Unico 2012: detrazione degli interessi passivi sul mutuo dell’abitazione principale

Sono detraibili anche per il 2012 gli interessi passivi sui mutui per l’acquisto della prima casa. E’ possibile godere della detrazione solo se si è contemporaneamente titolari del contratto di mutuo e della proprietà dell’immobile. Le istruzioni delle dichiarazioni dei redditi hanno escluso che il beneficiario possa essere l’usufruttuario, in quanto non acquista la proprietà del bene. Il beneficio della detrazione degli interessi passivi del mutuo compete solo al nudo proprietario che potrà assumere come base di calcolo gli interessi rapportati all’intero valore dell’immobile, anche se una parte di questo valore è riferita al diritto reale dell’usufruttario.


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