Catasto

11 maggio 2019
Guida alla pubblicità immobiliare, ecco come funziona
La direzione centrale “Servizi catastali, cartografici e di pubblicità immobiliare” ha pubblicato la Guida al “Sistema della Pubblicità Immobiliare”, che illustra le principali caratteristiche del
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21 marzo 2019
Sanzioni e interessi: modalità di calcolo in caso di rettifica della rendita catastale
Per gli abbonati
Il caso costituito dalla rettifica della rendita catastale relativa ad un immobile e dalle relative conseguenze in materia tributaria, ovvero se si concretizzi un caso
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5 gennaio 2019
Riclassamento per microzona, atto motivato
Per gli abbonati
Quando l’Amministrazione finanziaria procede ad un nuovo classamento per microzone dell’immobile deve specificare se il mutamento è dovuto ad una revisione dei parametri e indicare
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26 aprile 2018
La motivazione degli avvisi di accertamento catastali
L’indirizzo della Cassazione sulla motivazione degli atti di classamento ed attribuzione di rendita catastale conseguenti a procedura Docfa è andato consolidandosi nel senso che, l’obbligo
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18 aprile 2018
Agevolazioni prima casa: gioca la classificazione catastale, anche se l’immobile è adibito a studio
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione, con recente ordinanza, ha confermato che, ai fini dell’agevolazione prima casa, ciò che rileva è la classificazione catastale dell’immobile, e pertanto
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12 aprile 2018
Rettifica della rendita catastale: prova all’ufficio
Per gli abbonati
In caso di rettifica della rendita catastale, atto di natura valutativa integrante un atto di accertamento, l’onere della prova incombe sull’Agenzia delle Entrate, ufficio del
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5 aprile 2018
Disciplina IVA per immobile da adibire ad affittacamere
Per gli abbonati
In caso di ristrutturazione di un immobile destinato ad attività di affittacamere l’IVA derivante dai lavori di ristrutturazione è detraibile? ricordiamo che per tali attività
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22 dicembre 2017
Nuova rendita catastale: obbligo di notifica pena l’inefficacia della stessa
l’attribuzione di una nuova rendita catastale da parte dell’ufficio finanziario comporta la notifica della medesima pena l’inefficacia della stessa. L’omessa notificazione dell’attribuzione o rettifica della
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30 novembre 2017
IMU: il caso di immobili inagibili, le cosiddette unità collabenti
oggi scadono i versamenti per il secondo acconto delle imposte dirette ed è già ora di ragionare della scadenza IMU; in questo articolo analizzaimo il
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10 novembre 2017
Non vale la revisione automatica delle rendite catastali
segnaliamo una sentenza della C.T.R. della Puglia che nega possibilità di rivedere al rialzo le rendite catastali sulla base della mera localizzazione dell’immobile; nel caso
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3 ottobre 2017
Contratto di mantenimento: vale la regola del prezzo-valore
Col contratto atipico di mantenimento, una parte cede ad un’altra un bene immobile in cambio dell’obbligo del compratore di fornire assistenza di ogni genere unitamente
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30 settembre 2017
Aspetti fiscali della impresa agricola: le attività agricole per connessione
quali sono le cosiddette le attività connesse all’impresa agricola (manipolazione, commercializzazione e trasformazione) aventi ad oggetto prodotti agricoli acquisiti prevalentemente da terzi? Analizziamo come vanno
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21 settembre 2017
Assegnazione agevolata beni ai soci al valore catastale e controlli del Fisco
assegnazione agevolata beni ai soci e controlli del Fisco: in linea di principio se la società assegnante determinerà il valore degli immobili oggetto di assegnazione
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22 luglio 2017
Assegnazione beni ai soci: è più conveniente il valore catastale o quello normale?
I contribuenti e i consulenti devono valutare anche la convenienza delle assegnazione di beni ai soci: la scelta fra valore catastale o valore normale deve
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14 luglio 2017
I giudici continuano a negare il riclassamento automatico delle rendite catastali
segnaliamo una sentenza della C.T.R. di Bari che nega la possibilità di riclassamento automatico delle rendite catastali. Il testo della sentenza analizza il problema delle
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16 giugno 2017
Assegnazione agevolata: valore catastale o valore venale? Cosa succede se non ci si avvale
uno dei punti più delicati, che implica un’attenta valutazione da parte del consulente delle operazioni di assegnazione agevolata, riguarda la determinazione del valore dell’immobile oggetto
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6 maggio 2017
Il valore fiscale di un opificio industriale
Sentenza relativa al valore fiscale di un opificio industriale.
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7 marzo 2017
Il riclassamento per microzone al vaglio della consulta
nell’ultimo periodo si sono intensificati gli accertamenti catastali massivi degli immobili, cioè gli accertamenti che rideterminano la rendita catastale per microzone, comprendendo indistintamente tutte le
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10 novembre 2016
La rendita catastale degli imbullonati
proponiamo un riassunto (in 19 pratiche slides) della normativa introdotta a suo tempo dalla Legge di Stabilità per il 2016 sulla gestione delle rendite catastali
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24 settembre 2016
La trasformazione agevolata in società semplice (questa sconosciuta)
Una delle opzioni più interessanti per chi vuole assegnare o cedere gli immobili ai soci è quella della trasformazione in società semplice; in questo articolo
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21 settembre 2016
Edifici collabenti: i più importanti aspetti catastali, edilizi e fiscali
La categoria catastale F/2 “Unità collabenti”, definisce quelle unità immobiliari che, in considerazione dello stato in cui si trovano, non possono produrre un qualsivoglia reddito:
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3 settembre 2016
Tributi locali: come individuare gli immobili rurali?
ai fini del pagamento dei tributi locali, è fondamentale capire se un immobile è rurale, a prescindere dal suo classamento catastale…
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21 luglio 2016
I chiarimenti delle Entrate sulla normativa immobiliare e catastale
tanti chiarimenti sulla normativa immobiliare a livello fiscale: le problematiche relative ai benefici prima casa, la disciplina relativa ai contratti di locazione, le regole per
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23 maggio 2016
Compravendite immobiliari, prezzo-valore e potestà accertativa
Analisi delle preclusioni alla potestà accertativa del Fisco in caso di compravendite immobiliari che avvengono utilizzando la liquidazione dell’imposta di registro col meccanismo del cosiddetto
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