Rivalutazione di terreni e partecipazioni: le novità 2015

L’art. 1, comma 625, della legge di stabilità del 2015 (legge n. 190/2014) ha riaperto ancora una volta i termini per fruire della rivalutazione del costo di acquisto delle partecipazioni e dei terreni (edificabili e non).
 
Sono stati modificati i termini di cui al D.L. n. 282/2002. Alla luce di questa nuova proroga le persone fisiche, le società semplici, gli enti non commerciali che alla data del 1 gennaio 2015 possiedono partecipazioni (qualificate e non qualificate) e terreni (agricoli o edificabili) possono procedere alla rivalutazione effettuando il pagamento di un’imposta sostitutiva.
La misura del tributo è stata però raddoppiata rispetto alle precedenti proroghe. Entro il 30 giugno del 2015 deve essere versata un’imposta sostitutiva pari al 4 per cento del valore risultante dalla perizia per le partecipazioni non qualificate e dell’8 per cento del valore risultante dalla perizia, per le partecipazioni qualificate ed i terreni. Entro la stessa data deve essere predisposta e giurata un’apposita perizia di stima del valore dei predetti cespiti preso a base per la commisurazione dell’imposta sostitutiva.
 
I contribuenti potrebbero già aver effettuato in passato la rivalutazione dei valore dei medesimi beni, avvalendosi della legge 28 dicembre 2001, n. 448 (artt. 5 e 7) e delle successive proroghe. In tale ipotesi sarà possibile considerare in detrazione dall’imposta sostitutiva per la nuova rivalutazione l’importo relativo all’imposta sostitutiva già versata.
Tale opportunità di scomputo è stata prevista dall’art. 7, comma 2, lett. ee) del decreto legge 13 maggio 2011, n. 70 convertito, con modificazioni dalla legge 12 luglio 2011, n. 106.
Il comma 625 della legge di stabilità del 2015, nel disporre la riapertura dei termini della rivalutazione in commento fa riferimento, nello stabilire le nuove date, all&…

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