Formulario del Commercialista
Oltre 300 facsimile di contratti, lettere, comunicazioni, atti e clausole
Autori: Gianmaria Gavelli
Ed. Maggioli, gennaio 2020
624 pagine
Prezzo di copertina: 56 € iva inclusa
Libro RISERVATO agli abbonati Plus e Gold
Gli abbonati Plus o Gold che hanno scelto questo volume in fase di acquisto dell'abbonamento,
lo riceveranno gratuitamente presso l'indirizzo che hanno indicato in fase di acquisto.
Il Formulario è una raccolta di facsimile di atti, contratti, lettere e comunicazioni, che riguardano attività e settori che il commercialista segue nella propria attività quotidiana.
Per ogni argomento, viene proposta una breve descrizione giuridico-civilistica e vengono fornite, ove opportuno, apposite indicazioni relative alle modalità di registrazione ed alla disciplina fiscale specifica dell’operazione in esame.
Su apposito spazio web sono riportati i facsimile presenti nel testo, in versione compilabile e stampabile, per consentirne l’utilizzo personalizzato.
Questa terza edizione vede un notevole incremento della contrattualistica su:
• Locazioni brevi • Contratto di concessione d’uso palestra • Procuratore sportivo • Perizia di stima per cessione quote e procedura di deposito telematico • Cessione del credito in luogo di adempimento • Agenzia Pubblicitaria – incarico • Arbitrato rituale e irrituale • Cessione diritti d’autore • Collaboratore domestico • Distributori automatici • Multiproprietà • Permuta • Contratto di appalto di pulizie in condomini e azienda.
L' AUTORE
Gianmaria Gavelli
Dottore commercialista e revisore legale con studio in Ravenna, già autore di diverse pubblicazioni e di volumi di carattere societario e fiscale.
INDICE
CONTRATTI, LETTERE, ATTI E COMUNICAZIONI
1 Accollo del debito
– Descrizione, modalità di registrazione
1.1 Scrittura privata di accollo del debito
2 Affitto ad uso abitativo
Contratto di locazione a canone concordato (3+2)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
– Elenco comuni ad alta densità abitativa (aggiornato al 2019)
2.1 Contratto di locazione ad uso abitativo.
2.2 Attestazione di rispondenza ex d.m. 16 gennaio 2017 (Allegato 7)
Contratto di locazione a canone libero (4+4)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.3 Contratto di locazione a canone libero
Contratto ad uso transitorio
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.4 Contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria
Contratto ad uso transitorio per studenti universitari
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.5 Locazione abitativa per studenti universitari
Contratto transitorio ad uso foresteria
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.6 Contratto di locazione ad uso foresteria
Contratto transitorio ad uso turistico/stagionale
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
2.7 Contratto transitorio ad uso turistico/stagionale
Locazioni brevi
– Definizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
2.8 Contratto di locazione breve
Uso promiscuo
– Descrizione, modalità di registrazione
Clausole, lettere, scritture
2.9 Clausola cedolare secca
2.10 Lettera al conduttore per opzione cedolare secca – Comunicazione
2.11 Lettera al conduttore per revoca opzione della cedolare secca.
2.12 Lettera disdetta anticipata da parte del locatore
2.13 Lettera disdetta anticipata da parte del conduttore
Scrittura privata di rettifica
– Descrizione, modalità di registrazione
2.14 Scritture rettifica contratto di locazione ad uso abitativo
Spese condominiali
– Descrizione, modalità di registrazione
2.15 Scrittura privata per spese condominiali.
3 Affitto ad uso diverso dall’abitativo
Locazione commerciale (6+6)/(9+9)
