Superbonus 110%: sconto in fattura e cessione dell'incentivo - le scritture contabili

Fatta una giusta premessa sui presupposti del superbonus 110% circa lavori agevolabili, spettanza e modalità di fruizione, in questo contributo ci soffermiamo sulle scritture contabili della società che effettua gli interventi usufruendo dell’agevolazione.

superbonus 110 scritture contabiliI soggetti che sostengono, nelle annualità 2020 e 2021, spese per specifici interventi edilizi possono scegliere, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, due alternative per usufruire del superbonus 110: la prima è rappresentata dall’erogazione di un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, di importo massimo non superiore al corrispettivo medesimo, anticipato dalla ditta che esegue i lavori, la seconda inerisce alla cessione del credito d’imposta corrispondente alla detrazione spettate, ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito, ovvero altri intermediari. Ma quali saranno le scritture contabili per la società che effettua i lavori?

 

Superbonus 110: lavori agevolabili
Ai sensi dell’art. 121 del D.L. 19/05/2020, n. 34, convertito in L. 17/07/2020, n. 77, così come precisato dalla C.M. 8/08/2020, n. 34, gli interventi, realizzati nelle annualità 2020 e 2021, per i quali è possibile optare per la sconto in fattura o la cessione a terzi, in luogo delle detrazioni IRPEF sono i seguenti:

  • recupero del patrimonio edilizio di cui all’articolo 16-bis, comma 1, lettere a) e b), del TUIR.
    Si tratta, in particolare, degli interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari nonché dei precedenti interventi e di quelli di manutenzione ordinaria effettuati sulle parti comuni degli edifici;
     
  • efficienza energetica indicati nell’articolo 14 del D.L. n. 63 del 2013 quali, ad esempio, gli interventi di sostituzione degli impianti di riscaldamento o delle finestre comprensive di infissi, gli interventi sulle strutture o sull’involucro degli edifici, e quelli finalizzati congiuntamente anche alla riduzione del rischio sismico (ecobonus), nonché gli interventi di efficienza energetica che danno diritto al Superbonus;
     
  • adozione di misure antisismiche di cui all’articolo 16 del medesimo decreto legge n. 63 del 2013 (sismabonus), compresi quelli che danno diritto al Superbonus. L’opzione può essere esercitata anche con riferimento alla detrazione spettante per l’acquisto delle “case antisismiche” (comma 1-septies);
     
  • recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, per i quali spetta il cd. bonus facciate introdotto dalla legge di Bilancio 2020 (cfr. articolo 1, comma 219 e 220, della L. 27/12/2019, n. 160);
     
  • installazione di impianti fotovoltaici indicati nell’articolo 16-bis, comma 1, lettera h) del TUIR, compresi quelli che danno diritto al Superbonus;
     
  • installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici di cui all’articolo 16-ter del citato decreto-legge n. 63 del 2013, compresi quelli che danno diritto al Superbonus.

 

Superbonus 110: fabbricati oggetto di interventi

Le unità immobiliari che possono esser oggetto di intervento sono individuate con precisione dalla normativa e dalla prassi applicativa.
I bonus potenziati al 110% si applicano per interventi effettuati su:

  • parti comuni (condominiali) di edificio;
     
  • singole unità immobiliari possedute da persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, arti o professioni;
     
  • immobili di proprietà di Istituti Autonomi Case Popolari (IACP), ovvero gestiti per conto dei comuni e adibiti a edilizia residenziale pubblica;
     
  • immobili a proprietà indivisa di cooperative di produzione;
     
  • edifici unifamiliari o singole unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno.

[CONTINUA]

Per proseguire nella lettura dell’articolo apri il pdf qui sotto>>

 

 

A cura di Attilio & Antonino Romano

Martedì 13 ottobre 2020

 

 

SuperBonus110 Easy

Valuta e gestisci facilmente le pratiche del Superbonus 110% per i tuoi clienti

 

La…

Contenuto disponibile esclusivamente agli utenti abbonati
Per continuare a leggere il contenuto di questo articolo è necessario essere abbonati. Se sei già un nostro abbonato, effettua il login attraverso il modulo di autenticazione posto in cima alla pagina. Se non sei abbonato o ti è scaduto l'abbonamento, che aspetti?
Condividi:
Maggioli ADV
Gruppo Maggioli
www.maggioli.it
Per la tua pubblicità sui nostri Media:
maggioliadv@maggioli.it www.maggioliadv.it