Appalti per costruzioni e aliquota IVA agevolata

Ai fini della spettanza dell’aliquota Iva agevolata al 4%, la nozione di “fabbricato”, che coincide con quella di «casa di abitazione anche se comprendente uffici e negozi che non abbiano il carattere di abitazione di lusso», è da intendere come singolo “complesso immobiliare fabbricato” (o porzione di esso), nell’ottica di assicurare, nel rispetto della proporzione prefissata dal legislatore tra superficie e destinazione, la ratio di incrementare le costruzioni edilizie a destinazione funzionale prevalente abitativa. La effettiva prevalenza della destinazione abitativa, assicurata dal rispetto delle proporzioni prefissate dalla legge tra superficie e destinazione, va stimata quindi con riferimento al fabbricato/edificio.(Cassazione, con l’Ordinanza n. 28070 del 31/10/2019 massimata da Giovambattista Palumbo)