Il canone di locazione a scaletta, per immobili commerciali ed anche residenziali, è ammesso, solo a determinate condizioni: vediamo quali…
Ritorniamo su un tema già trattato, quello dei canoni di locazione cosiddetti a scaletta, per dare conto di ulteriori interventi giurisprudenziali a conferma di quanto da noi sostenuto nell’articolo “Il canone di locazione a scaletta: aspetti fiscali” (cfr. Commercialista Telematico del 5 settembre 2022).
Il canone di locazione a scaletta
Nell’articolo citato abbiamo trattato, con numerosi richiami giurisprudenziali, delle problematiche relative ai lavori svolti dal conduttore nell’immobile locato, problematiche legate all’ IVA e alle imposte dirette, della questione della neutralizzazione della svalutazione monetaria. Queste le nostre conclusioni di allora:
“Un contratto di locazione di immobile commerciale che preveda un canone a scaletta, sostanzialmente in aumento negli anni, è perfettamente legittimo sia sotto l’aspetto tributario che sotto l’aspetto giurisprude