– Descrizione, modalità di registrazione
3.1 Contratto di locazione commerciale (6+6)
3.2 Contratto di locazione alberghiera (9+9)
Locazione di fondi rustici
– Descrizione, modalità di registrazione
3.3 Contratto di affitto fondo rustico.
Locazione garage/box auto
– Descrizione, modalità di registrazione
3.4 Contratto di locazione garage/box auto
Sublocazione commerciale
– Descrizione, modalità di registrazione
3.5 Contratto di sublocazione commerciale
4 Affitto d’azienda/ramo d’azienda
Affitto d’azienda/ramo d’azienda
– Descrizione, modalità di registrazione
4.1 Affitto d’azienda .
Risoluzione affitto d’azienda
4.2 Risoluzione contratto di affitto d’azienda
5 Agenzia – Agente di commercio
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
5.1 Contratto di agenzia
6 Agenzia pubblicitaria
– Descrizione, modalità di registrazione
6.1 Lettera di incarico ad agenzia di pubblicità
7 Antiriciclaggio
– Descrizione
7.1 Registro della clientela
8 Appalto
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
8.1 Contratto di appalto di opere private
8.2 Contratto di appalto lavori edili
8.3 Contratto di appalto di servizi
8.4 Cessione contratto di appalto
9 Arbitrato
– Descrizione
9.1 Arbitrato irrituale
9.2 Arbitrato rituale
10 Assistenza tecnica
– Descrizione
10.1 Contratto di assistenza tecnica I
10.2 Contratto di assistenza tecnica II
11 Autocertificazione
– Descrizione
11.1 Autocertificazione.
12 Brevetti (cessione)
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
12.1 Contratto di cessione di brevetto
13 Cessione d’azienda
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
13.1 Contratto di cessione d’azienda
13.2 Contratto preliminare di cessione d’azienda
14 Cessione del credito
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
14.1 Intestazione cedente
14.2 Cessione del credito in luogo di adempimento.
15 Cessione quote sociali
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
15.1 Contratto di cessione quote s.r.l. con firma digitale
15.2 Contratto di cessione quote s.r.l. per scrittura privata autenticata
15.3 Contratto di cessione quote di società in nome collettivo
15.4 Preliminare cessione quote generiche.
15.5 Preliminare cessione quote s.r.l.
15.6 Relazione di stima del valore economico della società s.r.l.
Atto di cessione quote di s.r.l. da parte dei dottori commercialisti
– Aspetti fiscali
15.7 Facsimile preliminare cessione di quote s.r.l. dottori commercialisti
15.8 Facsimile cessione di quote s.r.l. con firma digitale dottori commercialisti
16 Collaborazione domestica – Colf e badanti
− Definizione, modalità di registrazione
16.1 Lettera di assunzione per colf e badanti
17 Comodato d’uso gratuito
– Descrizione, modalità di registrazione
17.1 Comodato bene mobile
17.2 Comodato auto
17.3 Comodato bene immobile
17.4 Comodato terreno
18 Compravendita immobiliare
– Descrizione, modalità di registrazione
18.1 Contratto di compravendita immobiliare
18.2 Contratto di compravendita immobiliare – Preliminare
19 Concessione
– Descrizione, modalità di registrazione
19.1 Contratto di concessione
20 Consulenza fiscale dottore commercialista
– Descrizione, modalità di registrazione
20.1 Lettera d’incarico (facsimile CNDCEC)
21 Contratti sportivi – Atleta professionista
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
21.1 Contratto tra calciatore e società professionista
21.2 Contratto di ingaggio – Pugile
21.3 Procuratore sportivo
21.4 Contratto di concessione d’uso di palestra
22 Contratto sportivo – Istruttore sportivo A.S.D.
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
22.1 Contratto con istruttore sportivo A.S.D.
23 Deposito
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
23.1 Contratto di deposito generico
23.2 Contratto di deposito e custodia camper, roulotte, natanti
23.3 Dichiarazione di deposito fiduciario.
24 Diritti cinematografici e televisivi
– Descrizione
24.1 Patto di opzione e contratto di cessione di diritti cinematografici e televisivi
25 Diritti d’autore
− Definizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
25.1 Cessione di diritto d’autore
26 Distributori automatici
− Definizione, modalità di registrazione
26.1 Contratto di gestione distributori automatici
27 Donazione
– Descrizione, modalità di registrazione
27.1 Contratto di donazione
28 Edizione
– Descrizione
28.1 Contratto di edizione nel campo letterario
