Immobili: novità in tema di mutui prima casa

Novità in tema di mutui prima casa. La legge di delegazione europea, approvata dal consiglio dei ministri, all’articolo 12, scrive i criteri per il recepimento della direttiva 2014/17/Ue sui mutui per beni immobili residenziali. Viene introdotto un periodo di riflessione di sette giorni per confrontare le possibili alternative sul mercato;  previsto il diritto del consumatore all’estinzione anticipata del mutuo senza applicazione di commissioni, indennità o oneri; si recepiscono le procedure per il trattamento dei mutuatari in difficoltà nel rimborso del credito: l’articolo 28 della direttiva Mcd chiede alle banche di esercitare un ragionevole grado di tolleranza prima di dare avvio a procedure di escussione della garanzia; vengono individuati metodi standard per la valutazione dei beni immobili residenziali ai fini della concessione di crediti ipotecari; viene previsto il divieto di corresponsione di commissioni da parte del creditore nei confronti degli intermediari del credito per i servizi di consulenza; viene introdotto il passaporto europeo, che consente agli intermediari del credito di operare nei paesi Ue in forza dell’abilitazione concessa da parte dell’autorità competente dello stato di origine.

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