Plusvalenza da cessione di terreno edificabile: principio di cassa e di competenza

di Giovambattista Palumbo

Pubblicato il 13 agosto 2020

Nella cessione a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria l'imponibilità della plusvalenza è regolata dal principio di cassa, ma il momento impositivo, tuttavia, richiede anche l'effetto traslativo del negozio, al quale si àncora la definitività della operazione.
In altri termini, il momento rilevante ai fini dell’imponibilità deve essere considerato quello di conclusione del contratto di vendita, in occasione del quale sorge il diritto al pagamento del corrispettivo.

cessione di terreno edificabileLa Corte di Cassazione, con l’Ordinanza n. 2154 del 30/01/2020, ha chiarito il trattamento impositivo, in termini di plusvalenze, in caso di cessione di terreno edificabile.

Nel caso di specie, il contribuente impugnava la sentenza della Commissione Tributaria Regionale dell'Abruzzo, che, in parziale riforma della sentenza della Commissione Tributaria Provinciale di Pescara, accoglieva l'appello dell'Agenzia delle Entrate, confermando l'accertamento con il quale si recuperava a tassazione la plusvalenza relativa ad una cessione onerosa di terreno edificabile.

Per un caso precedente, leggi anche: Donazione di terreno edificabile a parenti e rivendita: continua il lavoro della Cassazione

 

Il caso: donazione e successiva cessione di terreno edificabile

In particolare, l'accertamento era stato emanato sul presupposto che l'atto di donazione del terreno, con il quale era stato donato ai familiari il terreno in