29 Escrow agreement
– Descrizione, modalità di registrazione
29.1 Escrow agreement
30 Fideiussione contrattuale
– Descrizione, modalità di registrazione
30.1 Contratto di fideiussione
31 Fondo patrimoniale
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
31.1 Fondo patrimoniale costituito dai coniugi
31.2 Fondo patrimoniale costituito da parte di un terzo
32 Fornitura
– Descrizione, modalità di registrazione
32.1 Contratto di fornitura
32.2 Condizioni di fornitura
32.3 Contratto di subfornitura
33 Franchising
– Descrizione, modalità di registrazione
33.1 Franchising
34 Galleria d’arte
– Descrizione, modalità di registrazione
34.1 Contratto di collaborazione con galleria
35 Garanzia – Certificati di garanzia
– Descrizione, modalità di registrazione
35.1 Norme generali di garanzia
35.2 Certificato di garanzia
36 Imbarcazioni – Locazione unità da diporto
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
36.1 Contratto di locazione natanti da diporto
37 Leasing
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
37.1 Contratto di leasing ‘‘generico’’
37.2 Contratto di leasing – Condizioni generali
37.3 Contratto di leasing – Condizioni particolari
37.4 Cessione contratto di leasing
38 Lettera d’intenti
– Descrizione, modalità di registrazione
38.1 Lettera d’intenti
39 Mandato di vendita
– Descrizione, modalità di registrazione
39.1 Mandato di vendita con rappresentanza
39.2 Mandato di vendita professionale – Lettera di conferimento
40 Manleva
– Descrizione, modalità di registrazione
40.1 Dichiarazione di esonero responsabilità
41 Minori – Istanza accettazione donazione
– Descrizione, modalità di registrazione
41.1 Istanza di accettazione donazione bene immobile
42 Multiproprietà immobiliare
− Modalità di registrazione, aspetti fiscali
42.1 Preliminare di vendita in multiproprietà
42.2 Vendita in multiproprietà
42.3 Regolamento in multiproprietà
43 Noleggio
– Descrizione, modalità di registrazione
43.1 Noleggio generico
43.2 Noleggio vettura senza conducente
44 Opzione d’acquisto
– Descrizione, modalità di registrazione
44.1 Opzione d’acquisto
45 Patti parasociali
– Descrizione, modalità di registrazione
45.1 Patti parasociali
46 Patto di riservatezza
– Descrizione, modalità di registrazione
46.1 Patto di riservatezza
47 Permuta
− Definizione, modalità di registrazione
47.1 Contratto di permuta
48 Procacciatore d’affari
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
48.1 Procacciatore d’affari
49 Procura
– Descrizione, modalità di registrazione
49.1 Procura speciale
50 Proposta irrevocabile d’acquisto
– Descrizione, modalità di registrazione
50.1 Proposta irrevocabile di acquisto (Mod. prestampato utilizzato dalla F.I.M.A.A.)
51 Pulizia presso condomini o aziende
− Definizione, modalità di registrazione
51.1 Contratto tipo per appalto dei servizi di pulizia presso i condomini
51.2 Contratto di appalto per servizi di pulizia aziendale
51.3 Lettera d’incarico per servizi di pulizia
52 Risoluzione del contratto
– Descrizione, modalità di registrazione
52.1 Risoluzione del contratto
53 Sponsorizzazione sportiva dilettantistica
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
53.1 Sponsorizzazione sportiva team – A.S.D
53.2 Sponsorizzazione sportiva pilota moto
54 Stage
– Descrizione, modalità di registrazione
54.1 Contratto di stage
55 Traduzione
– Descrizione, modalità di registrazione
55.1 Contratto di traduzione
56 Trasporto
– Descrizione, modalità di registrazione
56.1 Trasporto generico
56.2 Trasporto continuativo
56.3 Collaborazione tra trasportatori (padroncino)
57 Trust
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali
57.1 Trust
58 Usufrutto immobiliare
– Descrizione, modalità di registrazione e aspetti fiscali
– Tabella coefficienti usufrutto 2019 e modalità di calcolo
58.1 Costituzione di usufrutto su bene immobile
59 Vendita
– Descrizione, modalità di registrazione
Vendita di cose mobili
59.1 Vendita di cose mobili
Vendita a prova
59.2 Vendita a prova
Vendita su campione
59.3 Vendita su campione
Vendita a rate
59.4 Vendita a rate
Vendita con diritto di riscatto
– Descrizione, modalità di registrazione
59.5 Vendita con diritto di riscatto
59.6 Clausole contrattuali
59.7 Esercizio del diritto di riscatto – Lettera raccomandata a/r
60 Web
Hosting
– Descrizione, modalità di registrazione, aspetti fiscali.
