CONTRATTI DI LOCAZIONE: la cedolare affitti cerca certezze


Dubbi sulla tempistica di scelta della cedolare sugli affitti. L’intreccio con scadenze di Irpef e imposta di registro, l’applicazione delle sanzioni può creare confusione. Non è chiaro se la registrazione entro 60 giorni dall’entrata in vigore del decreto escluda solo la super sanzione fiscale e la riduzione del canone o anche eventuali ulteriori accertamenti sui periodi d’imposta precedenti. Visto che la cedolare assorbirà già da quest’anno la vecchia imposta di registro, cosa succede ai contratti registrati prima dell’entrata in vigore? I proprietari che non registrano nei termini o registrano per un canone inferiore vedranno ripartire da zero la durata del contratto e avranno il canone pesantemente ridotto: il triplo della rendita catastale; è penalizzato anche chi non perfeziona la registrazione per un disguido o una dimenticanza. Tutti dubbi che in fase di partenza della nuova imposta meritano di essere chiariti.


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CONTRATTI DI LOCAZIONE: la cedolare affitti cerca certezze


Dubbi sulla tempistica di scelta della cedolare sugli affitti. L’intreccio con scadenze di Irpef e imposta di registro, l’applicazione delle sanzioni può creare confusione. Non è chiaro se la registrazione entro 60 giorni dall’entrata in vigore del decreto escluda solo la super sanzione fiscale e la riduzione del canone o anche eventuali ulteriori accertamenti sui periodi d’imposta precedenti. Visto che la cedolare assorbirà già da quest’anno la vecchia imposta di registro, cosa succede ai contratti registrati prima dell’entrata in vigore? I proprietari che non registrano nei termini o registrano per un canone inferiore vedranno ripartire da zero la durata del contratto e avranno il canone pesantemente ridotto: il triplo della rendita catastale; è penalizzato anche chi non perfeziona la registrazione per un disguido o una dimenticanza. Tutti dubbi che in fase di partenza della nuova imposta meritano di essere chiariti.


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