Terreni edificabili

20 giugno 2022
Cessioni di azienda agricola, eventualmente con terreni: aspetti fiscali
Per gli abbonati
Le imprese agricole, anche se gestite da società (escluse le SPA), possono essere tassate in base al reddito catastale. Non è sempre stato ben definito
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7 giugno 2022
Valore dell’area edificabile ed accertamento IMU: come difendersi dagli avvisi del Comune
Per gli abbonati
Il valore attribuito all’area edificabile deve essere sempre riferito a quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell’anno d’imposizione. La mancanza di tali indicazioni
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1 giugno 2022
Il provvedimento di rifiuto dell’autotutela non è impugnabile
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione ha confermato che l’atto con il quale l’Amministrazione manifesti il rifiuto di ritirare, in via di autotutela, un atto impositivo divenuto
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31 maggio 2022
Appunti sul meccanismo della rettifica da pro rata IVA
Per gli abbonati
Spieghiamo, con alcuni esempi di calcolo, il meccanismo della rettifica da pro rata IVA sui beni immobili e ammortizzabili. Inoltre analizziamo la ratio causale alla
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5 aprile 2022
Sulla tassazione del diritto di superficie ai fini IRPEF: il punto della Cassazione
La Cassazione è tornata ad affrontare il tema relativo alla tassazione, ai fini IRPEF, del corrispettivo derivante dalla cessione onerosa del diritto di superficie.
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29 marzo 2022
Rivalutazione terreni e partecipazioni all’1 gennaio 2022
Per gli abbonati
Il Decreto Energia prevede una nuova possibilità di rivalutazione di terreni edificabili e con destinazione agricola e partecipazioni societarie non quotate nei mercati regolamentati. Approfondiamo
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22 marzo 2022
La cessione del manufatto riqualificata dall’Agenzia in cessione di terreno edificabile
Per gli abbonati
Torniamo sul caso della cessione di un manufatto o fabbricato del quale è successivamente prevista la demolizione: l’Agenzia può tramutare la cessione del fabbricato in
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3 marzo 2022
Decreto Sostegni-ter: i crediti d’imposta erogabili
Facciamo il punto sui diversi bonus introdotti dal decreto Sostegni ter a favore dei settori ancora colpiti dall’emergenza Coronavirus: rimanenze finali di magazzino, agevolazioni locazioni,
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25 febbraio 2022
Plusvalenza e regime di comunione legale fra coniugi
Per gli abbonati
In tema di IRPEF, qualora un bene sia acquistato da un coniuge in regime di comunione legale, ma rientri nell’attività d’impresa esercitata separatamente, la plusvalenza
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19 novembre 2021
La cessione di fabbricati da demolire non genera plusvalenza
Per gli abbonati
Vediamo come la giurisprudenza di Cassazione si è mossa sulla tassazione della vendita di fabbricati da demolire: anche l’ultima recente sentenza conferma che il fabbricato
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15 novembre 2021
Scorporo del valore del terreno (obbligatorio anche in derivazione rafforzata)
Approfondiamo la tematica del valore del terreno sottostante l’immobile, tenendo conto delle regole del Tuir e dei principi contabili
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3 novembre 2021
La rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni: in scadenza il 15 novembre 2021
Ricordiamo che con la conversione in legge del Decreto Sostegni-bis è stata riaperta la possibilità della rivalutazione dei valori fiscali, alla data ultima del 15
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21 ottobre 2021
Consentito rivalutare solo una parte del terreno edificabile: nuovo orientamento del Fisco
Per gli abbonati
In materia di rivalutazione delle partecipazioni societarie e dei terreni edificabili si sono avute disposizioni più volte prorogate o riaperte nel tempo. Soffermiamoci sul valore
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20 settembre 2021
Il maggior valore definito in adesione ai fini dell’imposta di registro non rileva ai
Per gli abbonati
Torniamo sul caso dell’accertamento di imposte dirette basato su una eventuale adesione derivante da un accertamento su atto soggetto a imposta di registro: non si
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10 agosto 2021
Decreto Sostegni bis: riapertura del termine per rivalutare terreni e partecipazioni
Il decreto Sostegni–bis ha riaperto per l’ennesima volta i termini per fruire della rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni non quotate, detenute da soggetti non
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10 maggio 2021
Rivalutazione del valore delle partecipazioni e dei terreni: è sempre conveniente?
La Legge di Bilancio 2021 consente di rivalutare il valore di partecipazioni e terreni detenuti alla data dell’1/1/2021. La redazione ed asseverazione della perizia, nonché
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5 maggio 2021
Imposta di registro: il maggior valore non rileva sulle imposte dirette neanche per il
Per gli abbonati
In caso di cessione di immobile o di azienda, il maggior valore definito ai fini dell’imposta di registro non è applicabile automaticamente alle imposte dirette:
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3 marzo 2021
Tassazione delle plusvalenze su beni, aziende e partecipazioni
Per gli abbonati
La tassazione delle plusvalenze prevede aspetti complessi. In questo articolo analizziamo il concetto di plusvalenza e le regole tributarie previste dal TUIR: puntiamo il mouse
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21 gennaio 2021
Legge di Bilancio 2021: nuova proroga della rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni
Nuova proroga dei termini al 2021 per la rideterminazione del valore d’acquisto di terreni e partecipazioni (non quotate). In particolare, mentre l’aliquota viene mantenuta pari
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11 novembre 2020
Rivalutazione terreni e partecipazioni: ultima chiamata in scadenza il 15 novembre 2020
Dopo diverse proroghe è in arrivo per il 15 novembre 2020 la data entro la quale sarà possibile effettuare la rivalutazione di terreni e partecipazioni
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6 novembre 2020
Fabbricati da demolire in aree fabbricabili: neanche la permuta gioca ai fini della riqualificazione
La Cassazione si esprime sul tema della cessione di fabbricati da demolire: nemmeno in caso di permuta il trasferimento può essere riqualificato come cessione di
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8 settembre 2020
Riaperta la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Per gli abbonati
Il Decreto Rilancio prevede per il 2020 una nuova possibilità di rivalutazione di terreni edificabili e con destinazione agricola e partecipazioni societarie (qualificate e non
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13 agosto 2020
Plusvalenza da cessione di terreno edificabile: principio di cassa e di competenza
Per gli abbonati
Nella cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria l’imponibilità della plusvalenza è regolata dal principio di cassa, ma il momento impositivo, tuttavia,
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12 agosto 2020
Cessione del diritto di superficie da privato: il carico fiscale
Per gli abbonati
Il trattamento fiscale da riservare alla cessione del diritto di superficie; per quanto concerne la determinazione del reddito da tassare, oramai le conclusioni sono chiare.
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