Bonus prima casa: cosa succede in caso di separazione

La Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 8620 dell’11 aprile 2014, ha chiarito un concetto riguardo le cause di decandenza dal bonus prima casa. In riferimento alla separazione dei coniugi, si legge che essa rientra tra le cause di decadenza dal beneficio, se il contribuente ha ceduto l’immobile acquistato con l’agevolazione “prima casa” entro il quinquennio e non ha provveduto a un nuovo acquisto entro l’anno successivo. La Corte ha affermato che la separazione coniugale, nei casi di vendita entro il quinquennio, dell’immobile acquistato con i benefici “prima casa”, senza provvedere ad acquistare un altro immobile entro l’anno successivo, da adibire ad abitazione principale, non rappresenta una causa di forza maggiore che esonera dall’obbligo di versare l’imposta complementare di registro. La causa di forza maggiore può essere invocata solo a seguito di impedimenti oggettivi, imprevedibili e inevitabili e non per meri motivi soggettivi.


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