60.1 Contratto di web hosting
Realizzo siti web
– Descrizione, modalità di registrazione
60.2 Contratto di realizzo siti web
eCommerce
– Descrizione, modalità di registrazione
60.3 Contratto di e-commerce
CLAUSOLE CONTRATTUALI
– Descrizione
1 Accollo mutuo
2 Accordo precedente – Annullamento
3 Accordo precedente – Inefficacia
4 Allegati
5 Atto soggetto a IVA
6 Autorizzazioni
7 Bonus
8 Caparra confirmatoria
9 Caparra penitenziale
10 Cessione del contratto
11 Cessione del contratto – Divieto
12 Clausola compromissoria – Arbitrato irrituale
13 Clausola compromissoria – Arbitrato rituale
14 Clausola compromissoria – Mediazione
15 Clausola compromissoria – Mediazione per statuti societari
16 Clausola risolutiva espressa
17 Clausola risolutiva espressa per mancato pagamento
18 Clausole vessatorie
19 Competenza territoriale – Variazione
20 Competenze esterne
21 Comunicazioni e notifiche
22 Condizione risolutiva
23 Condizione sospensiva
24 Consegna
25 Conversione della prestazione
26 Dati personali – Privacy (GDPR 679/2016)
27 Deliberazioni per la stipula
28 Deposito cauzionale/fideiussione
29 Deroga alla giurisdizione italiana
30 Deroga alla retroattività della risoluzione
31 Dichiarazione di inviolabilità diritti terzi
32 Dichiarazione di parentela
33 Diffida ad adempiere
34 Dilazione di pagamento con garanzia
35 Diritti delle parti
36 Disposizioni generali
37 Divieto di esportazione
38 Divieto di accollo pagamenti
39 Divieto di correzioni e modifiche
40 Dovere di riservatezza
41 Dovere di riservatezza – Dipendenti e collaboratori
42 Dovere di riservatezza post contrattuale
43 Durata e rinnovo tacito
44 Eccezioni di inadempimento
45 Efficacia
46 Elezione di domicilio
47 Esclusiva
48 Esonero da responsabilità
49 Fatturazione
50 Foro competente
51 Forza maggiore
52 Garanzia di adempimento
53 Garanzia di conformità
54 Garanzia di funzionamento
55 Garanzie tecniche
56 Imposta di bollo per atto formato all’estero
57 Indennizzi
58 Interessi per ritardato pagamento
59 Interpretazione della legge straniera
60 Invalidità e nullità parziale
61 Inventario annuale
62 Inversione dell’onere della prova
63 Irresolubilità del contratto.
64 Irresolubilità per inadempimento
65 Limitazione di responsabilità
66 Lingua da adottarsi
67 Lingua e legge di riferimento
68 Locazioni – Arredamento
69 Locazioni – Attestato di prestazione energetica (APE)
70 Locazioni – Dichiarazione di conformità degli impianti
71 Locazioni – Spese condominiali
72 Manleva
73 Modifiche e correzioni
74 Marchi – Utilizzo
75 Natura giuridica
76 Obbligo di pagamento
77 Offerte
78 Oneri e spese.
79 Opzione d’acquisto
80 Organizzazione
81 Pagamento – Assegno bancario
82 Pagamento – Bonifico bancario
83 Pagamento – Contanti
84 Pagamento – Rateale
85 Patto di non concorrenza
86 Patto di preferenza
87 Patto di riscatto
88 Penale
89 Polizza assicurativa
90 Poteri di firma
91 Prelazione
92 Premesse
93 Prevenzione rischi
94 Prezzo
95 Pubblicità
96 Recesso
97 Recesso con penale
98 Recesso per giusta causa
99 Reclami
100 Registrazione
101 Registrazione in caso d’uso
102 Responsabilità e riserve
103 Responsabilità fiscale
104 Restituzione a seguito di risoluzione
105 Restituzione copia sottoscritta
106 Retroattività
107 Retrovendita
108 Revisione e rinegoziazione
109 Riduzione della prestazione
110 Rimborsi spese documentate
111 Rinnovo
112 Risarcimento danni
113 Riserva di proprietà.
114 Risoluzione
115 Risoluzione anticipata
116 Risoluzione con penale
117 Risoluzione consensuale
118 Risoluzione convenzionale per inadempimento
