Vediamo le implicazioni della vendita con riserva di proprietà o patto di riservato dominio di quote sociali di SRL: la gestione del diritto di voto, l’iscrizione nel registro imprese, la tassazione della plusvalenza.
Plusvalenze e sopravvenienze attive
Conferimento di quote minusvalenti e applicazione del regime di realizzo controllato
Il Fisco è tornato sul conferimento di quote di partecipazione con realizzo di minusvalenza in regime di cosiddetto “realizzo controllato”: vediamo come si inquadra l’interpretazione dell’Agenzia all’interno della complessa fattispecie del conferimen
Tassata la vendita di immobili che hanno beneficiato del superbonus. Aggiornamento 31 ottobre 2023
Una norma prevista nel disegno di Legge di Bilancio per il 2024 introduce la tassazione della plusvalenza in caso di vendita di immobile ristrutturato usufruendo del Superbonus edilizio. Analizziamo subito le tante criticità…
La tassazione delle plusvalenze su terreni edificabili: fra perizie e pertinenze
Analizziamo quale valore ha la perizia estimativa di parte in caso di contestazione di plusvalenze derivanti dalla cessione di terreni edificabili.
Assegnazione agevolata: il costo fiscale degli immobili che hanno fruito di aiuti
La possibilità di assegnazione o cessione agevolata degli immobili ai soci è possibile fino al 30 novembre 2023. In vista della scadenza analizziamo un problema molto sentito: quello del costo fiscale degli immobili ai fini del calcolo di eventuali p
Holding come strumento di attuazione del passaggio generazionale
Quale può essere l’utilità di una società holding come strumento per agevolare e pianificare il passaggio generazionale in azienda?
Esiste sia un vantaggio fiscale che una utilità operativa…
Scioglimento di società: regime fiscale dell’assegnazione dell’azienda all’unico socio (seconda parte)
Continuiamo ad analizzare il problema fiscale generato dall’assegnazione dell’azienda all’unico socio della società in fase di scioglimento.
Sono numerose le incongruenze che la norma lascia aperte in caso di circolazione non onerosa dell’azienda: v
Assegnazione beni ai soci e regime fiscale delle riserve: i metodi per la rappresentazione contabile
Salvo proroghe, entro fine mese di settembre dovranno andare in chiusura le operazioni di assegnazione agevolata di beni ai soci o le trasformazioni agevolate.
Si tratta di un momento critico che può coinvolgere anche le riserve di patrimonio netto
Scioglimento di società: regime fiscale dell’assegnazione dell’azienda all’unico socio (prima parte)
Esaminiamo il caso di scioglimento di una società e successiva assegnazione dell’azienda all’unico socio.
Tale fase rischia di essere estremamente penalizzante dal punto di vista fiscale in base al principio della personalità dell’obbligazione tribut
Quando vanno tassate le plusvalenze immobiliari delle persone fisiche
Andiamo ad analizzare le situazioni in cui la plusvalenza derivante dalla cessione a titolo oneroso degli immobili diventa imponibile ai fini della dichiarazione dei redditi delle Persone Fisiche e quando invece non opera tale presupposto.
Accertamento di valore nelle cessioni immobiliari
Non sempre è facile individuare un valore “congruo” da dichiarare negli atti di cessione immobiliare.
Nel presente intervento passiamo in rassegna le regole generali delle disposizioni normative e le problematiche accertative che ne possono derivare
Quale termine per la correzione degli errori contabili dopo la novità del decreto Semplificazioni 2022?
Le sopravvenienze derivanti da errori contabili acquistano rilevanza fiscale dal 2022 …ma esiste un termine entro il quale effettuare la correzione?
Vediamo le soluzioni proposte dalla dottrina e la loro applicazione concreta.
L’adesione al PVC genera un indebito oggettivo a favore del contribuente per le imposte versate sulla sopravvenienza attiva
Una interessante ordinanza della Cassazione osserva come l’aver accettato la ripresa di un costo in sede di PVC genera un indebito oggettivo per le imposte eventualmente versate sulla collegata sopravvenienza attiva, rilevata negli esercizi successiv
La rinuncia del credito del socio è tassabile a causa del cosiddetto incasso giuridico?
La rinuncia, operata da un socio nei confronti della società, a un credito relativo a un reddito tassato per cassa (quali gli interessi maturati su finanziamenti erogati a una società partecipata), non comporta l’obbligo di sottoporne a tassazione il
Le transazioni delle opere d’arte tra privati: la tassazione tra vecchia e nuova normativa
A fronte di un sempre più interessante e vivace mercato dell’arte dedichiamo un intervento alla fiscalità attuale e futura della vendita di opere d’arte.
Partiamo dall’ultima sentenza di Cassazione che è intervenuta sulle figure del mercante e colle
IRAP su plusvalenze da cessione di immobile strumentale
La determinazione della base imponibile Irap comprende le minusvalenze e plusvalenze relative a beni strumentali non derivanti da operazioni di trasferimento di azienda.
In caso di vendita frazionata dei beni strumentali non è dunque esclusa la tass
L’estromissione agevolata di immobili strumentali nelle imprese individuali
E’ possibile l’estromissione fiscalmente agevolata di beni immobili posseduti da imprese individuali. Vediamo come fare questa operazione, che può portare anche notevoli vantaggi fiscali.
L’accertamento con adesione non estende i suoi effetti a terzi
Torniamo sul caso di valutazione del valore di vendita di un terreno edificabile da parte di Agenzia entrate: l’accertamento con adesione ai fini dell’imposta di registro sottoscritto dagli acquirenti non estende i suoi effetti ai cedenti per quanto
Assegnazione dei beni ai soci: i metodi per la rappresentazione contabile
L’assegnazione dei beni ai soci presenta diversi profili di criticità dal punto di vista contabile; proviamo a capire come vanno gestite queste particolari scritture.
La soluzione più semplice (anche se corretta) è quella che si scarta sempre per pr
L’arte nella riforma fiscale: la tassazione delle opere d’arte
Con l’approvazione dell’ultimo disegno di legge delega al Governo per la riforma fiscale, tra le tante modifiche proposte segnaliamo quella relativa alla tassazione delle opere d’arte, di importanza rilevante per chi le acquista o le vende.
In partic
Costo per fatture da ricevere: può diventare sopravvenienza attiva imponibile? Quando?
Occorre provare l’effettiva sussistenza ed il preciso ammontare, attraverso una documentazione di supporto dalla quale possa ricavarsi, oltre che l’importo, anche la ragione della spesa, di cui non è sufficiente addurre l’avvenuta contabilizzazione p
Il Trust: un perfetto sconosciuto per l’Agenzia delle Entrate
Appunti sul trust alla luce di due diverse risposte di Agenzia Entrate, decisamente criticabili, spieghiamo il perchè:
– il caso del trust autodichiarato e la decadenza delle agevolazioni prima casa;
– vendita dell’immobile con nuda proprietà vincol
Estromissione agevolata dei beni immobili dell’imprenditore individuale
Analisi dei requisiti soggettivi e oggettivi e della determinazione del valore dei beni immobili dell’imprenditore individuale nel caso in cui si opti per l’estromissione agevolata.
Vediamo come definire la base imponibile e i riflessi sull’IVA.
Cessioni in regime di participation exemption e spese accessorie
L’Agenzia delle Entrate è tornata a pronunciarsi sull’ìndeducibilità delle spese accessorie relative alla cessione delle partecipazioni in regime Participation exemption (Pex): a nostro parere, permane la complessiva incoerenza a sistema dell’attuale