Immobili e Fisco

All'interno del sistema tributario italiano, il settore immobiliare è uno dei più contorti e lascia spesso molti dubbi aperti.

E non solo per l'imposizione diretta e indiretta, ma anche per le numerose agevolazioni fiscali introdotte e sovrapposte nel corso degli anni.

2 agosto 2022
Superbonus e IVA indetraibile
Per gli abbonati
L’IVA indetraibile costituisce una componente del costo degli interventi ammessi al Superbonus, ma la determinazione di quella indetraibile da pro rata richiede il calcolo del
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29 luglio 2022
Agevolazioni prima casa e ritardi amministrativi
Per gli abbonati
Si possono perdere le agevolazioni prima casa per inerzia amministrativa? Il mancato trasferimento della residenza del contribuente a causa delle lungaggini burocratiche, dipese da inerzia
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26 luglio 2022
Bonus facciate e indicazione dello sconto in fattura: discutibile parere del Fisco sulla indispensabilità
In mancanza di norme sulla speciale detrazione nota come bonus facciate, che offrano una soluzione all’errore commesso, non è possibile dare alla fattura una valenza
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26 luglio 2022
Bonus prima casa under 36 in dichiarazione dei redditi
Per gli abbonati
Il Decreto Sostegni bis ha disposto che, a favore dei soggetti che compiono meno di 36 anni nell’anno di acquisto della prima casa di abitazione,
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25 luglio 2022
Superbonus: sostituzione di serramenti, chiusure oscuranti, installazione di schermature solari
In caso di sostituzione impianto termico (con installazione della pompa di calore) e sostituzione di serramenti, delle chiusure oscuranti, e installazione delle schermature solari spetta
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22 luglio 2022
Superbonus e immobili utilizzati per esercizio dell’impresa, arte o professione
Per gli abbonati
Per il diritto alla fruizione del Superbonus, gli immobili devono appartenere alla c.d. sfera privatistica delle persone fisiche, al di fuori dell’esercizio dell’impresa, arte o
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20 luglio 2022
Agevolazioni prima casa su immobile in corso di costruzione: il trasferimento della residenza
Per gli abbonati
Quali condizioni consentono di beneficiare delle agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa, in particolare i termini entro i quali va effettuato il trasferimento di
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13 luglio 2022
Decreto Aiuti: proroga di tre mesi per il Superbonus villette
Sarà prorogato di tre mesi il termine previsto per realizzare il 30 per cento dei lavori effettuati sulle unità immobiliari dalle persone fisiche, soglia necessaria
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11 luglio 2022
Per conservare l’agevolazione prima casa non basta il preliminare di acquisto di altro immobile
Per gli abbonati
In caso di vendita di un immobile entro i cinque anni dal suo acquisto, per evitare la decadenza delle agevolazioni, occorre comprare, entro un anno
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16 giugno 2022
La pregressa fruizione dell’agevolazione prima casa impedisce una nuova agevolazione
Per gli abbonati
Il requisito soggettivo per ottenere il riconoscimento dell’agevolazione prima casa è quello di non avere usufruito di una precedente agevolazione, anche nell’ipotesi in cui precedentemente
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16 giugno 2022
L’indicazione del CCNL per fruire dei bonus edili (con fac-simile)
Per gli abbonati
La fruizione delle detrazioni e benefici fiscali per gli interventi edilizi è subordinata all’indicazione dei contratti collettivi di lavoro del settore edile nell’atto di affidamento
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14 giugno 2022
Detrazione 75% per rimozione barriere architettoniche: massimali di spesa autonomi
Ecco alcune precisazioni in tema di detrazioni IRPEF relative alla realizzazione di interventi volti alla rimozione e superamento delle barriere architettoniche, introdotte dalla Legge di
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11 giugno 2022
Realizzazione di un muro di contenimento dell’edificio condominiale e Superbonus
La realizzazione di un muro di contenimento a fini antisismici durante la ristrutturazione di un condominio è agevolato dal Superbonus 110%?
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6 giugno 2022
La cessione parziale dei bonus edilizi: i passaggi da seguire
Per gli abbonati
Il Decreto Sostegni ter ha previsto che i crediti derivanti dalla prima cessione/sconto in fattura comunicate all’Agenzia Entrate a partire dall’1/5/2022, non possono formare oggetto
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27 maggio 2022
Trasferimenti immobiliari esenti nell’ambito degli accordi di separazione
Per gli abbonati
Il mutuo contratto al fine di dare esecuzione agli accordi che costituiscono elemento essenziale e condizione indispensabile per giungere alla soluzione della crisi coniugale ha
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24 maggio 2022
Bonus edili con DURC di congruità
A partire dal prossimo 27 maggio, il riconoscimento dei bonus fiscali e la relativa cessione del credito, per interventi in edilizia, di importo superiore a
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20 maggio 2022
Immobile in locazione per attività professionale: quando si perde la detrazione IVA sulle spese
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione ha limitato la detrazione dell’IVA su spese sostenute da un professionista relative alla ristrutturazione dell’immobile di proprietà di soggetti terzi, condotto
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19 maggio 2022
Agevolazioni prima casa per gli under 36: atto soggetto ad IVA
Il preliminare d’acquisto della prima casa per l’under 36, stipulato dal padre, che nell’occasione ha versato caparra e acconto, con l’impresa costruttrice, non impedisce al
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11 maggio 2022
Portale Enea aperto agli interventi con fine lavori 2022
Per gli abbonati
E’ operativo il nuovo portale ENEA attraverso il quale trasmettere i dati relativi agli interventi di efficienza energetica con fine lavori nel 2022 che possono
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6 maggio 2022
La tormentata riforma del catasto
I catasti ante unità d’Italia erano patrimoniali, e pertanto colpivano il valore dei beni, non il reddito. Con l’unificazione dell’Italia ecco arrivare il catasto reddituale,
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2 maggio 2022
Canoni di locazione commerciale non riscossi o variati
Per gli abbonati
A causa della pandemia si sono create notevoli difficoltà per le imprese (e non solo) in ordine al pagamento dei canoni di locazione. Di qui,
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25 marzo 2022
Decreto Sostegni-ter: credito d’imposta per canoni di locazione di immobili di imprese turistiche
Per gli abbonati
Il decreto Ristori-ter proroga per i mesi da gennaio a marzo 2022 la possibilità di usufruire del credito d’imposta relativo all’ammontare mensile del canone di
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23 marzo 2022
Contributo a fondo perduto per riduzione canone abitativo: come fare in caso di indebita
Sono stati introdotti i codici tributo da utilizzare nella restituzione del contributo a fondo perduto per riduzione del canone di locazione non spettante, nonché dei
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22 marzo 2022
Riduzione canoni di locazione: obblighi di comunicazione e profili accertativi
Per gli abbonati
Fatta salva l’ipotesi in cui l’accordo di riduzione del canone venga formalizzato in un atto pubblico o in una scrittura privata autenticata, non sussiste in
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