Agevolazione prima casa in caso di immobile in costruzione


La Corte di Cassazione con la sentenza n. 7067 del 26 marzo 2014 ha decretato che il mancato trasferimento di residenza nel Comune dove si trova l’immobile entro i diciotto mesi dall’acquisto, fa decadere il beneficio fiscale prima casa, anche se il fabbricato risulta in costruzione. A nulla vale in giustificazione il protrarsi dei lavori di completamento dell’immobile; il fatto non rappresenta un “evento dovuto a causa di forza maggiore caratterizzato dalla non imputabilità alla parte obbligata, e dall’inevitabilità ed imprevedibilità e sopravvenuto alla stipula dell’atto”, che costituirebbe unico motivo di non decadenza dall’agevolazione prima casa.


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