Quando la cessione di singoli beni (con IVA) può essere invece considerata cessione di azienda, con applicazione dell’imposta proporzionale di registro e tassazione dell’avviamento

di Roberta De Marchi

Pubblicato il 26 giugno 2015

occorre verificare se la cessione singola di beni celi una cessione di azienda, con applicazione dell’Iva, ed elusione dell’imposta di registro; ai fini della qualificazione come cessione di azienda (assoggettabile ad imposta di registro, anzichè ad IVA) del trasferimento solo di alcuni dei beni in essa rientranti, occorre verificare se in base agli elementi probatori disponibili i beni complessivamente ceduti abbiano o meno mantenuto carattere autonomo idoneo a consentire l'esercizio dell'impresa

 

Con la sentenza n. 6719 del 2 aprile 2015 (ud. 4 marzo 2015) la Corte di Cassazione, nel caso di cessione di locali ad uso commerciale, tassata dalle parti ai fini Iva, e riqualificata come imposta di registro da parte dell’ufficio, ha riconfermato il principio secondo cui, ai fini della qualificazione come cessione di azienda (assoggettabile ad imposta di registro, anzichè ad IVA) “del trasferimento solo di alcuni dei beni in essa rientranti, non è decisiva la volontà delle parti, occorrendo invece verificare se, in base agli elementi probatori disponibili, i beni complessivamente ceduti abbiano, o meno, mantenuto carattere autonomo idoneo a consentire l'esercizio dell'impresa (Cass. n. 10743 del 2013); e che è possibile valutare, ai sensi dell'art. 1362 c.c., comma 2, circostanze ed elementi di fatto diversi da quelli emergenti dal tenore letterale delle previsioni contrattuali (Cass. n. 6405 del 2014)”.

 

Brevi note

L’art. 2555 c.c. individua l’azienda come il complesso di beni organizzati dall’imprenditore per l’esercizio dell’impresa, mentre l'imprenditore, a norma dell'art. 2082 c.c., è "colui che esercita professionalmente un'attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni e servizi".

Le due definizioni ci portano a ritenere che l’azienda "… può esse