Imposta sostitutiva sulle locazioni brevi: guida operativa

di Devis Nucibella

Pubblicato il 11 settembre 2017

dal prossimo 16 ottobre dovranno essere versate le ritenute sui canoni di locazioni brevi intermerdati da portali on line o agenzie immobiliari: si tratta di un adempimento gravoso, istituito in fretta e con normativa non sempre chiara; dedichiamo questa guida operativa di 8 pagine al nuovo regime fiscale delle locazioni brevi: l'opzione per la cedolare secca, i casi in cui scatta l'obbligo di ritenuta, il sistema sanzionatorio...

 Commercialista_Telematico_Post_1200x1200px_Manovra_CorrettivaIl D.L. 24.4.2017, n. 50, convertito con modificazioni dalla L. 21.6.2017, n. 96 (cd. Manovra correttiva), ha introdotto importanti novità per i redditi derivanti dalle locazioni brevi di immobili ad uso abitativo, se stipulati da persone fisiche al di fuori dell’esercizio d’impresa, direttamente o in presenza di intermediazione immobiliare, anche on line. In particolare tali nuove norme dispongono che rientrino tra le locazioni produttive di reddito fondiario anche quelle che prevedono, oltre all’affitto dell’immobile anche ulteriori sevizi accessori (es: pulizia e cambio della biancheria). Tali norme si applicano per i contratti stipulati dal 1 giugno 2017. Viene, inoltre, introdotta una specifica disciplina degli obblighi in