In tutte le operazioni di finanziamento la verifica del merito creditizio è operazione necessaria e fondamentale per valutare la capacità del debitore di rifondere il prestito.
Vediamo come il merito creditizio e la valutazione dell’immobile incidono
Articoli a cura di Gianfranco Visconti
Il contratto di credito immobiliare ai consumatori
In questo contributo esaminiamo i vari aspetti del contratto di credito immobiliare ai consumatori: le parti, il compenso dell’operazione, gli obblighi precontrattuali e quelli di informazione, i servizi di consulenza creditizia ai consumatori.
La disciplina applicabile ai contratti di credito immobiliare ai consumatori
Analisi della disciplina contrattuale dedicata ai contratti di credito immobiliare ai consumatori: ricordiamo che l’attuale normativa non coincide con quella dei “vecchi” mutui fondiari.
Le fattispecie e le caratteristiche del credito immobiliare ai consumatori
Iniziamo un percorso di approfondimento del contratto di credito immobiliare ai consumatori per immobili residenziali (ossia il mutuo casa).
La maggior parte degli acquisti di immobili viene finanziata attraverso mutui, pertanto, appare opportuno co
Le Zone Logistiche Semplificate (ZLS) e la loro disciplina
Cosa intendiamo per Zone Logistiche Semplificate (ZLS)? In cosa differiscono dalle Zone Economiche Semplificate (ZES)? Facciamo il punto sulla loro disciplina, in particolare dopo il Decreto Legge n. 36 del 2022.
I contratti di sviluppo nelle Zone Economiche Speciali (ZES)
Il Decreto Legge 36/2022 per l’attuazione del PNRR, ha introdotto la possibilità, per gli investimenti compresi nelle iniziative imprenditoriali, di ricevere il finanziamento addizionale derivante dai contratti di sviluppo, gestiti da Invitalia Spa s
Il credito d’imposta per gli investimenti effettuati dalle imprese ubicate nelle ZES
Vediamo quali sono le agevolazioni per gli investimenti nelle Zone Economiche Speciali, quali gli obblighi per le imprese beneficiarie, come calcolare i crediti d’imposta e come gestirli nel quadro complessivo delle norme sugli aiuti di stato.
Le agevolazioni fiscali in regime de minimis per start-up innovative anche per quelle a vocazione sociale
Proponiamo un ripasso delle norme in tema di agevolazioni IRPEF per chi investe in start-up innovative anche a vocazione sociale: puntiamo il mouse sulla verifica degli aiuti in regime de minimis.
Overbooking: tutele per il viaggiatore e disciplina giuridica
In questo ultimo periodo i viaggi aerei si scontrano con una serie di difficoltà e restrizioni; analizziamo l’annoso problema dell’overbooking e delle tutele e compensazioni offerte al viaggiatore.
Violazione delle norme sui diritti dei viaggiatori: le sanzioni per il professionista
In questo articolo vediamo quali sono le sanzioni per la violazione delle norme del Codice del Turismo sui diritti dei viaggiatori
Venditore del pacchetto turistico: quali responsabilità verso i viaggiatori?
Esaminiamo i casi di responsabilità del venditore, il diritto ad azioni di regresso, l’inderogabilità delle norme sui diritti del viaggiatore e come viene individuato il Giudice competente per le cause civili che le riguardano.
Acquisto del pacchetto turistico: l’assicurazione obbligatoria
Analisi delle norme a tutela del viaggiatore, con particolare attenzione alla differenza tra l’assicurazione obbligatoria per l’inadempimento del contratto e quella per la protezione del viaggiatore nel caso di insolvenza o fallimento dell’organizzat
Obbligo di comunicazione della titolarità effettiva delle persone giuridiche
Breve esame del nuovo obbligo di comunicazione della titolarità effettiva previsto dal Decreto Antiriciclaggio anche per le persone giuridiche private…
Le vicende del contratto di acquisto di un pacchetto turistico: l’esecuzione del pacchetto
Vediamo cosa si intende per esecuzione del contratto di pacchetto turistico, in pratica lo svolgimento del viaggio o della vacanza…
Puntiamo il mouse sui casi di inadempimento e in particolare sul famigerato “danno da vacanza rovinata”.
Le modifiche al contratto di acquisto del pacchetto turistico
Analisi delle vicende del contratto di acquisto di un pacchetto turistico: in particolare puntiamo il mouse sulle modifiche al contratto prima dell’inizio dell’esecuzione (cioè della partenza del turista). Pensiamo al caso della revisione del prezzo
Contratto di vendita di pacchetto turistico
Verifichiamo quali sono gli obblighi informativi precontrattuali dell’organizzatore e del venditore, la forma e il contenuto del contratto di acquisto di un pacchetto turistico.
I professionisti che organizzano o vendono viaggi: le agenzie di viaggio e le associazioni
Analizziamo le figure tipiche che organizzano e rivendono i pacchetti turistici: le agenzie di viaggio.
Nel complicato mondo dei professionisti del turismo non sono le sole, spesso anche le associazioni diventano rivenditori e organizzatori.
Le start-up innovative a vocazione sociale (SIAVS): enti senza scopo di lucro simili ma non identiche all’impresa sociale
Quali sono le agevolazioni per chi investe oggi in start up innovative e a vocazione sociale? Esame di un caso particolare di società innovative che non hanno scopo di lucro e non distribuiscono utili.
Il contratto di acquisto di un pacchetto turistico: caratteristiche e casi di esclusione
Esaminiamo le norme che riguardano la vendita di pacchetti turistici al tempo dell’e-commerce, puntando il mouse sul diritto di recesso.