Immobili & Imposte indirette

In questa pagina analizziamo come funziona il rapporto fra immobili e fisco rispetto alle imposte indirette: IVA e imposta di registro.

Si tratta di uno degli aspetti più contorti del sistema tributario italiano che lascia sempre adito a tantissimi dubbi.

3 agosto 2021
Il Superbonus 110 % e le altre detrazioni fiscali: aspetti contabili e di bilancio
Per gli abbonati
Il tema del Superbonus 110% reca con sé problematiche contabili e di bilancio di rilevante impatto, considerando le regole poste da OIC 15 in relazione…
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30 luglio 2021
Superbonus applicabile anche al trust autodichiarato
Per gli abbonati
Anche il beneficiario del trust autodichiarato, in cui è stato segregato un immobile di cui lo stesso è usufruttuario, può godere del Superbonus del 110%,…
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26 luglio 2021
Il modello 730 e la mancata percezione dei canoni di locazione
Come comportarsi in presenza di canoni di locazione non percepiti, ai fini della compilazione del Modello 730? Possono essere considerati esenti da tassazione o no?…
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26 luglio 2021
Imprese edili e Covid: immobili merce alla prova della svalutazione fiscale
Per gli abbonati
La perdurante emergenza sanitaria e i conseguenti lockdown hanno indotto le imprese di costruzione a rivedere al ribasso i prezzi degli immobili. Tra gli operatori…
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20 luglio 2021
Bonus affitti botteghe e negozi: il dubbio circa la compilazione del quadro RS
Bonus affitti: l’assenza di specifiche indicazioni nelle istruzioni alla dichiarazione dei redditi ha fatto dubitare dell’obbligo di compilazione del quadro RS.
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17 luglio 2021
Imposta di registro sulla sentenza che determina l’indennità di esproprio
Per gli abbonati
La sentenza che, definendo una controversia di natura patrimoniale derivante dall’opposizione alla stima, determina, in via definitiva, l’ammontare dell’indennità spettante all’espropriato per effetto del provvedimento…
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16 luglio 2021
Superbonus: calcolo unità immobiliari dell’edificio e massimale di spesa – Risposta al volo
Come si calcola il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed il relativo massimale di spesa, ai fini delle agevolazioni fiscali?
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14 luglio 2021
Bonus condizionatori 2021 senza ristrutturazione – Risposta al volo
Per gli abbonati
Ecobonus: facendo riferimento ad impianti di climatizzazione ed allo sconto sull’acquisto del condizionatore, anche nel caso in cui non vengano eseguiti lavori edili, qual è…
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12 luglio 2021
Superbonus 110% ed esenzione IVA della cessione del credito – Risposta al volo
Per gli abbonati
E’ esente da imposizione IVA la cessione del credito derivante da fruizione del Superbonus IRPEF al 110%? La risposta all’Agenzia Entrate…
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9 luglio 2021
Superbonus e condominio: chi paga? – Risposta al volo
Per gli abbonati
È possibile addebitare la spesa, o una quota di essa, e la fruizione del beneficio fiscale ad un minor numero di proprietari di quelli che…
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7 luglio 2021
Decreto Sostegni Bis: la conversione in legge rafforza gli aiuti
Il Decreto Sostegni Bis ha messo in evidenza come, nonostante gli aiuti di Stato già erogati, si fosse ancora in difficoltà. Ecco pertanto pronto un…
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3 luglio 2021
L’affitto d’azienda non interrompe il calcolo ai fini del contributo a fondo perduto per…
Per gli abbonati
In caso di affitto d’azienda come si calcola il contributo a fondo perduto per emergenza Covid? L’attività aziendale è considerata continuativa e, quindi, ai fini…
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30 giugno 2021
Ristrutturazioni edilizie e Bonus Mobili – Risposta al volo
Ristrutturazioni edilizie e Bonus Mobili: quali sono le date per l’inizio dei lavori e per l’esecuzione dei relativi bonifici? Il quesito suscita ad oggi l’interesse…
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29 giugno 2021
Lavori edili, IVA al 4% e detrazioni IRPEF – IRES: si possono abbinare?
Non è facile applicare contemporaneamente l’IVA del 4% (aliquota tipica dell’acquisto della prima casa da impresa di costruzioni) e le detrazioni IRPEF o IRES previste…
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29 giugno 2021
L’antieconomicità negli accertamenti immobiliari
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione torna ad occuparsi ancora dell’antieconomicità negli accertamenti immobiliari, cassando la pronuncia del giudice di merito che aveva accolto le doglianze del…
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25 giugno 2021
Agevolazione prima casa salvaguardata dalla donazione della precedente abitazione
Per gli abbonati
E’ di notevole interesse analizzare a fondo un caso trattato dall’Agenzia Entrate, in materia di agevolazioni fiscali “prima casa” (situazione da con confondersi con quella…
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25 giugno 2021
Superbonus 110%: il caso della coibentazione del tetto
Gli interventi di coibentazione del tetto ricadono fra quelli agevolati dal superbonus del 110%? La risposta non è ovvia dopo gli ultimi interventi del Fisco,…
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24 giugno 2021
Sconto in fattura del 50% e modalità di pagamento della somma residua
Per gli abbonati
L’accesso alle agevolazioni previste per gli interventi edili lascia ancora aperti molti dubbi, in particolare per quanto attiene quegli interventi che danno diritto alla detrazione…
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19 giugno 2021
Superbonus 110% per la sostituzione della caldaia: lo scaldabagno è trainante e la stufa…
Per gli abbonati
Il caso del contribuente che procede alla sostituzione della caldaia a gasolio con scaldabagno a pompa di calore per la produzione di acqua calda e…
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18 giugno 2021
Decreto Sostegni-bis: il credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso…
Per gli abbonati
È prorogato al 31 luglio 2021 lo specifico credito d’imposta per i canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo e affitto d’azienda previsto…
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17 giugno 2021
Gli interventi sugli immobili che danno diritto alle detrazioni
La Legge di Bilancio 2021 ha prorogato fino al 31.12.2021 le detrazioni del 50% e del 65% sugli immobili sottoposti a interventi di: recupero del…
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17 giugno 2021
Bonus locazioni nel Modello Redditi 2021
Per gli abbonati
Il bonus locazioni introdotto dal legislatore a seguito dell’emergenza epidemiologica dovuta al Covid 19 comporta la relativa indicazione nel modello Redditi 2021. Le modalità di…
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16 giugno 2021
Il visto di conformità del Superbonus: sconto in fattura o cessione del credito
Per gli abbonati
Il visto di conformità necessario per godere del superbonus del 110% rientra esso stesso fra i costi agevolabili: si può anche pagare il professionista che…
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15 giugno 2021
Decreto Sostegni bis: le novità per il bonus locazione
Il Decreto Sostegni bis si è occupato anche del bonus locazione. In questo contributo ci soffermiamo in particolare sul periodo di riferimento cui rifarsi per…
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