforma Fiscale per le società di comodo si apre la possibilità di non essere penalizzate in caso di esercizio
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21 aprile 2023
Donazione e successione di quote di società senza impresa. Esenzione?
Per gli abbonati
Quali sono gli effetti fiscali della successione di quote di società che non esercitano attività d’impresa, come ad esempio le società semplici? In assenza di
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31 marzo 2023
Una proposta fiscale per il mercato immobiliare usato
In questa fase di proposte di riforma tributaria e di saturazione del mercato immobiliare offriamo una nostra proposta di semplificazione fiscale del mercato immobiliare dell’usato.
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24 febbraio 2023
Dichiarazione annuale IVA 2023: alcuni casi pratici
Per gli abbonati
Esame di alcuni casi pratici che possono generare dubbi nella compilazione della dichiarazione IVA 2023: il calcolo del pro rata per società immobiliare di gestione;
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15 febbraio 2023
Società immobiliari e abitazioni: il reddito
Per gli abbonati
Nel presente articolo si analizza il trattamento fiscale, ai fini delle imposte dirette, degli immobili patrimonio, quindi abitazioni, locate o meno, posseduti da società commerciali.
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5 gennaio 2023
Immobili gestiti da una società semplice. Opportunità?
Per gli abbonati
La gestione di immobili in società, attraverso la forma giuridica della società semplice, consente a volte di realizzare vantaggi insperati. Vediamo quali… Nell’articolo puntiamo il
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14 novembre 2022
Decommercializzazione di SAS immobiliare in società semplice
Per gli abbonati
Una società in accomandita semplice esercente attività di locazione immobiliare proprietaria di un immobile ad uso ufficio manifesta la volontà di cessare la propria attività
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9 novembre 2022
Società in regime di scioglimento anticipato e potere gestorio dell’amministratore in prorogatio
Per gli abbonati
In caso di società in sciglimento legale anticipato con amministratori in regime di prorogatio, quali sono i limiti gestori degli stessi? Una panoramica sulla problematica
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19 ottobre 2022
Modello 770/2022: obblighi speciali per Property Manager e Agenzie Immobiliari
Per gli abbonati
In vista della scadenza del 31 ottobre 2022 per la presentazione telematica del Modello 770/2022, riepiloghiamo gli obblighi relativi agli intermediari per i redditi da
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8 ottobre 2021
Superbonus: immobile di società concesso ad inquilino persona fisica
Per gli abbonati
Il Superbonus su unità abitativa in condominio di proprietà di una società immobiliare può essere fruito anche dai singoli inquilini persone fisiche? A quali condizioni?
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6 ottobre 2021
Trasformazione di società commerciale in società semplice – Risposta al volo
Per gli abbonati
L’utente che ci scrive possiede, per il tramite di una società semplice, un immobile ad uso ufficio. Tale immobile era stato acquistato anni fa da
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29 marzo 2021
Trasformazione di società semplice in S.r.l.
Per gli abbonati
Il caso di una trasformazione di società semplice immobiliare in SRL, al fine di ristrutturare il patrimonio immobiliare destinato poi a ristrutturazione effettuata, alla vendita.
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5 febbraio 2021
La deduzione degli interessi passivi con particolare riferimento alle società immobiliari
Il TUIR prevede specifiche limitazioni alla deduzioni degli interessi passivi dal reddito d’impresa. In questo articolo puntiamo il mouse sul caso delle società immobiliari, le
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25 ottobre 2019
Il privato che ristruttura e rivende unità immobiliari deve aprire la partita IVA? Reddito
Situazione: fabbricato ad uso civile abitazione e servizi, acquistato in comproprietà tra i coniugi, sul quale si intende effettuare dei lavori di ristrutturazione edilizia, per
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9 dicembre 2017
Scioglimento di società immobiliare con estromissione SENZA agevolazione fiscale
Cosa accade se una società immobiliare decide di assegnare ai soci i propri immobili dato senza agevolazione fiscale? Valutiamo insieme le problematiche IVA, le problematiche
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5 dicembre 2017
La Cassazione fa venir meno le presunzioni fiscali nell’edilizia?
commento ad una recente sentenza della Cassazione che valuta in modo innovativo le presunzioni utilizzate dal Fisco per gli accertamenti immobiliari; gli indizi di anomalie
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30 marzo 2017
Fiscus di Marzo: la stagione dei bilanci
siamo a fine marzo, è tempo di bilanci…. in questo numero di Fiscus proponiamo una carrelata di articoli che riguardano alcuni degli aspetti da attenzionare
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24 settembre 2016
La trasformazione agevolata in società semplice (questa sconosciuta)
Una delle opzioni più interessanti per chi vuole assegnare o cedere gli immobili ai soci è quella della trasformazione in società semplice; in questo articolo
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23 luglio 2016
Valore dei mutui contro valore degli immobili
il caso di una società immobiliare cessata che vendeva gli immobili ad un prezzo inferiore rispetto al valore del mutuo richiesto dall’acquirente: in tale caso
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9 luglio 2016
Normativa complessa, allora si disapplicano le sanzioni
una sentenza della CT.R. di Roma che, a seguito di un complesso accertamento sul reddito derivante dalle locazioni effettuate da una società immobiliare, disapplica le
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16 aprile 2016
La società semplice: profili civilistici e fiscali
La società semplice è uno strumento molto interessante, soprattutto per le gestioni immobiliari: in questo articolo approfondiamo le problematiche civilistiche, le attività esercitabili, il regime
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4 aprile 2016
Gestioni immobiliari e società di comodo
le società immobiliari hanno molti problemi in quanto spesso entrano in conflitto con la normativa che contrasta l’apertura di società cosiddette ‘di comodo’: in queste
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12 marzo 2016
Appartamenti da destinare all’utilizzo strumentale all’attività d’impresa: la detraibilità dell’IVA
L’indetraibilità dell’imposta per le locazioni abitative, per le attività di affittacamere e di case per vacanze, e in generale quando gli immobili abitativi vengono impiegati
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