L’applicazione delle norme del Superbonus è estremamente complessa anche a causa dei cambiamenti di umore del Fisco in sede di chiarimenti.
Vediamo che con la Legge di bilancio 2021 gli immobili posseduti da un unico proprietario possono essere assimilati a un condominio.
Subito dopo l’approvazione del decreto Rilancio, che all’art. 119 ha previsto la possibilità di fruire della detrazione del 110 per cento con riferimento ad alcuni interventi in grado di determinare un sensibile miglioramento energetico degli edifici, sono sorti numerosi dubbi sull’ambito applicativo della novella.
Superbonus limitato ai condomini o ai proprietari di immobili unifamiliari
L’Agenzia delle entrate ha sin dall’inizio sostenuto, con la circolare n. 24/E del 2020, che tale possibilità era limitata ai condomini o ai proprietari di immobili unifamiliari.
Pertanto, se l’edificio composto da due o più unità abitative era posseduto da un unico proprietario o più comproprietari, in mancanza del condominio non era possibile fruire della nuova detrazione.
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