Il Fisco ha disposto le nuove proroghe per i contribuenti che hanno sostenuto spese edilizie nel 2022, 2021 e 2020. In primis, per la comunicazione relativa alle opzioni delle detrazioni per spese edilizie sostenute nel 2021 e per quelle residue del 2020, abbiamo tempo fino al 7 aprile 2022 per la comunicazione.
Comunicazione delle opzioni di detrazione delle spese edilizie: c’è tempo fino al 7 aprile
Con il provvedimento pubblicato la scorsa settimana, dando attuazione agli artt. 119 e 121 del DL. 34/2020, è stato disposto che la comunicazione di opzioni delle detrazioni edilizie (interventi di ristrutturazione edilizia, recupero o restauro della facciata degli edifici, riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico, installazione di impianti solari fotovoltaici e infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici) per le spese sostenute durante lo scorso anno e quelle per le rate residue del 2020, invece che essere trasmessa entro il 16.03.2021, può essere inviata entro il 07.04.2022.
Le varie proroghe concesse dal Fisco per le detrazioni su spese edilizie
Sempre l’Agenzia delle Entrate ha inoltre prorogato il termine contenuto nell’art. 28, comma 2 del DL. 4/2022, stabilendo che le comunicazioni per le opzioni per gli interventi agevolabili (spese edilizie) per il 2020, 2021 e 2022 devono essere inviate entro il 17.02.2022 (prima il termine era il 07.02.2022) concedendo quindi 10 giorni in più.
Per questo motivo, per la comunicazione trasmessa entro il 16 febbraio relativa ai crediti ceduti, si applica la disciplina transitoria.
Queste novità sono state introdotte dall’art. 1 commi 28 e 29 della L. 234/2021 e dall’art. 28 del DL 4/2022 e sono rivolte ad agevolare l’operato dei contribuenti che hanno così a disposizione più tempo per trasmettere la comunicazione, anche in virtù del fatto che la dichiarazione dei redditi precompilata sarà disponibile dal 30.04.2022.
Con il provvedimento pubblicato sono stati approvati il modello, le istruzioni e le specifiche tecniche, utili ad affrontare tutte le fattispecie di cessione delle rate residue di detrazione non fruite, anche quelle riguardanti gli interventi sulle parti comuni degli edifici.
L’Agenzia delle Entrate aveva comunque anticipato con una FAQ e un comunicato stampa questa proroga e prossimamente verrà emanato anche un apposito provvedimento.
La modifica dell’articolo 28 del DL. 4/2022 stabilisce che, nell’ottica dei bonus edilizi, è possibile cedere una sola volta il credito d’imposta.
Una FAQ pubblicata dall’Agenzia precisa che il secondo comma prevede che i “crediti che alla data del 7 febbraio 2022 sono stati precedentemente oggetto di una delle opzioni di cui al comma 1 dell’articolo 121 del decreto-legge n. 34 del 2020” possono subire, in via transitoria, una seconda cessione.
In altre parole, il comma 2 si applica ai crediti per i quali risulta una comunicazione validamente trasmessa prima del 7 febbraio e quindi dopo tale data, a prescindere del numero di cessioni precedenti, possono subire solo un’ulteriore cessione.
Le possibili ulteriori proroghe sulla cessione dei crediti fiscali
L’Agenzia ha già fatto sapere che, considerando i tempi tecnici per adeguare il software alle nuove direttive, verrà probabilmente posticipata anche la data a cui fare riferimento per individuare i crediti per i quali è possibile optare per un’ulteriore cessione a favore di istituti di credito e altri intermediari finanziari.
Si legge infatti che:
“In particolare, verrà prorogato dal 7 febbraio al 17 febbraio 2022 il termine di cui all’articolo 28, comma 2, del citato decreto-legge n. 4 del 2022, precedentemente al quale devono essere inviate le Comunicazioni per le opzioni relative agli interventi agevolabili per gli anni 2020, 2021 e 2022.
Pertanto, la disciplina transitoria recata dal comma 2 si applica ai crediti ceduti per i quali la relativa comunicazione all’Agenzia delle entrate sia validamente trasmessa prima del 17 febbraio 2022 (ossia entro il 16 febbraio 2022)”.
Il caso della cessione effettuata il 28 gennaio
Per concludere è interessante riportare una FAQ nella quale viene chiesto all’Agenzia delle Entrate se un contribuente titolare di un credito, che il 28 gennaio 2022 ha comunicato all’Agenzia l’opzione di cessione, ha la possibilità di effettuare una ulteriore cessione il 3 febbraio.
L’Amministrazione consente tale comportamento…
“…, poiché tale fattispecie rientra nella disciplina transitoria […], a condizione, ovviamente, che la cessione del 3 febbraio sia validamente comunicata all’Agenzia delle entrate prima del 17 febbraio 2022 […].
Per effetto della predetta disciplina transitoria il nuovo cessionario potrà, dal 17 febbraio 2022, effettuare «esclusivamente una ulteriore cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari»”.
Fonte: Provvedimento Agenzia Entrate del 3 febbraio 2022.
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A cura di Alberto De Stefani
Lunedì 14 febbraio 2022
Questo intervento è tratto dalla circolare settimanale di CommercialistaTelematico…
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