RISOLUZIONI: l’Agenzia delle Entrate sull’acquisto di un immobile da parte di uno studio associato

Nella risoluzione n. 48 del 15 febbraio 2008 l’Agenzia fornisce precisazioni in merito all’acquisto da parte di uno studio professionale di un immobile strumentale di categoria A/10. Uno studio associato privo di personalità giuridica, dove gli effetti dell’acquisto si producono nei confronti dei singoli associati, ha il diritto di detrarre l’Iva a condizione che la destinazione strumentale risulti dall’atto di acquisto o da documentazione equipollente; l’ammortamento è possibile solo se l’immobile è iscritto nei pubblici registri immobiliari a nome degli associati e venga utilizzato come bene strumentale; la successiva cessione genera plusvalenza tassabile rientrante nel reddito di lavoro autonomo e, nel caso in cui la cessione avvenga dopo 10 anni dall’acquisto, non è più applicabile la disposizione relativa alla rettifica della detrazione Iva; in caso di scioglimento dello studio associato, l’immobile deve essere auto fatturato con l’addebito dell’Iva ai singoli associati.


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RISOLUZIONI: l’Agenzia delle Entrate sull’acquisto di un immobile da parte di uno studio associato

Nella risoluzione n. 48 del 15 febbraio 2008 l’Agenzia fornisce precisazioni in merito all’acquisto da parte di uno studio professionale di un immobile strumentale di categoria A/10. Uno studio associato privo di personalità giuridica, dove gli effetti dell’acquisto si producono nei confronti dei singoli associati, ha il diritto di detrarre l’Iva a condizione che la destinazione strumentale risulti dall’atto di acquisto o da documentazione equipollente; l’ammortamento è possibile solo se l’immobile è iscritto nei pubblici registri immobiliari a nome degli associati e venga utilizzato come bene strumentale; la successiva cessione genera plusvalenza tassabile rientrante nel reddito di lavoro autonomo e, nel caso in cui la cessione avvenga dopo 10 anni dall’acquisto, non è più applicabile la disposizione relativa alla rettifica della detrazione Iva; in caso di scioglimento dello studio associato, l’immobile deve essere auto fatturato con l’addebito dell’Iva ai singoli associati.


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