Sale and lease back: il principio di derivazione rafforzata cambia le regole fiscali della tassazione delle plusvalenze

Pubblicato il 29 giugno 2017

attenzione, cambiate le regole: la plusvalenza originata dalla cessione dell’area viene imputata al conto economico a partire dal momento in cui decorre il contratto di locazione finanziaria

Commercialista_Telematico_Post_1200x628px_Dichiarazione_RedditiIl Fisco si adegua alle modifiche del Codice Civile in tema di redazione del bilancio e annuncia il superamento della Circolare n. 38 del 2010, avente ad oggetto la disciplina fiscale del contratto di sale and lease back. Il chiarimento è stato fornito dalla risoluzione n. 77 del 2017, dopo le modifiche intervenute sull’art. 83 del TUIR.

Il caso

La risoluzione trova origine in un’istanza di interpello presentata da una società che intendeva finanziare l’attività svolta. Per tale ragione la società aveva ceduto un’area edificabile ad una società di leasing. Il terreno era iscritto tra le immobilizzazioni e la società di leasing avrebbe finanziato l’attività di costruzione di un fabbricato e