IMU terreni montani: ci può essere possibilità di chiedere la disapplicazione delle sanzioni

Oggi, martedì 10 febbraio, scade il termine per effettuare il versamento dell’IMU dei terreni ubicati nei Comuni ex montani cioè individuati sia con le regole del decreto interministeriale del 28 novembre 2014, sia in base alle indicazioni del D.L. n. 4/2015.
 
Secondo quanto previsto dal decreto legge sono esenti dall’IMU i terreni agricoli, compresi quelli non coltivati, ubicati nei Comuni considerati montani in base all’elenco predisposto dall’ISTAT. In questo caso è irrilevante la qualificazione del soggetto passivo. Pertanto l’esenzione spetta anche se il proprietario non è né un coltivatore diretto, né un imprenditore agricolo professionale.
Tale qualifica rileva, invece, per i terreni agricoli o non coltivati ubicati in Comuni parzialmente montani. Pertanto se il proprietario (o il titolare del diritto reale) è in possesso della partita Iva agricola e risulta iscritto alla previdenza agricola potrà continuare a beneficiare dell’esenzione. Invece l’IMU sarà dovuta in difetto dei citati requisiti.
L’esenzione si applica anche per i terreni concessi in comodato o in affitto a coltivatori diretti o a imprenditori agricoli. Il punto è stato ulteriormente chiarito dal Ministero dell’economia e delle finanze con la Ris. n. 2/DF del 3 febbraio 2015. In particolare, è stato precisato che l’esenzione spetta solo nel caso di terreni posseduti da coltivatori diretti iscritti alla previdenza agricola e da questi dati in comodato o in affitto ad altro coltivatore, sempre iscritto nella previdenza agricola.
In buona sostanza le condizioni devono essere verificate contestualmente in capo ai due soggetti non essendo sufficiente che il riscontro sia effettuato in capo ad uno solo di essi. Ad esempio se il proprietario che ha affittato il terreno non risulta iscritto alla previdenza agricola, l’esenzione non spetta …

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