Legge di stabilità: l’estromissione dell’immobile strumentale

di Angelo Facchini

Pubblicato il 14 gennaio 2016



L'estromissione agevolata dell'immobile strumentale dell'impresa individuale, prevista dalla legge di Stabilità 2016 all'articolo 1, comma 121, si presenta come operazione di assoluto interesse e da tempo attesa. Molti negozi, uffici, capannoni sono presenti nel regime d'impresa, a causa dell'alto costo fiscale necessario (finora) per portare a termine l'estromissione. Gli immobili che possono essere estromessi sono quelli strumentali, tanto per natura, quanto per destinazione. Non godono dell'agevolazione gli immobili merce e per quelli patrimonio, mentre l'eventuale regime di comunione non osta all'estromissione della quota dell'imprenditore.