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La Legge di bilancio 2021 interviene sul superbonus 110% superando l’interpretazione restrittiva dell’Agenzia Entrate. In particolare vediamo cosa cambia in merito alla detraibilità delle spese per interventi sugli immobili di lusso e quali i limiti ancora in essere.
La Corte di Cassazione ha chiarito quali sono i presupposti e le caratteristiche per considerare un immobile di lusso: il caso di una famosa attrice che acquistava da una società un immobile destinato ad abitazione principale, chiedendo l'applicazione delle imposte con aliquota agevolata
Nell’ipotesi di acquisto di due unità immobiliari attigue adibite ad un’unica abitazione principale del contribuente, con caratteristiche non di lusso, è possibile richiedere le agevolazioni prima casa
Vale il principio del favor rei ai fini sanzionatori per gli immobili di lusso in riferimento all’agevolazione fiscale prima casa (a condizione che il provvedimento sanzionatorio non sia divenuto definitivo)?
Con la presente scheda fiscale verranno analizzati i requisiti richiesti per fruire delle agevolazioni prima casa, con specifico riferimento ai tipi di immobili beneficiari di tali agevolazioni. Verranno, poi, individuate tutte le caratteristiche che consentono di qualificare le abitazioni “di lusso”
Il caso che approfondiamo oggi è quello delle abitazioni di lusso e dell'incidenza che tale qualifica riveste ai fini della fruizione delle agevolazioni per la prima casa.
Nel calcolare la metratura utile per definire se la casa è di lusso è importante anche il ripostiglio; ricordiamo che le case definite di lusso non godono delle agevolazioni prima casa
Analizziamo l'impatto della riqualificazione dell'acquisto della prima casa nel caso in cui l'abitazione risulti di lusso
Il Fisco può richiedere l'accesso all'abitazione del contribuente per verificare dal vivo se l'immobile acquistato con le agevolazioni prima casa ricade nelle casistiche di immobile di lusso
Sta ripartendo il mercato immobiliare e ridiventa importante la definizione di prima casa agevolabile: in questo articolo analizziamo come la superficie utile conta per definire se l'immobile è di lusso o meno
Nel calcolo della superficie utile per stabilire se un’abitazione sia di lusso deve computarsi quella relativa ai vani interni all’abitazione, ancorché privi dell’abitabilità
In quali casi l'unità abitativa sconta l'aliquota IVA del 22% in quanto considerata 'di lusso'
Le ultime dalla Cassazione in tema di agevolazioni prima casa: quando è possibile definire la casa acquistata "di lusso"?
Il decreto sulle semplificazioni presentato la settimana scorsa riallinea la disciplina dell’Iva agevolata per l'acquisto della prima casa a quella prevista per l’imposta di registro
Pubblichiamo una sentenza della C.T.R. di Perugia che analizza come vanno valutate le superifici disponibili per definire se l'abitazione è di lusso o meno (sentenza segnalata e massimata dal prof. Alfredo Quarchioni)
In caso di acquisto della cd. 'prima casa', bisogna ricordare che, se l'abitazione è più grande di 240 metri quadri, non si gode delle agevolazioni fiscali
La prima casa acquisisce la caratteristica del lusso se ha una metratura superiore a 240 metri quadri
Per provare che la prima casa è di lusso (ai fini delle agevolazioni d'imposta), il Fisco deve produrre in processo materiale che accerti che l'abitazione presenta le casistiche del lusso (C.T.R. di Roma)
Ai fini delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, la metratura disponibile è uno degli elementi su cui si basa la differenza fra case di lusso e case non di lusso
La casa con annesso un magazzino di oltre 400 metri quadri destinato ad uso pinacoteca è da considerare di lusso
Analisi della normativa, applicabile sia in materia di agevolazioni fiscali prima casa che in altre situazioni
Come è noto, le agevolazioni prima casa valgono solo per le abitazioni non di lusso; se l'abitazione diventa di lusso dopo l'acquisto, si perdono lo stesso i benefici fiscali per la prima casa
Pubblichiamo una sentenza della C.T.R. di Roma che illustra quali sono i requisiti in base ai quali l'abitazione è di lusso e, pertanto, non può godere dei benefici prima casa
Quando l'abitazione compravenduta ha i requisiti per essere abitazione di lusso, mascherare questi requisiti è un fatto abusivo del diritto
Prima di censire come di lusso un'abitazione, il Fisco deve valutare analiticamente l'immobile nelle sue condizioni di fatto (C.T.R. di Roma)
Le abitazioni di metratura superiore a 240 metri quadri sono (per legge) abitazioni di lusso e non godono delle agevolazioni prima casa
I giudici della C.T.R. di Roma accertano che l'immobile acquistato è di lusso, pertanto non può usufruire di agevolazioni
Per godere delle agevolazioni fiscali in sede di acquisto, la "prima casa" non deve avere le caratteristiche di "abitazione di lusso"
Per godere delle agevolazioni "prima casa" è necessario che l'abitazione non sia di lusso; ecco un'analisi dei criteri utilizzati dalla giurisprudenza per riconoscere le abitazioni di lusso
La locazione degli immobili che costituiscono il patrimonio dell'impresa come rileva nella formazione del reddito d'impresa?