Leasing


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Operazioni in banca
Si premette che la disciplina giuridica e la giurisprudenza sull’Anatocismo e l’Usura Bancaria è complessa. In primis bisogna conoscere tutti i documenti fondamentali che le banche rilasciano quando un cliente sottoscrive un contratto bancario, che sono fondamentali in un momento successivo per la gestione di una controversia. L'articolo esamina come procedere in caso di verifiche su mutui, leasing e conti correnti in generale, anche attraverso alcuni casi di giurisprudenza

Bilancio
L'articolo approfondisce le novità della disciplina del contratto di leasing a seguito della legge su mercato e concorrenza del 2017. In particolare ci si sofferma sui metodi di contabilizzazione: metodo patrimoniale e metodo finanziario

IRPEF
L'articolo esamina la disciplina relativa all'acquisto degli immobili ad uso di studio professionale, con particolare riferimento alle quote di ammortamento e ai canoni di locazione. Si segnala la posizione dell'Agenzia delle Entrate, secondo la quale nessuna quota di ammortamento può essere considerata in deduzione per gli immobili strumentali acquistati dal 1° gennaio 2010 in avanti. Nessun dubbio sussiste, invece, per la deducibilità dei canoni di locazione che partecipano, come componenti negativi ordinari, alla determinazione del reddito di lavoro autonomo

Professione Consulente Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale IVA IRPEF
In caso di acquisto dell’immobile da adibire a studio professionale da parte del libero professionista quali sono le possibilità di detrazione fiscale? Conviene l’acquisto diretto o quello tramite leasing? Nell'articolo - 12 pagine - trattiamo i riflessi a fini IRPEF, IVA ed imposta di registro delle diverse casistiche che possono riguardare l'acquisto dello studio professionale

Bilancio
Il nuovo principio contabile IFRS 16 Lease, disciplina il trattamento contabile dei contratti di leasing per i soggetti che adottano i principi contabili internazionali. Rispetto al precedente principio contabile dello Ias 17, il cambiamento più rilevante risiede nella distinzione tra contratto di leasing e di servizi, la cui la valutazione deve essere fatta ogni volta che i termini e le condizioni del contratto sono modificati/integrati rispetto all’originario

OPERAZIONI STRAORDINARIE (cessione azienda, trasformazione, fusione, liquidazione, scissione) IRES
Il contratto di sale and lease back costituisce un contratto atipico con causa finanziaria mediante il quale una parte cede la proprietà di un determinato bene (tipicamente un immobile ma non necessariamente) ad una società di leasing allo scopo di riottenerlo in locazione finanziaria: l'operazione potrebbe generare importanti plusvalenze...

Bilancio
Il bilancio è il documento informativo più importante che una società emette e le modalità di contabilizzazione dei canoni di leasing vanno valutati con attenzione; se non si segue il giusto metodo non si dà una corretta rappresentazione della vita aziendale, falsandone i dati

Il caso del giorno IRES
Attenzione, cambiate le regole: la plusvalenza originata dalla cessione dell’area viene imputata al conto economico a partire dal momento in cui decorre il contratto di locazione finanziaria

Il caso del giorno IRPEF
Il modello Redditi 2017 porta per la prima volta la novità della detrazione IRPEF relativa ai canoni di leasing pagati per l'acquisto della prima casa: analizziamo le regole

Corso pratico di contabilità
Finalmente è arrivata la tanto attesa circolare dell'Agenzia delle entrate sulle novità fiscali: per quanto riguarda la contabilità per cassa appaiono confermate tutte le interpretazioni che avevamo già fornito sul Commercialista Telematico: le deroghe al regime di cassa; il problema delle rimanenze finali; le spese per prestazioni di lavoro, oneri di utilità sociale, ammortamenti e canoni di leasing; la registrazione delle fatture e le annotazioni contabili...

IVA IRES
Presentiamo una scheda pratica sui principali adempimenti ed effetti contabili e fiscali in caso di acquisto (anche tramite leasing) di autoveicoli strumentali all'attività d'impresa

Bilancio IRPEF
Abbiamo aggiornato le utilissime e pratiche slides del dott. Filippo Mangiapane dopo i chiarimenti offerti dall'Agenzia delle entrate durante Telefisco: la contabilità dovrà seguire il regime di cassa, ma alcuni costi saranno deducibili per competenza...

