Immobili & Imposte indirette

In questa pagina analizziamo come funziona il rapporto fra immobili e fisco rispetto alle imposte indirette: IVA e imposta di registro.

Si tratta di uno degli aspetti più contorti del sistema tributario italiano che lascia sempre adito a tantissimi dubbi.

15 novembre 2021
Agevolazione prima casa: il riacquisto, in Italia, da parte di cittadini italiani residenti all’estero
Per gli abbonati
Alcuni chiarimenti del Fisco in tema di riacquisto di prima casa in Italia da parte di cittadini italiani residenti all’estero. Per usufruire dell’agevolazione valgono gli…
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5 novembre 2021
Bonus prima casa under 36: condizioni e casi particolari
Il Decreto Sostegni è intervenuto in tema di prima casa estendendo l’agevolazione in favore degli acquirenti di età inferiore ai 36 anni e ISEE non…
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4 novembre 2021
Operazioni accessorie alla vendita di appartamenti: quale aliquota IVA?
Per gli abbonati
Una impresa di costruzioni intendeva realizzare un complesso immobiliare a destinazione abitativa, attraverso appalto da affidare a terzi; analizziamo la trattazione delle problematiche IVA relativamente…
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30 ottobre 2021
Trasferimento di immobile tra coniugi separati o divorziati: basta l’atto giudiziario
Per gli abbonati
La determinazione e la perseveranza di due ex coniugi e la volontà delle Sezioni Unite di Cassazione di ricercare la verità ermeneutica hanno consentito di…
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27 ottobre 2021
Agevolazioni prima casa under 36: i chiarimenti del Fisco
In tema di agevolazioni prima casa, oggi gli acquirenti under 36 anni e con ISEE non superiore a 40.000 euro annui si vedono riconoscere una…
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20 ottobre 2021
Agevolazione prima casa: ulteriori indicazioni sul caso dei coniugi separati – Risposta al volo
Per gli abbonati
E’ possibile acquistare una seconda casa per il coniuge separato senza vendere la prima e senza perdere i benefici delle agevolazioni prima casa?
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7 ottobre 2021
Agevolazioni per la costruzione della prima casa
Per gli abbonati
Gli interventi di ristrutturazione e aumento della volumetria dell’immobile danno diritto alle agevolazioni prima casa? Il Fisco esamina il caso dei contratti di appalto misti.…
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5 ottobre 2021
Le pertinenze accatastate nella categoria D/10 non scontano le agevolazioni prima casa
Per gli abbonati
Le agevolazioni “prima casa” non possono essere riconosciute con riferimento alle pertinenze accatastate, al momento dell’acquisto, nella categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle…
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1 ottobre 2021
Una proposta per la Riforma del Catasto
Una proposta concreta, auspicabile: già da tempo si discute di riforma del Catasto e di aggiornamento delle rendite catastali ma, in un momento di crisi…
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29 settembre 2021
Superbonus: accollo ad unico soggetto delle spese su parti comuni
Per gli abbonati
Nell’ambito del superbonus, il condomino o i condomìni che abbiano particolare interesse alla realizzazione di determinati interventi condominiali possono manifestare in sede assembleare l’intenzione di…
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27 settembre 2021
Cumulabilità Superbonus e contributi per la ricostruzione – Risposta al volo
Per gli abbonati
Il “Superbonus” ed il contributo per la ricostruzione si possono cumulare? Il Fisco si esprime sull’argomento…
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6 agosto 2021
Il nuovo modello CILA-Superbonus è utilizzabile da ieri 5 agosto
Le attuali modifiche alla disciplina del Superbonus rendono più facile l’accesso alla maxi-detrazione fiscale grazie ad una sensibile riduzione di informazioni da fornire.
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5 agosto 2021
Agevolazioni prima casa: alternanza residenza – attività lavorativa
Per gli abbonati
Con una recente ordinanza la Corte di Cassazione torna ad occuparsi della problematica relativa alle agevolazioni prima casa ed in particolare all’alternanza residenza/attività lavorativa.
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5 agosto 2021
Il regime fiscale delle locazioni brevi dal 2021
Per gli abbonati
Con decorrenza dallo scorso 1° gennaio 2021, la disciplina delle locazioni brevi ha subito un giro di vite consentendo questo regime soltanto a quei privati…
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3 agosto 2021
Il Superbonus 110 % e le altre detrazioni fiscali: aspetti contabili e di bilancio
Per gli abbonati
Il tema del Superbonus 110% reca con sé problematiche contabili e di bilancio di rilevante impatto, considerando le regole poste da OIC 15 in relazione…
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30 luglio 2021
Superbonus applicabile anche al trust autodichiarato
Per gli abbonati
Anche il beneficiario del trust autodichiarato, in cui è stato segregato un immobile di cui lo stesso è usufruttuario, può godere del Superbonus del 110%,…
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26 luglio 2021
Il modello 730 e la mancata percezione dei canoni di locazione
Come comportarsi in presenza di canoni di locazione non percepiti, ai fini della compilazione del Modello 730? Possono essere considerati esenti da tassazione o no?…
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26 luglio 2021
Imprese edili e Covid: immobili merce alla prova della svalutazione fiscale
Per gli abbonati
La perdurante emergenza sanitaria e i conseguenti lockdown hanno indotto le imprese di costruzione a rivedere al ribasso i prezzi degli immobili. Tra gli operatori…
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20 luglio 2021
Bonus affitti botteghe e negozi: il dubbio circa la compilazione del quadro RS
Bonus affitti: l’assenza di specifiche indicazioni nelle istruzioni alla dichiarazione dei redditi ha fatto dubitare dell’obbligo di compilazione del quadro RS.
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17 luglio 2021
Imposta di registro sulla sentenza che determina l’indennità di esproprio
Per gli abbonati
La sentenza che, definendo una controversia di natura patrimoniale derivante dall’opposizione alla stima, determina, in via definitiva, l’ammontare dell’indennità spettante all’espropriato per effetto del provvedimento…
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16 luglio 2021
Superbonus: calcolo unità immobiliari dell’edificio e massimale di spesa – Risposta al volo
Come si calcola il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed il relativo massimale di spesa, ai fini delle agevolazioni fiscali?
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14 luglio 2021
Bonus condizionatori 2021 senza ristrutturazione – Risposta al volo
Per gli abbonati
Ecobonus: facendo riferimento ad impianti di climatizzazione ed allo sconto sull’acquisto del condizionatore, anche nel caso in cui non vengano eseguiti lavori edili, qual è…
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12 luglio 2021
Superbonus 110% ed esenzione IVA della cessione del credito – Risposta al volo
Per gli abbonati
E’ esente da imposizione IVA la cessione del credito derivante da fruizione del Superbonus IRPEF al 110%? La risposta all’Agenzia Entrate…
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9 luglio 2021
Superbonus e condominio: chi paga? – Risposta al volo
Per gli abbonati
È possibile addebitare la spesa, o una quota di essa, e la fruizione del beneficio fiscale ad un minor numero di proprietari di quelli che…
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