Redditi immobiliari - imposte dirette

10 maggio 2021
Rivalutazione del valore delle partecipazioni e dei terreni: è sempre conveniente?
La Legge di Bilancio 2021 consente di rivalutare il valore di partecipazioni e terreni detenuti alla data dell’1/1/2021. La redazione ed asseverazione della perizia, nonché…
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23 marzo 2021
Diventa attività d’impresa la locazione breve di oltre 4 appartamenti
Per gli abbonati
A decorrere dal 2021 il regime fiscale agevolato delle locazioni brevi è riconosciuto solo in caso di destinazione alla locazione breve di non più di…
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21 gennaio 2021
Legge di Bilancio 2021: nuova proroga della rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni
Nuova proroga dei termini al 2021 per la rideterminazione del valore d’acquisto di terreni e partecipazioni (non quotate). In particolare, mentre l’aliquota viene mantenuta pari…
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5 gennaio 2021
Locazioni brevi: come cambia la presunzione di attività di impresa nel 2021?
Stipulare contratti di locazione turistica per cinque immobili dall’1 gennaio 2021 costa più caro: non si potrà più applicare il regime della cedolare secca e…
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11 novembre 2020
Rivalutazione terreni e partecipazioni: ultima chiamata in scadenza il 15 novembre 2020
Dopo diverse proroghe è in arrivo per il 15 novembre 2020 la data entro la quale sarà possibile effettuare la rivalutazione di terreni e partecipazioni…
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16 ottobre 2020
Gli adempimenti degli intermediari nelle locazioni brevi
Un breve approfondimento sulle responsabilità degli intermediari nelle locazioni brevi: dalla riscossione del canone di locazione al versamento della ritenuta. Gli interventi dell’Agenzia Entrate.
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8 settembre 2020
Riaperta la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Per gli abbonati
Il Decreto Rilancio prevede per il 2020 una nuova possibilità di rivalutazione di terreni edificabili e con destinazione agricola e partecipazioni societarie (qualificate e non…
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19 agosto 2020
Canoni di locazione non percepiti: la compilazione della dichiarazione dei redditi
Per gli abbonati
Vediamo come vanno trattati i canoni di locazione non percepiti in dichiarazione dei redditi nel quadro RB con esempi pratici. Ricordiamo che, in base al…
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16 luglio 2020
Rapido esame di alcuni ulteriori interventi dell’Agenzia delle Entrate in materia di Bonus Facciate
Per gli abbonati
Bonus Facciate: presentiamo alcuni chiarimenti del Fisco sul diverso trattamento degli interventi volti alla riqualificazione delle facciate, a seconda che l’intervento riguardi l’azienda pubblica o…
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10 luglio 2020
Cedolare secca: opzione anche dopo la registrazione del contratto di locazione
Per gli abbonati
L’opzione per il regime facoltativo della cedolare secca deve essere esercitata in sede di registrazione del contratto di locazione ed è efficace per l’intera durata…
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3 giugno 2020
Nuova rivalutazione dei terreni edificabili o con destinazione agricola
Per gli abbonati
Analisi della convenienza a rivalutare i terreni edificabili possedti dalle persone fisiche dopo gli interventi proposti dal decreto Rilancio. La rivalutazione dei terreni è un’opzione…
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1 giugno 2020
Decreto Rilancio: la rivalutazione di terreni e partecipazioni
Per gli abbonati
Il Decreto Rilancio interviene anche sui termini di scadenza della possibile rivalutazione di terreni e partecipazioni, posticipando al 30 settembre, invece che al 30 giugno,…
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15 aprile 2020
Riduzione o sospensione unilaterale del pagamento del canone di locazione
In questi giorni di crisi, molti conduttori di immobili ad uso diverso da quello abitativo, ovvero quelli adibiti normalmente ad uso commerciale, stanno tentando di…
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8 aprile 2020
Riduzione del canone di locazione: tra virus, diritti, obblighi e facoltà
Per gli abbonati
Nell’attuale periodo di emergenza sanitaria, cui ha fatto seguito il rallentamento o il blocco momentaneo di molte attività, ci si interroga sulla possibilità di ottenere…
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4 marzo 2020
Legittimità del metodo comparativo
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione si esprime confermando la legittimità del metodo comparativo per la rettifica del valore di cessione di un terreno.
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6 febbraio 2020
Locazione separata del garage: cedolare secca sì o no? – Risposta al volo
Un cliente intende locare un immobile categoria C6 da adibire a pertinenza della sua abitazione principale, ad uso garage: tale locazione può avvenire utilizzando la…
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17 gennaio 2020
Misure fiscali di interesse nel settore costruzioni in Legge di Bilancio 2020: il Bonus…
Tra le novità della Legge di Bilancio 2020 nell’ambito delle costruzioni, segnaliamo il bonus facciate, previsto per le spese documentate e sostenute dal contribuente nel…
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15 gennaio 2020
Settore delle costruzioni: le misure fiscali nella Legge di Bilancio 2020
Per gli abbonati
La Legge di Bilancio 2020 ha introdotto tutta una serie di misure fiscali d’interesse per il settore delle costruzioni: dalla proroga annuale dei bonus edilizi…
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30 novembre 2019
Le locazioni brevi negli aspetti operativi e contabili
Per gli abbonati
Il tema dell’innovazione dell’offerta turistica, nel suo passaggio dall’offerta alberghiera all’offerta para-alberghiera, sempre più diffusa, pone il problema di inquadrare correttamente in ambito civilistico, amministrativo,…
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3 ottobre 2019
Cedolare secca in caso di canone di locazione commerciale variabile: si può?
Per gli abbonati
Una previsione contrattuale per la quale il canone di locazione commerciale è variabile in percentuale del fatturato del conduttore blocca l’accesso al regime della cedolare…
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15 luglio 2019
Affitti brevi case vacanza: nuova normativa 2019
Per gli abbonati
Affitti brevi: col “Decreto Crescita” sono introdotti nuovi obblighi per chi affitta case vacanza. Analizziamo i nuovi adempimenti sugli affitti brevi: in particolare la novità…
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14 giugno 2019
Rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni alla luce della Legge di Bilancio 2019
Per gli abbonati
La Legge di Bilancio 2019 ha riproposto una ulteriore possibilità di rivalutare i valori dei terreni (agricoli, edificabili e lottizzati) e delle partecipazioni societarie (non…
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10 giugno 2019
Redditi immobiliari nel quadro del reddito d’impresa: i redditi derivanti da locazione
Per gli abbonati
La disciplina delle operazioni di locazione di beni immobili nelle quali il locatore è un soggetto passivo IVA, è stata profondamente rinnovata nel corso degli…
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30 maggio 2019
Il quadro A del modello 730/2019: esempi di compilazione
Per gli abbonati
Il Quadro A – Redditi dei terreni – del modello 730/2019 deve essere compilato per l’attribuzione dei redditi, dominicale ed agrario, riconducibili ai terreni del contribuente.…
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