Auto & Fisco Sentenze tributarie
Chi deve versare il bollo auto in caso di veicolo in locazione finanziaria? Esiste un’obbligazione solidale tra locatore e utilizzatore? La recente risposta della C.T.R. di Milano

Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale IVA
La cessione di un credito commerciale da fatture emesse a fronte di un debito da fatture ricevute sconta l'imposta di registro proporzionale dello 0,5%; nell'articolo approfondiamo l'aternatività IVA/registro relativamente alla cessione di credito

IRPEF
Come si trattano i canoni di leasing nel regime di contabilità semplificata per cassa? In particolare riguardo al maxicanone iniziale vi sono forti dubbi che possa essere spesato totalmente nell'anno di pagamento, vediamo come si deve fare

Sentenze tributarie
Il contratto di leasing per un imbarcazione da diporto può nascondere un utilizzo abusivo della tipologia contrattuale: in particolare il leasing può mascherare l'acquisto effettivo dell'imbarcazione da parte dell'utilizzatore

Contenzioso e processo tributario
Il contratto di leasing nautico si presta ad essere riqualificato dal Fisco come contratto di acquisto di imbarcazione: analisi su tale tipo di possibile contenzioso

Immobili & Imposte indirette Il caso del giorno IRPEF
Dall'1 gennaio 2014 il legislatore ha reso più conveniente (dal punto di vista fiscale) per gli esercenti arti e professioni la stipula di contratti di leasing per l'acquisto dell'immobile utilizzato per lo svolgimento della propria attività

Immobili & Imposte indirette IVA Il caso del giorno
Analisi del caso dell'assegnazione agevolata di un bene acquisito in leasing: quali sono le problematiche particolari dell'operazione? Come si definisce la base imponibile IVA? E il periodo di monitoraggio?

Immobili & Imposte indirette Redditi immobiliari - imposte dirette
L’Agenzia delle entrate, con la circolare n. 27/E del 13 giugno 2016, risponde ai quesiti posti dalla stampa specializzata in materia di catasto

Immobili & Imposte indirette Diritto Commerciale
L'acquisto della prima casa in leasing (previsto dalla Legge di stabilità 2016) può essere estremamente conveniente dal punto di vista fiscale, tuttavia il contratto può nascondere alcune pillole avvelenate per l'acquirente: analisi delle convenienza delle norme fiscali e contrattuali tipiche del leasing

Immobili & Imposte indirette Redditi immobiliari - imposte dirette
Analizziamo le principali novità legislative per la fiscalità immobiliare: il rent to buy ed il leasing immobiliare dedicato ai privati; queste misure dovrebbero (il condizionale è d'obbligo) servire per rilanciare lo stagnante mercato immobiliare italiano

Bilancio IRPEF IRES
Il bonus ammortamenti rappresenta una interessante agevolazione fiscale, sia per le imprese che per i professionisti; in queste pratiche slides analizziamo i punti salienti: i beni soggetti ad agevolazione, il contratto di leasing, il bonus sulle autovetture, il bonus per i contribuenti minimi...

Immobili & Imposte indirette Redditi immobiliari - imposte dirette
Analisi delle norme fiscali che regolano la deducibilità degli acquisti di immobili tramite contratti di leasing: la semplificazione delle norme sulla durta minima del contratto; la diversa disciplina della deducibilità per imprese e professionisti; le regole sul riscatto dei beni a fine contratto...

Il caso del giorno IRPEF IRES
Un approfondimento sui vari dubbi circa il beneficio fiscale: l'incidenza sulle spese di manutenzione, gli acquisti in leasing, l'incidenza fiscale-civilistica, come si individua il periodo di acquisto...

Fisco & risparmio energetico IVA Novità legislative
In questo numero puntiamo il mouse sui principali interventi legislativi contenuti nella Legge di stabilità 2016, che ci accompagneranno nel prosieguo dell'anno: la fiscalità immobiliare, l'assegnazione dei beni ai soci, il bonus ammortamenti, le novità IVA…

Bilancio IRES
L’agevolazione fiscale cosiddetta 'bonus ammortamenti' introduce la possibilità, per determinati beni strumentali acquisiti sia in proprietà che in leasing, di fruire di una maggiorazione del 40% calcolata sul costo di acquisto del bene (entro il limite del costo fiscalmente deducibile) o sulla quota capitale del canone di leasing: guida fiscale e contabile alla gestione del bonus

Diritto fallimentare
Se fallisce l'utilizzatore di un contratto di leasing può sorgere una contestazione sul credito che la parte concedente ha diritto ad insinuare nella procedura concorsuale: proviamo ad illustrare come va calcolato l'importo destinato ad entrare nella massa fallimentare relativamente a canoni di leasing ed eventuali interessi moratori dovuti

Il caso del giorno IRPEF
L'’acquisto del diritto di proprietà di un immobile (o di una quota) a destinazione abitativa, dopo aver stipulato un contratto di leasing relativo alla prima casa, farà perdere al locatario le detrazioni fiscali previste dalla legge di Stabilità

Giurisprudenza tributaria
L'operazione di sale & lease back è una di quelle operazioni che rischiano di far scattare un controllo fiscale basato sul concetto dell'abuso del diritto? Il Fisco può presumere che dietro a tale operazione si nasconda solo un illecito risparmio d'imposta e che si tratti di operazione priva di valide ragioni economiche?

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