119 Risoluzione di diritto
120 Risoluzione ipso iure
121 Risoluzione per inadempimento
122 Ritardato pagamento
123 Ritardato pagamento – Deroga
124 Rivalutazione monetaria
125 Royalties
126 Scioglimento
127 Solve et repete
128 Sopravvenuta impossibilità
129 Sospensione ordini e impegni
130 Sospensione pagamenti
131 Spese e acconti
132 Standard qualitativi
133 Termine essenziale
134 Tolleranze
135 Trascrizione
136 Traslazione di imposte e tasse.
137 Trasporto
138 Trattamento e protezione dati personali (Codice privacy adeguato al GDPR 679/2016)
139 Usi
140 Utilizzo del servizio
141 Varianti
142 Verifiche
CONTENZIOSO TRIBUTARIO
1 Accertamento con adesione – Istanza
– Descrizione, modalità di presentazione
1.1 Istanza di accertamento con adesione
2 Commissione Tributaria Provinciale
Ricorso con istanza di mediazione
– Descrizione, modalità di presentazione
2.1 Istanza di mediazione
Ricorso senza istanza di mediazione
– Descrizione, presentazione
2.2 Ricorso senza istanza di mediazione
Attestazione di conformità del ricorso
– Descrizione
2.3 Attestazione di conformità del ricorso
Nota di deposito Commissione Tributaria Provinciale
– Descrizione
2.4 Nota di iscrizione a ruolo Commissione Tributaria Provinciale.
Rinuncia al ricorso
– Descrizione, modalità di presentazione
2.5 Rinuncia al ricorso
3 Commissione Tributaria Regionale.
Atto di appello
– Descrizione, modalità di presentazione
3.1 Atto di appello
Atto di appello incidentale
– Descrizione, modalità di presentazione
3.2 Atto di appello incidentale
Nota di deposito Commissione Tributaria Regionale
– Descrizione
3.3 Nota di deposito Commissione Tributaria Regionale
Appellato e controdeduzioni
– Descrizione, modalità di presentazione
3.4 Controdeduzioni
4 Interpello ordinario – Agenzia delle Entrate
– Descrizione, modalità di presentazione
4.1 Istanza di interpello
5 Interpello disapplicativo società di comodo
– Descrizione, modalità di presentazione
5.1 Società non operative – Istanza di interpello
5.2 Società non operative immobiliari – Istanza di interpello
5.3 Società in liquidazione – Istanza di interpello
5.4 Società in perdita sistemica – Istanza di interpello
6 Istanza di sgravio
– Descrizione, modalità di presentazione
6.1 Richiesta di sgravio
7 Istanza di sospensione cartella
– Descrizione, modalità di presentazione
7.1 Istanza di sospensione cartella di pagamento
8 Istanza di sospensione cartella – Fissazione d’urgenza
– Descrizione, modalità di presentazione
8.1 Istanza di fissazione d’urgenza sospensione atto
9 Istanza in autotutela
– Descrizione, modalità di presentazione
9.1 Istanza di autotutela
10 Memorie
– Descrizione, modalità di presentazione
10.1 Memorie integrative
ATTI COSTITUTIVI E STATUTI
1 Associazione culturale
– Descrizione
1.1 Atto costitutivo
1.2 Statuto
1.3 Atto costitutivo e statuto con integrazioni d.lgs. 117/2017 (Codice del Terzo settore)
2 ASD – Associazione sportiva dilettantistica
– Descrizione
2.1 Atto costitutivo
2.2 Statuto
3 Cooperativa.
– Descrizione
3.1 Atto costitutivo
3.2 Statuto
3.3 Regolamento
4 Impresa familiare
– Descrizione
4.1 Costituzione impresa familiare
5 Società in accomandita semplice – s.a.s.
– Descrizione
5.1 Atto costitutivo + statuto
6 Società in nome collettivo – s.n.c.
– Descrizione
6.1 Atto costitutivo
7 Società a responsabilità limitata – s.r.l.
– Descrizione
7.1 Atto costitutivo + statuto.
8 Società a responsabilità limitata semplificata – s.r.l.s.
– Descrizione
8.1 Atto costitutivo + statuto
9 Società per azioni – s.p.a
– Descrizione
9.1 Atto costitutivo
