Catasto

21 ottobre 2021
Consentito rivalutare solo una parte del terreno edificabile: nuovo orientamento del Fisco
Per gli abbonati
In materia di rivalutazione delle partecipazioni societarie e dei terreni edificabili si sono avute disposizioni più volte prorogate o riaperte nel tempo. Soffermiamoci sul valore…
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8 ottobre 2021
Legge delega per la riforma fiscale: punti principali
Il Consiglio dei ministri ha approvato i principi e i criteri direttivi generali per i decreti legislativi di attuazione, da emanare entro diciotto mesi: esaminiamo…
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5 ottobre 2021
Le pertinenze accatastate nella categoria D/10 non scontano le agevolazioni prima casa
Per gli abbonati
Le agevolazioni “prima casa” non possono essere riconosciute con riferimento alle pertinenze accatastate, al momento dell’acquisto, nella categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle…
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1 ottobre 2021
Una proposta per la Riforma del Catasto
Una proposta concreta, auspicabile: già da tempo si discute di riforma del Catasto e di aggiornamento delle rendite catastali ma, in un momento di crisi…
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18 settembre 2021
Revisione rendita catastale: atto da motivare
Per gli abbonati
La revisione della rendita catastale, determinata con la procedura partecipata DOCFA, deve essere comunque sempre motivata dall’ufficio
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30 aprile 2021
Valori OMI rafforzati per rettificare i ricavi
Per gli abbonati
Come prova dello scostamento tra i valori dichiarati nelle compravendite immobiliari e quelli realmente incassati, possono essere utilizzati indizi gravi, precisi e concordanti, che possono…
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3 febbraio 2021
Trasferimenti con verbale di conciliazione: valutazione automatica degli immobili
Per gli abbonati
Il verbale di conciliazione della separazione, con la quale si trasferisce una quota dell’abitazione, è un atto fra privati, dove trova applicazione la regola del…
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14 dicembre 2020
Saldo IMU 2020: guida alla scadenza del 16 dicembre 2020
Mercoledì 16 dicembre scade il termine di versamento del saldo IMU 2020. In questa guida riassumiamo le principali regole attualmente in vigore, le novità introdotte…
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9 settembre 2020
Tre quesiti sul superbonus 110%: il caso dell’immobile collabente e dei contribuenti senza IRPEF
Per gli abbonati
Su un immobile accatastato in categoria F2 collabente è possibile applicare la detrazione del 110 sui lavori che andremmo a fare? Può accedere al sistema…
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14 agosto 2020
Gli impianti di risalita pagano l’IMU
Gli impianti di risalita e le loro stazioni non sono classificabili come mezzi di trasporto pubblico da un luogo ad un altro e sono pertanto…
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1 agosto 2020
Venti anni di Statuto del contribuente: motivazione dell’accertamento catastale
Lo Statuto dei Diritti del Contribuente, entrato in vigore il 1° agosto 2000, compie venti anni. E’ una legge importante perché stabilisce principi che devono…
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16 giugno 2020
Ruralità degli immobili ed esenzione da IMU
Per gli abbonati
Facciamo il punto sulla classificazione degli immobili al fine dell’esenzione IMU: in questo articolo analizziamo il caso degli immobili agricoli, puntando il mouse sui fondamentali…
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1 aprile 2020
Decreto Cura Italia: locazione commerciale e credito d’imposta
Come previsto dall’art. 65 del Decreto Legge Cura Italia, viene riconosciuto ai soggetti esercenti attività d’impresa un credito d’imposta nella misura del 60% dell’ammontare del…
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29 febbraio 2020
La motivazione rigorosa degli accertamenti catastali
Il nostro ordinamento catastale prevede tre ipotesi di revisione del classamento di un immobile urbano su iniziativa dell’amministrazione comunale. Facciamo chiarezza sull’argomento…
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6 giugno 2019
Rapporto tra imponibilità IMU/TASI e Catasto: alcune considerazioni
Per gli abbonati
Nell’imminenza della data in cui è previsto il versamento della rata di acconto di IMU e TASI (in scadenza il 17 giugno) tornano di attualità…
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11 maggio 2019
Guida alla pubblicità immobiliare, ecco come funziona
La direzione centrale “Servizi catastali, cartografici e di pubblicità immobiliare” ha pubblicato la Guida al “Sistema della Pubblicità Immobiliare”, che illustra le principali caratteristiche del…
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21 marzo 2019
Sanzioni e interessi: modalità di calcolo in caso di rettifica della rendita catastale
Per gli abbonati
Il caso costituito dalla rettifica della rendita catastale relativa ad un immobile e dalle relative conseguenze in materia tributaria, ovvero se si concretizzi un caso…
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5 gennaio 2019
Riclassamento per microzona, atto motivato
Per gli abbonati
Quando l’Amministrazione finanziaria procede ad un nuovo classamento per microzone dell’immobile deve specificare se il mutamento è dovuto ad una revisione dei parametri e indicare…
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26 aprile 2018
La motivazione degli avvisi di accertamento catastali
L’indirizzo della Cassazione sulla motivazione degli atti di classamento ed attribuzione di rendita catastale conseguenti a procedura Docfa è andato consolidandosi nel senso che, l’obbligo…
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18 aprile 2018
Agevolazioni prima casa: gioca la classificazione catastale, anche se l’immobile è adibito a studio…
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione, con recente ordinanza, ha confermato che, ai fini dell’agevolazione prima casa, ciò che rileva è la classificazione catastale dell’immobile, e pertanto…
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12 aprile 2018
Rettifica della rendita catastale: prova all’ufficio
Per gli abbonati
In caso di rettifica della rendita catastale, atto di natura valutativa integrante un atto di accertamento, l’onere della prova incombe sull’Agenzia delle Entrate, ufficio del…
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5 aprile 2018
Disciplina IVA per immobile da adibire ad affittacamere
Per gli abbonati
In caso di ristrutturazione di un immobile destinato ad attività di affittacamere l’IVA derivante dai lavori di ristrutturazione è detraibile? ricordiamo che per tali attività…
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22 dicembre 2017
Nuova rendita catastale: obbligo di notifica pena l’inefficacia della stessa
l’attribuzione di una nuova rendita catastale da parte dell’ufficio finanziario comporta la notifica della medesima pena l’inefficacia della stessa. L’omessa notificazione dell’attribuzione o rettifica della…
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30 novembre 2017
IMU: il caso di immobili inagibili, le cosiddette unità collabenti
oggi scadono i versamenti per il secondo acconto delle imposte dirette ed è già ora di ragionare della scadenza IMU; in questo articolo analizzaimo il…
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