Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria nell’affitto di azienda

di Fabio Balestra

Pubblicato il 5 novembre 2013



quando si sottoscrive un contratto di affitto d'azienda sorge sempre il problema della gestione dei beni ammortizzabili di proprietà dell'azienda affittata: oggi analizziamo come vanno contabilizzate e trattate fiscalmente le spese di manutenzione sulle immobilizzazioni 'affittate' insieme all'azienda

Premessa

Nelle aziende, specie in quelle industriali, rivestono una notevole importanza i costi di manutenzione e riparazione delle immobilizzazioni materiali.

Tale categoria di costi è soggetta ad un diverso trattamento civilistico e fiscale a seconda che si tratti di spese ordinarie o straordinarie.

In particolare la disciplina fiscale delle spese di manutenzione, riparazione ammodernamento varia a seconda che esse si riferiscano:

  • a beni di proprietà dell’impresa;

  • a beni utilizzati dall’impresa, ma di proprietà di terzi.

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