immobili & fisco

18 gennaio 2021
Migliorie su beni condotti in locazione: aspetti fiscali
Per gli abbonati
Quali sono le implicazioni fiscali delle migliorie effettuate su beni di terzi? …pensiamo ad esempio ai lavori sostenuti sui locali detenuti tramite contratto di locazione.…
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16 gennaio 2021
Agevolazioni prima casa e dichiarazione di trasferimento
In fase di acquisto della propria abitazione, le agevolazioni prima casa consentono di abbattere il costo fiscale dell’immobile. In questo articolo ripassiamo quali sono le…
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13 gennaio 2021
Sisma bonus: rientrano gli interventi dal 1° gennaio 2017
Sisma-bonus: il 1° gennaio 2017 rappresenta lo spartiacque per il beneficio: l’agevolazione spetta per gli interventi avviati a partire da tale data.
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9 gennaio 2021
Superbonus 110% e agevolazioni bonus facciate
È possibile aderire al “Super bonus fiscale del 110%” se si sta usufruendo delle agevolazioni previste dall’articolo 16-bis TUIR (Bonus Facciate)? Ancora un utile chiarimento…
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5 gennaio 2021
Locazioni brevi: come cambia la presunzione di attività di impresa nel 2021?
Stipulare contratti di locazione turistica per cinque immobili dall’1 gennaio 2021 costa più caro: non si potrà più applicare il regime della cedolare secca e…
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29 dicembre 2020
Divisione ereditaria a valori automatici
Per gli abbonati
Come si determina il valore degli immobili in caso di divisione ereditaria? Si può utilizzare il criterio del prezzo valore?
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22 dicembre 2020
Superbonus 110% e facciate: nuovo intonaco e tinteggiatura sono agevolabili? – Risposta al volo
Superbonus 110% e facciate: il nuovo intonaco e le spese di tinteggiatura possono rientrare nell’agevolazione? il Dott. Pipino risponde ad un dubbio posto da un…
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19 dicembre 2020
Ecobonus su immobili dati in locazione o considerati beni merce
Per gli abbonati
La Corte di Cassazione ha recentemente ribadito che anche gli immobili concessi in locazione a terzi da parte delle società possono usufruire delle detrazioni previste…
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15 dicembre 2020
Superbonus 110%: chiarimenti delle Entrate e dell’ENEA
Per gli abbonati
Nelle ultime settimane l’Agenzia delle Entrate con una serie di interpelli e l’Enea con la pubblicazione di FAQ (condivise dal Mise e dall’Agenzia Entrate) ha…
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14 dicembre 2020
Saldo IMU 2020: guida alla scadenza del 16 dicembre 2020
Mercoledì 16 dicembre scade il termine di versamento del saldo IMU 2020. In questa guida riassumiamo le principali regole attualmente in vigore, le novità introdotte…
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12 dicembre 2020
ICI – IMU: abitazione principale e famiglia
La Corte di Cassazione sulla spettanza o meno delle agevolazioni tributarie previste a titolo di ICI (oggi IMU) per l’abitazione principale: il caso di due…
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10 dicembre 2020
Decreto “Ristori-quater”: individuazione dei soggetti esenti dall’IMU
La disposizione introdotta dal decreto “Ristori-quater” prevede che l’esenzione della prima e della seconda rata IMU riguarda i soggetti passivi dell’IMU e non i proprietari.…
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9 dicembre 2020
Il saldo IMU di dicembre
Il prossimo 16 dicembre scade il termine per il versamento della seconda rata, a titolo di saldo, dell’IMU. Ne ripercorriamo l’ambito oggettivo e soggettivo, le…
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7 dicembre 2020
Superbonus 110%: i chiarimenti delle Entrate in audizione
Per gli abbonati
Il direttore dell’Agenzia delle Entrate in audizione presso la Commissione parlamentare di vigilanza sull’anagrafe tributaria ha illustrato il superbonus 110% per gli interventi di risparmio…
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4 dicembre 2020
La cessione di fabbricati da demolire non genera plusvalenza
Per gli abbonati
La cessione di un immobile destinato all’attività edificatoria per la realizzazione di un piano di recupero, con perdita della sua natura di fabbricato per acquisire…
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4 dicembre 2020
Superbonus 110% per prestazioni antisismiche
Il Superbonus fiscale del 110% per interventi di miglioramento delle prestazioni antisismiche degli edifici, è limitato ai soli immobili residenziali o può riguardare anche immobili…
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3 dicembre 2020
Superbonus 110%: interventi detraibili – Risposta al volo
Un nostro utente deve eseguire interventi per incrementare l’efficienza energetica della sua abitazione. Gli interventi sarebbero attuati in parte tramite demolizione e fedele ricostruzione dell’edificio,…
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1 dicembre 2020
Divisione di immobili: quale valore?
Per gli abbonati
Il caso della divisione di immobili di una comunione: criteri per la determinazione del valore da tassare ai fini dell’imposta di registro; determinazone catastale o…
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10 novembre 2020
Contratti di locazione: imposta di registro su arredo e clausola penale
Per gli abbonati
Si analizza il trattamento fiscale, ai fini dell’imposta di registro, di due fattispecie che si incontrano di frequente nell’ambito dei contratti di locazione: – la…
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6 novembre 2020
Fabbricati da demolire in aree fabbricabili: neanche la permuta gioca ai fini della riqualificazione
La Cassazione si esprime sul tema della cessione di fabbricati da demolire: nemmeno in caso di permuta il trasferimento può essere riqualificato come cessione di…
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6 novembre 2020
Superbonus 110%: esame dei limiti di spesa per i lavori in condominio
L’Agenzia delle Entrate è intervenuta sul tema dei limiti di spesa relativi agli interventi assoggettabili al superbonus fiscale del 110%. Tra le novità interpretative di…
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5 novembre 2020
Esenzione seconda rata IMU: il punto dopo il Decreto Ristori
Già il Decreto Agosto era intervenuto in favore dei settori turismo e spettacolo introducendo l’agevolazione consistente nell’esenzione dalla seconda rata IMU 2020. Il Decreto Ristori…
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4 novembre 2020
Tax credit affitti: la proroga dal Decreto Ristori
Per gli abbonati
Tax credit affitti: il Decreto Ristori conferma la proroga di ulteriori tre mesi per locazioni e affitti commerciali relativi ai mesi di ottobre, novembre, dicembre.…
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31 ottobre 2020
Ecobonus 110: la proposta di Poste Italiane per la cessione del credito
Il racconto di un caso pratico: la cessione del credito derivante dal Superbonus 110% a Poste Italiane…
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