Comunicazione liquidazioni periodiche IVA: i mensili presentano un distinto modello per ciascun mese - Diario quotidiano del 21 aprile 2017

CT_Facebook_Cover_828x3151) Acquisto casa: la guida fiscale aggiornata

2) Comunicazione dati liquidazioni periodiche IVA: i mensili presentano un distinto modello per ciascun mese

3) Responsabilità amministrativa della società: le nuove sanzioni sono in vigore dal 14 aprile 2017

4) Modello 730 precompilato: dati per la dichiarazione dei redditi 2016 già disponibili

5) Anche l’imposta sostitutiva sui finanziamenti si versa con l’F24

6) Modello F24: istituiti i codici tributo per il versamento dell’imposta sostitutiva sui finanziamenti e relativi interessi e sanzioni, chiarite anche le modalità di versamento dell’acconto

7) Approvata la legge di conversione per l’abrogazione dei voucher, ma in arrivo il lavoro breve

8) Attestazioni fiscali per il pagamento degli oneri da riscatto, ricongiunzione o rendita

9) APE e RITA: dalla Fondazione dei Consulenti del Lavoro arrivano i chiarimenti

10) Studi digitali: Commercialisti pronti al cambiamento, ma a costi “calmierati”

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1) Acquisto casa: la guida fiscale aggiornata

Acquistare casa: i passi da seguire nel nuovo vademecum delle Entrate. Le guide dell’Agenzia on-line: nel triennio 2014-2016, 3,6 mln di visitatori unici e 4,1 mln di download.

Dal calcolo delle imposte ai requisiti per le agevolazioni fiscali: un vademecum che arricchisce la sezione “L’Agenzia informa” del sito delle Entrate relativo alle guide fiscali e spiega i vari step da seguire per concludere l’acquisto di un immobile. La guida descrive, anche con esempi pratici le principali regole da osservare quando si compra una casa, in modo da poter fruire di tutti i benefici previsti dalla legge quali le agevolazioni legate alla prima abitazione.

L’obiettivo della guida, relativa sia alle compravendite tra privati sia a quelle tra imprese e privati, è quello di fornire un utile supporto informativo alle persone fisiche che intendono acquistare un immobile e che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali.

Le guide delle Entrate

Sempre in continuo aggiornamento la sezione online delle guide “L’Agenzia informa”, pensata per garantire un accesso semplice e intuitivo alle informazioni sugli argomenti fiscali di maggior interesse per i cittadini.

Al suo interno, i contribuenti hanno la possibilità di consultare in modo tradizionale le guide e di scaricarle nel formato pdf. Sono stati ben 3,6 milioni i contribuenti che nel triennio 2014-2016 hanno visitato le guide dell’Agenzia per un totale di 4,1 milioni di download.

Cosa fare prima dell’acquisto

Prima di procedere all’acquisto di una casa, è opportuno ottenere più informazioni possibili sull’immobile. Come primo passo, bisogna verificare la situazione catastale e ipotecaria del bene; a tal fine l’Agenzia mette a disposizione dei cittadini alcuni servizi come, per esempio, quello di ispezione ipotecaria che consente di individuare il proprietario dell’immobile e di controllare se ci sono ipoteche o pendenze, anche giudiziarie.

L’ispezione può essere richiesta presso gli uffici provinciali

Territorio oppure online. In entrambi i casi, il servizio è gratuito se viene richiesto per i beni immobili dei quali il richiedente risulta titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento (ispezione ipotecaria personale); rientrano nella consultazione gratuita le ipoteche “contro”, mentre sono escluse le ipoteche “a favore”.

L’opzione del contratto preliminare

Una volta accertato che l’immobile è libero da vincoli, si può procedere alla stipula del contratto preliminare, un accordo tra venditore e compratore che si impegnano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il contratto preliminare deve essere redatto in forma scritta (scrittura privata, scrittura privata autenticata o atto pubblico) e deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione, pagando l’imposta…

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