Fidejussione per compravendite immobiliari: i dubbi del promissario acquirente

di Massimo Pipino

Pubblicato il 23 settembre 2021



Rispondiamo a un quesito di un lettore sul caso di fidejussione per compravendita di unità immobiliare in corso di costruzione. Ricordiamo che la legge impone questa garanzia delle somme versate dal promissario acquirente.

Il dubbio sulla fidejussione per compravendite immobiliari

fidejussione su acquisto di immobile da costruireUn lettore ci pone il seguente quesito:

Nelle compravendite di unità immobiliari in fase di costruzione la legge richiede una fidejussione a garanzia delle somme eventualmente versate (o da versarsi) dal parte del promissario acquirente.

Come funziona in pratica il meccanismo di garanzia?

 

Innanzitutto, cos'è la fidejussione

Con il termine “fidejussione” si intende, nell’ambito del diritto, il negozio giuridico in base al quale un soggetto, chiamato fidejussore, garantisce un’obbligazione per conto altrui, ad esempio in luogo di un debitore, obbligandosi personalmente nei confronti del creditore d