Interessi passivi immobili da locare: deducibilità intero periodo

L’articolo 21, comma 1, del Dl n. 133/2014 prevede la deducibilità degli interessi passivi dipendenti da mutui contratti per l’acquisto delle unità immobiliari da destinare alla locazione. La deduzione non deve essere ripartita in 8 anni e non spetta solo per i primi 8 anni del mutuo, ma interessa l’intera durata dello stesso. Ciò perché la norma non contiene alcun riferimento al periodo temporale di 8 anni, concesso per la deduzione del costo di acquisto dell’abitazione. Una conferma alla supposizione la si riscontra nel comma 6 dell’articolo 2 del decreto attuativo 8 settembre 2015, che, nel prevedere la ripartizione in 8 quote annuali dell’agevolazione, richiama la sola “deduzione di cui al comma 1”, ovvero quella relativa al prezzo di acquisto dell’immobile.


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