In caso di variazione in diminuzione o mancato incasso dei canoni di locazione commerciale quali sono gli adempimenti a carico del proprietario, anche al fine di evitare rischi fiscali?
Articoli a cura di Salvatore Dammacco
L’avviamento nella cessione di azienda
Durante l’operazione di cessione di azienda la valutazione e gestione dell’avviamento può causare dubbi; puntiamo il mouse sulle modalità di calcolo dell’avviamento e sull’iscrizione in bilancio, per arrivare poi alle imposte.
Gli immobili dei professionisti e il Fisco
La fiscalità degli immobili dei professionisti appare penalizzante: la deducibilità delle quote di ammortamento nonché dei canoni di locazione finanziaria dell’immobile strumentale è variegata in funzione del suo anno di acquisizione. Quando la deduc
La rilevazione in bilancio delle imposte sul reddito
Siamo ad inizio febbraio, il momento adatto per illustrare, da un punto di vista civilistico, la gestione delle imposte d’esercizio e la loro collocazione in bilancio. Analisi dei principi contabili OIC vigenti ed esempi delle scritture di rilevazion
La correzione degli errori contabili e il principio contabile OIC 29
Il Documento OIC n. 29 tratta la correzione di errori contabili, definendo l’errore come un’errata applicazione di un principio contabile nonostante la disponibilità di informazioni corrette. Gli errori possono essere di computo o legati ad una inter
Le scritture di assestamento
La chiusura d’esercizio è foriera di un maggiore impegno da parte dei commercialisti che sono chiamati a completare le scritture contabili al fine di redigere il bilancio d’esercizio, tenendo presente anche le indicazioni dell’organo volitivo dell’im
Il passaggio generazionale delle aziende
Il passaggio generazionale delle aziende non è per niente facile. Differenti variabili tendono a influenzare il passaggio del timone aziendale, ma l’accortezza del timoniere navigato è quello di non farsi suggestionare o condizionare da scelte famili
La valutazione dei modelli organizzativi del D.Lgs 231/2001
Nonostante l’importanza data al modello organizzativo da D.Lgs. 231/2001 è impensabile poter tracciare un quadro completo di elementi che possano garantire l’idoneità dei modelli organizzativi a contrastare la commissione del reato.
Quando, però, il
I debiti erariali e il divieto di compensazione orizzontale
In presenza di debiti erariali occorre procedere con cautela prima di compensarli con crediti verso l’Erario, al fine di non cadere in sanzioni. Esaminiamo in casi in cui è vietata la compensazione orizzontale.
L’equo compenso nella professione
L’equo compenso nella professione deve essere rispettato, pena la nullità della pattuizione, non solo da parte del cliente ma anche dal professionista, il quale ultimo, se non lo dovesse osservare ovvero pretendere, potrebbe essere sanzionato dal Con
I titolari effettivi di imprese o di enti in genere: nuovi obblighi
Analizziamo le norme che regolano gli obblighi di comunicazione del titolari effettivi delle società al nuovo Registro tenuto presso le Camere di Commercio. Puntiamo il mouse su come va ricostruita la titolarità effettiva di impresa e come tale dato
Il carry, ovvero il reddito dei dipendenti manager
Premesso che il carry è un incentivo riconosciuto al perseguimento di determinati risultati ai manager e dipendenti delle SGR, il suo obiettivo è quello di accomunare i rischi dei gestori degli organismi di investimento a quelli degli investitori.
Il whistleblowing nelle grandi aziende
La normativa sul whistleblowing in azienda sta lentamente entrando a regime; analizziamo l’ambito di applicazione, la decorrenza ed il procedimento da seguire in caso di segnalazioni, puntando il mouse sulle tutele concesse alla persona segnalante.
Il bonus di 50 euro per aggiornamento registratori di cassa
Al fine di incentivare l’utilizzo di mezzi tracciabili di pagamento è stata rinnovata la lotteria nazionale degli scontrini, ora con possibilità di estrazione istantanea e, di conseguenza, è stato concesso un nuovo credito d’imposta per l’aggiornamen
L’incarico di sindaco e quello di revisore
Il lavoro del Collegio sindacale presenta molte sfaccettature lasciate soprattutto all’iniziativa e diligenza dei suoi componenti.
Il lasciar fare ovvero l’inerzia verso l’organo amministrativo può ritorcersi, in termini di responsabilità, verso la s
Come obbligare il coniuge a versare l’assegno di mantenimento
L’omesso versamento dell’assegno di mantenimento, giustificato quando il coniuge oberato non ha i mezzi economici per osservarlo, presenta gli estremi di una certa gravità, perché può portare il beneficiario a raggiungere la soglia di estrema povertà
I figli nella separazione e nel divorzio
Il problema dei figli, nella separazione e nel divorzio, presenta sfaccettature differenti, a seconda che si tratti di minorenni o di maggiorenni e, più in particolare, se si tratta di figli affetti da handicap grave.
La sospensione dei termini quando il professionista è colpito da infortunio o malattia grave
Un riconoscimento obiettivo è stato effettuato, anche se con notevole ritardo, al silenzioso quanto indispensabile lavoro dei professionisti e, per quanto ci riguarda, del commercialista, quando si ammala o è colpito da infortunio: le scadenze sono p
La trasparenza fiscale nella SRL: quando conviene
La trasparenza fiscale nelle SRL è generalmente vantaggiosa, soprattutto se la società provvede alla distribuzione di dividendi e per i soci con aliquota media IRPEF non elevata. Tuttavia, presenta qualche aspetto negativo quanto all’assunzione dell
I bilanci intermedi collegati alle operazioni straordinarie
I bilanci intermedi hanno un periodo di riferimento inferiore a 365 giorni, decorrendo dalla data di inizio dell’esercizio in corso sino alla data dell’evento o del fatto che ha determinato l’esigenza di redigerli.
La gerarchia nell’utilizzo delle riserve
In caso di necessità l’impiego di una riserva richiede una certa attenzione. Un suggerimento è sempre: accertare la sua genesi, quindi esaminare la sua compatibilità con l’evento che ne chiede l’utilizzo. Analizziamo la gerarchia di utilizzo delle ri
Le compensazioni orizzontali delle imposte sul reddito
La compensazione orizzontale richiede un’attenta effettuazione dell’operazione, tenendo presente, in particolare, che il credito che si vuole utilizzare sia maturato prima del sorgere del debito erariale.
Vediamo le regole che guidano la compensazioo
La compensazione orizzontale dell’IVA
Facciamo il punto sulle possibilità dicompensazione orizzontale dell’IVA: in cosa consiste tale possibilità di compensazione? Quali sono le condizioni per accedervi?
Quali sono i debiti erariali che impediscono la compensazione orizzontale dell’IVA?
L’assegnazione agevolata dei beni ai soci
Si offre alle società l’opportunità di assegnare ai soci dei beni aziendali versando una imposta sostitutiva, quindi con una tassazione agevolata rispetto alle regole ordinarie. Un esempio consente di valutare il risparmio fiscale, che può essere mol