Terreni edificabili

21 gennaio 2021
Legge di Bilancio 2021: nuova proroga della rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni
Nuova proroga dei termini al 2021 per la rideterminazione del valore d’acquisto di terreni e partecipazioni (non quotate). In particolare, mentre l’aliquota viene mantenuta pari…
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11 novembre 2020
Rivalutazione terreni e partecipazioni: ultima chiamata in scadenza il 15 novembre 2020
Dopo diverse proroghe è in arrivo per il 15 novembre 2020 la data entro la quale sarà possibile effettuare la rivalutazione di terreni e partecipazioni…
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6 novembre 2020
Fabbricati da demolire in aree fabbricabili: neanche la permuta gioca ai fini della riqualificazione
La Cassazione si esprime sul tema della cessione di fabbricati da demolire: nemmeno in caso di permuta il trasferimento può essere riqualificato come cessione di…
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8 settembre 2020
Riaperta la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Per gli abbonati
Il Decreto Rilancio prevede per il 2020 una nuova possibilità di rivalutazione di terreni edificabili e con destinazione agricola e partecipazioni societarie (qualificate e non…
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13 agosto 2020
Plusvalenza da cessione di terreno edificabile: principio di cassa e di competenza
Per gli abbonati
Nella cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria l’imponibilità della plusvalenza è regolata dal principio di cassa, ma il momento impositivo, tuttavia,…
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12 agosto 2020
Cessione del diritto di superficie da privato: il carico fiscale
Per gli abbonati
Il trattamento fiscale da riservare alla cessione del diritto di superficie; per quanto concerne la determinazione del reddito da tassare, oramai le conclusioni sono chiare.…
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3 giugno 2020
Nuova rivalutazione dei terreni edificabili o con destinazione agricola
Per gli abbonati
Analisi della convenienza a rivalutare i terreni edificabili possedti dalle persone fisiche dopo gli interventi proposti dal decreto Rilancio. La rivalutazione dei terreni è un’opzione…
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1 giugno 2020
Decreto Rilancio: la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Per gli abbonati
Il Decreto Rilancio interviene anche sui termini di scadenza della possibile rivalutazione di terreni e partecipazioni, posticipando al 30 settembre, invece che al 30 giugno,…
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24 marzo 2020
Agenzia delle Entrate sconfessata: legittima la vendita di un terreno a prezzo inferiore rispetto…
Per gli abbonati
La Cassazione a Sezioni Unite ha finalmente posto fine a una interpretazione assurda da parte dell’Amministrazione Finanziaria che si trascinava dal 2002. Si trattava del…
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19 novembre 2019
L’acquisto del diritto di usufrutto nell’attività di lavoro autonomo
Per gli abbonati
Il costo sostenuto per l’acquisto del diritto di usufrutto di un immobile, a tempo determinato, da parte di un professionista, può essere considerato in deduzione…
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6 settembre 2019
Cessione di fabbricato da demolire non equiparabile a cessione di terreno edificabile
Non rileva, ai fini della qualificazione dell’operazione, l’intenzione delle parti di procedere con la demolizione dell’immobile già esistente per far posto a una nuova costruzione.…
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14 giugno 2019
Rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni alla luce della Legge di Bilancio 2019
Per gli abbonati
La Legge di Bilancio 2019 ha riproposto una ulteriore possibilità di rivalutare i valori dei terreni (agricoli, edificabili e lottizzati) e delle partecipazioni societarie (non…
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26 marzo 2019
La cessione di immobile da demolire non configura cessione d’area: la posizione della Cassazione
Per gli abbonati
L’Agenzia delle Entrate non ha la facoltà di riqualificare la cessione avvenuta a titolo oneroso di un fabbricato da demolire e successivamente ricostruire come cessione…
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18 febbraio 2019
Cessioni di azienda agricola (comprensiva di terreno) con plusvalenza: aspetti fiscali
Per gli abbonati
In questo articolo analizziamo il trattamento fiscale di eventuali plusvalori relativi alla cessione, da parte di aziende agricole (individuali o società), di aziende che comprendono…
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25 gennaio 2019
Cessione di fabbricato da demolire e cessione di terreno: sono equiparabili ai fini delle…
Per gli abbonati
Ai fini delle imposte dirette l’Agenzia delle Entrate può equiparare la cessione di fabbricati da demolire alla cessione di terreno edificabile? Ai fini delle imposte…
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5 gennaio 2019
Il trattamento fiscale della permuta di un bene esistente con un bene futuro (esempio:…
Per gli abbonati
I risvolti fiscali di un’operazione che è indubbiamente piuttosto diffusa nel settore immobiliare: la cosiddetta “permuta di un bene esistente” (tipicamente si tratta di un’area…
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10 dicembre 2018
IMU e TASI: 17 dicembre scadenza rata a saldo – Chi dovrà pagare e…
La seconda ed ultima rata, a saldo, dell’IMU sulle unità immobiliari residenziali è in scadenza lunedì 17 dicembre 2018 (la scadenza naturale del 16 slitta…
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18 luglio 2018
Donazione di terreno edificabile a parenti e rivendita: continua il lavoro della Cassazione
Per gli abbonati
Continua l’elaborazione giurisprudenziale intorno ai casi in cui il proprietario di un terreno edificabile dona detto bene ad un soggetto interposto (generalmente: un parente stretto)…
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26 giugno 2018
Rivalutazione dei terreni edificabili e delle partecipazioni: come valutare la convenienza
Per gli abbonati
Siamo al rush finale anche per ciò che riguarda la rivalutazione dei terreni agricoli, edificabili e delle partecipazioni in grado di determinare redditi diversi tassabili.…
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25 giugno 2018
Rivalutazione di partecipazioni e terreni: ultima settimana
Anche per il 2018 sono arrivati gli ultimi giorni per giurare le perizie di rivalutazione relative a partecipazioni e terreni: scadenza ultima il prossimo 30…
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18 giugno 2018
Diritto di superficie e proprietà superficiaria
Per gli abbonati
Il diritto di superficie è un diritto reale di godimento che si costituisce grazie alla separazione tra proprietà del terreno e costruzioni ivi presenti. Può…
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20 febbraio 2018
Rivalutazione dei terreni: il caso del terreno venduto a prezzo inferiore di quello di…
Per gli abbonati
dopo la crisi che ha colpito il valori immobiliari può accadere di dover vendere un terreno ad un valore inferiore rispetto a quanto periziato, con…
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15 gennaio 2018
Legge di bilancio 2018: i principali provvedimenti in tema di imposte dirette
Per gli abbonati
a grande richiesta dei nostri dedichiamo un intervento riassuntivo sulle norme della legge di bilancio in tema di imposte dirette: Detrazioni fiscali per interventi di…
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23 dicembre 2017
Il corretto valore di un terreno edificabile
pubblichiamo una sentenza della CTR di Bari che analizza il corretto valore di un terreno edificabile ai fini delle imposte locali (IMU – ICI). In…
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