L’estromissione degli immobili dell’imprenditore individuale e le differenze rispetto a quella prevista per le società

Pubblicato il 27 gennaio 2016

anche per gli imprenditori individuali è prevista dalla Legge di Stabilità 2016 una norma che agevola l'estromissione degli immobili che fanno parte dell'ambito aziendale: una panoramica delle norme che agevolano tale operazione di autoconsumo ed esame delle differenze rispetto all'estromissione da parte delle società

wallctL'estromissione degli immobili in forma agevolata non costituisce un'opportunità in favore esclusivo delle società di capitali e delle società di persone. La legge di stabilità del 2016, con un emendamento approvato sul filo di lana, ha esteso il beneficio anche agli imprenditori individuali (art. 1 cc. 121 e ss.)

Tuttavia la relativa disciplina presenta dei presupposti parzialmente diversi e anche i benefici non sono perfettamente coincidenti con quelli societari. In primis un elemento che differenzia le due discipline è costituito dal presupposto oggettivo. Per le società possono essere oggetto di assegnazione agevolata (o cessione) gli immobili diversi da quelli strumentali per destinazione. Pertanto è possibile fruire dei vantaggi fiscali con riferimento agli immobili strumentali per natura e per quelli detenuti dalle immobiliari c.d. di gestione. A tal proposito l'Agenzia delle entrate ha precisato che gli immobili concessi in loca