Immobili & Fisco

18 gennaio 2022
Bonus edilizi: complicate semplificazioni
Per gli abbonati
La legge di bilancio ha previsto delle semplificazioni per le operazioni di cessione dei bonus fiscali edilizi. In questo modo vengono snellite alcune procedure richieste…
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17 gennaio 2022
Registrazione del contratto di locazione e costo del ravvedimento operoso
Il ravvedimento operoso della registrazione del contratto di locazione ha un costo diverso in base alle modalità scelte di pagamento dell’imposta.
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17 gennaio 2022
Legge di Bilancio 2022: nuova detrazione fiscale per le locazioni stipulate dai giovani
La Legge di bilancio 2022 ha modificato il bonus affitti destinato ai giovani tra i 20 e i 31 anni non compiuti (gli studenti rappresentano…
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15 gennaio 2022
Le cessioni immobiliari simulate
Per gli abbonati
Analisi di un caso di cessioni immobiliari simulate: quali sono gli effetti fiscali della simulazione di un contratto? Quali sono le armi del Fisco per…
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13 gennaio 2022
La sproporzione tra l’importo del mutuo e prezzo degli immobili legittima la rettifica del…
Per gli abbonati
Torniamo su un argomento che interessa le verifiche fiscali sulle compravendite immobiliari: la sproporzione tra l’importo del mutuo accesso dall’acquirente rispetto al prezzo di vendita…
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21 dicembre 2021
Agevolazione prima casa: l’abitabilità non è invocabile quale forza maggiore
Per gli abbonati
L’assenza dell’abitabilità non è invocabile quale causa di forza maggiore per il mancato trasferimento della residenza, al fine di godere delle agevolazioni prima casa. E’…
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18 dicembre 2021
Superbonus 110%: breve analisi del rapporto tra contraente generale e professionista tecnico
Per gli abbonati
I nuovi chiarimenti del Consiglio Superiore dei Lavori Pubblici sui rapporti intercorrenti tra “general contractor” e professionisti: vediamo come va correttamente configurato il rapporto contrattuale
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9 dicembre 2021
Banca dati nazionale delle strutture ricettive e immobili destinati a locazioni brevi
Per gli abbonati
Come è noto è al via la nuova banca dati per il contrasto all’evasione nel settore delle locazioni turistiche brevi. Vediamo quali saranno i dati…
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7 dicembre 2021
Decreto Antifrode e cessione dei bonus: il provvedimento del Fisco sui controlli
Per gli abbonati
Il Fisco selezionerà alcune comunicazioni relative alla cessione dei bonus fiscali per effettuare i controlli sulla regolarità delle operazioni. In questo articolo puntiamo il mouse…
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6 dicembre 2021
Superbonus 110%: limiti di spesa
In caso di edificio composto da una unità abitativa e due pertinenze (magazzino e autorimessa): quali sono i limiti di spesa per interventi antisismici?
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6 dicembre 2021
Saldo IMU 2021: versamento in scadenza al 16 dicembre 2021
Come noto il 16 dicembre 2021 scade il termine per versare il saldo IMU e anche per il periodo d’imposta 2021 trovano applicazione, ai fini…
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4 dicembre 2021
Indennità per anticipato rilascio dell’immobile locato: trattamento fiscale
Per gli abbonati
Come trattare, sotto l’aspetto tributario, la somma corrisposta ad un inquilino per compensarlo di una anticipata riconsegna dell’immobile locato? La fattispecie si presenta spesso, soprattutto…
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29 novembre 2021
Il sequestro della prima casa
Per gli abbonati
In caso di evasione fiscale, la misura del sequestro finalizzato alla confisca della prima casa risulta legittima, atteso che il limite alla espropriazione immobiliare gioca…
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26 novembre 2021
Bonus facciate: spetta in presenza di fattura pagata ma di lavori non ancora effettuati
Come ogni spesa detraibile conta il sostenimento della spesa, ossia, per i soggetti privati, il suo pagamento. Una recentissima risposta del MEF ad una interrogazione…
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25 novembre 2021
Controlli della legittimità del Superbonus 110%: vale l’accertamento ordinario
Una delle detrazioni più menzionate nell’ultimo anno è sicuramente quella del c.d. Superbonus 110%, introdotto dal Decreto Rilancio. Tale norma, unitamente a quella che ne…
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25 novembre 2021
Detrazioni edilizie: i nuovi vincoli del Decreto Antifrode
Per gli abbonati
Al fine di contrastare i comportamenti fraudolenti nell’utilizzo dei bonus edilizi, il Governo, con l’emanazione del recente Decreto antifrode in vigore dallo scorso 12/11/2021, ha…
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23 novembre 2021
Immobili patrimonio locati dalle imprese
La locazione degli immobili che costituiscono il patrimonio dell’impresa come rileva nella formazione del reddito d’impresa?
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19 novembre 2021
Criticità del visto di conformità
Secondo la Cassazione non si applica l’esimente della causa di non punibilità in caso di apposizione del visto di conformità da parte di soggetto non…
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15 novembre 2021
Agevolazione prima casa: il riacquisto, in Italia, da parte di cittadini italiani residenti all’estero
Per gli abbonati
Alcuni chiarimenti del Fisco in tema di riacquisto di prima casa in Italia da parte di cittadini italiani residenti all’estero. Per usufruire dell’agevolazione valgono gli…
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13 novembre 2021
Quadro sinottico Superbonus 110%: modifiche legislative
Esaminiamo le modifiche normative approvate dal Governo, e già diventate operative per contrastare le frodi sul superbonus del 110% e sulle altre agevolazioni fiscali relative…
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11 novembre 2021
Superbonus Irpef 110%: analisi dei tempi da rispettare per ottenerlo
Per gli abbonati
Calcolare i tempi necessari per ottenere il Superbonus non è cosa semplice, considerato che occorre espletare una serie di pratiche burocratiche prima di dare inizio…
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5 novembre 2021
Bonus prima casa under 36: condizioni e casi particolari
Il Decreto Sostegni è intervenuto in tema di prima casa estendendo l’agevolazione in favore degli acquirenti di età inferiore ai 36 anni e ISEE non…
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4 novembre 2021
Superbonus 110 negato se l’immobile ristrutturato è usato come studio professionale
Un argomento molto trattato dal Fisco è quello della detrazione per ristrutturazione edilizia e della detrazione per risparmio energetico. In questo articolo trattiamo il caso…
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4 novembre 2021
Operazioni accessorie alla vendita di appartamenti: quale aliquota IVA?
Per gli abbonati
Una impresa di costruzioni intendeva realizzare un complesso immobiliare a destinazione abitativa, attraverso appalto da affidare a terzi; analizziamo la trattazione delle problematiche IVA relativamente…
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