Per poter disporre della detrazione per lavori di ristrutturazione al 50% è necessario che l’immobile sia adibito ad abitazione principale. Nella circolare n. 8 del 19 giugno 2025 emessa dall’Agenzia delle entrate si spiega che l’unità immobiliare, qualora non sia adibita ad abitazione principale all’inizio dei lavori, è necessario che lo diventi al termine degli stessi. Il beneficio fiscale maggiorato è legato a questa condizione, con la conseguente penalizzazione delle situazioni in cui la casa diventerà dimora abituale solo a fine lavori (nel periodo intermedio, non spetterebbe la detrazione maggiore). La circolare non fornisce specifiche istruzioni utili a gestire il “periodo intermedio, lasciando aperto il dubbio se la maggiorazione al 50% possa essere applicata alle spese sostenute quando il requisito dell’abitazione principale non è ancora soddisfatto.
24 giugno 2025
