L’art. 27 L. n. 392/1978 attribuisce al conduttore di immobili ad uso commerciale il diritto potestativo di recedere per gravi motivi. Per la validità del recesso è necessario che siano specificati i gravi motivi fin dalla dichiarazione di recesso. I gravi motivi addotti per il recesso anticipato devono consistere in ragioni sopravvenute rispetto alla conclusione del contratto, imprevedibili ed estranee alla volontà della conduttrice, oggettivamente tali da rendere oltremodo gravosa la prosecuzione del rapporto per un sopravvenuto squilibrio delle prestazioni originarie tale da incidere significativamente sull’andamento globale della’azienda. (Cass. civ., Sez. III, 24.9.2019, n. 23639 massimata da Carlo Dalla Vecchia)

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