Redditi immobiliari - imposte dirette

20 luglio 2018
Locazione parziale dell’abitazione principale
Per gli abbonati
Quali sono le implicazioni fiscali della locazione parziale dell’abitazione principale? Si perdono i benefici prima casa ai fini Irpef? Tale reddito va dichiarato?
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26 giugno 2018
Rivalutazione dei terreni edificabili e delle partecipazioni: come valutare la convenienza
Per gli abbonati
Siamo al rush finale anche per ciò che riguarda la rivalutazione dei terreni agricoli, edificabili e delle partecipazioni in grado di determinare redditi diversi tassabili.…
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17 maggio 2018
Contratti d’affitto a canone concordato: serve l’attestazione
Per gli abbonati
Per i contratti a canone concordato l’acquisizione dell’attestazione prevista costituisce elemento necessario ai fini del riconoscimento delle agevolazioni fiscali
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12 aprile 2018
Rettifica della rendita catastale: prova all’ufficio
Per gli abbonati
In caso di rettifica della rendita catastale, atto di natura valutativa integrante un atto di accertamento, l’onere della prova incombe sull’Agenzia delle Entrate, ufficio del…
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23 marzo 2018
Non si paga IRPEF su canoni di locazione non pagati da parte di un…
Segnaliamo un caso sempre complicato in tema di dichiarazione dei redditi: vanno dichiarati ai fini IRPEF i canoni di locazione maturati ma non percepiti per…
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20 febbraio 2018
Rivalutazione dei terreni: il caso del terreno venduto a prezzo inferiore di quello di…
Per gli abbonati
dopo la crisi che ha colpito il valori immobiliari può accadere di dover vendere un terreno ad un valore inferiore rispetto a quanto periziato, con…
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9 gennaio 2018
Riassunto ragionato della Legge di Bilancio 2018
un riassunto ragionato delle novità imposte dalla legge di Bilancio 2018, per orizzontarsi in mezzo al coacervo di provvedimenti spesso mal coordinati: dalle agevolazioni all’edilizia…
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5 dicembre 2017
La Cassazione fa venir meno le presunzioni fiscali nell’edilizia?
Per gli abbonati
commento ad una recente sentenza della Cassazione che valuta in modo innovativo le presunzioni utilizzate dal Fisco per gli accertamenti immobiliari; gli indizi di anomalie…
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29 novembre 2017
Agenzia Entrate – Airbnb 1-0: sulle locazioni brevi il fisco vince il primo round
Per gli abbonati
si avvicina la stagione turistica invernale e rimane sentito il problema delle locazioni turistiche brevi soggette a ritenuta fiscale: ricordiamo che l’opposizione di Airbnb non…
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20 novembre 2017
Redditi da locazione: aspetti pratici e imponibilità
Per gli abbonati
dopo le novità della manovra estiva proponiamo un riassunto in 10 slides delle regole generali per la tassazione ai fini IRPEF ed IRES dei redditi…
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10 novembre 2017
Non vale la revisione automatica delle rendite catastali
segnaliamo una sentenza della C.T.R. della Puglia che nega possibilità di rivedere al rialzo le rendite catastali sulla base della mera localizzazione dell’immobile; nel caso…
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26 ottobre 2017
Studio professionale locato da società partecipata dal professionista stesso: i rischi di abuso del…
Per gli abbonati
in caso di studio professionale di proprietà di una società partecipata dal professionista che loca l’immobile, possono sorgere contestazioni in base al concetto di abuso…
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18 ottobre 2017
Il CTU può valutare la congruità dell’affitto
sentenza della C.T.R. della Puglia (segnalata dall’avv. Maurizio Villani) in cui i giudici ammettono la possibilità di valutare la congruità del canone di locazione di…
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2 ottobre 2017
Gli impianti fotovoltaici non sono immobili
Per gli abbonati
gli impianti fotovoltaici non sono immobili, le componenti impiantistiche non rilevano ai fini della formazione della rendita catastale; al fine di dirimere la controversia, è…
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23 settembre 2017
Il regime fiscale delle locazioni brevi: gli adempimenti degli intermediari
Per gli abbonati
dal prossimo mese di ottobre scattano gli obblighi di versamento collegati alla ritenuta da applicare ai contratti di locazione brevi gestiti attraverso gli intermediari: il…
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11 settembre 2017
Imposta sostitutiva sulle locazioni brevi: guida operativa
Per gli abbonati
dal prossimo 16 ottobre dovranno essere versate le ritenute sui canoni di locazioni brevi intermerdati da portali on line o agenzie immobiliari: si tratta di…
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2 settembre 2017
Fiscus di Agosto: un riassunto delle novità estive 2017 (dalla Manovra correttiva in poi)
Per gli abbonati
Fiscus di Agosto propone utili spunti ed un riassunto delle novità estive 2017: lo split payment, la gestione dei crediti IVA, il calcolo dell’ACE, il…
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31 luglio 2017
Locazioni di fabbricati storici le possibilità di riduzione dei redditi prodotti
una sentenza della C.T.R. di Roma che analizza le casistiche di riduzione dei redditi da locazione per i fabbricati storici soggetti a vincolo: tali riduzioni…
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14 luglio 2017
Locazioni brevi: le istruzioni per pagare la ritenuta; prima scadenza 17 luglio 2017
Per gli abbonati
lunedì 17/7 scade il termine per pagare la prima ritenuta sui contratti di locazione breve: un riassunto delle novità da poco in vigore e dei…
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14 luglio 2017
I giudici continuano a negare il riclassamento automatico delle rendite catastali
segnaliamo una sentenza della C.T.R. di Bari che nega la possibilità di riclassamento automatico delle rendite catastali. Il testo della sentenza analizza il problema delle…
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29 giugno 2017
Accertamenti sulle compravendite immobiliari: il valore delle presunzioni
Per gli abbonati
in caso di accertamento sul valore delle compravendite immobiliari quale valore hanno le presunzioni del fisco? Uno degli indici più utilizzati è quello della banca…
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27 giugno 2017
La tassazione degli affitti turistici mediante portali online
Per gli abbonati
i redditi da affitti turistici brevi sono redditi da locazione o redditi diversi? Come si applica la ritenuta prevista dalla Manovra di primavera? Analizziamo alcuni…
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1 giugno 2017
Oggi partono le novità fiscali in tema di locazioni brevi
Per gli abbonati
da oggi 1 giugno diventano operative le novità fiscali in tema di locazioni brevi: si tratta di obblighi per contrastare gli affitti in nero nel…
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15 maggio 2017
Locazioni brevi: novità dalla Manovra Correttiva 2017
Per gli abbonati
la Manovra Correttiva 2017 prevede l’introduzione di nuovi adempimenti e la possibilità di applicare la cedolare secca del 21% per i contribuenti che offrono locazioni…
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