proponiamo un riassunto (in 19 pratiche slides) della normativa introdotta a suo tempo dalla Legge di Stabilità per il 2016 sulla gestione delle rendite catastali dei cosiddetti 'imbullonati': la gestione pratica di tali rendite catastali crea ancora tanti dubbi agli operatori
LEGGE DI STABILITÀ 2016
Articolo 1, comma 21, della Legge 208 del 28 dicembre 2015: “A decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei Gruppi D ed E, è effettuata, tramite stima diretta, tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonché degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualità e l’utilità, nei limiti dell’ordinario apprezzamento Sono esclusi dalla stessa stima diretta macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo”.
La circolare 6/T del 30 novembre 2012
Le previgenti disposizioni in materia di individuazione delle componenti immobiliari oggetto di stima catastale per le unità immobiliari a destinazione speciale particolare sono, sostanzialmente, riportate nel punto 3 della Circolare n. 6/T del 30 novembre 2012 (sostituito dalla Circolare 2°/2016):
“
… parimenti sono incluse nella stima anche quelle componenti impiantistiche presenti nell’unità immobiliare che contribuiscono ad assicurare alla stessa una autonomia funzionale e reddituale stabile nel tempo ovvero risultino essenziali per caratterizzarne la destinazione (ad esempio i grandi trasformatori)”
Leggi nel PDF le schede sulle rendite degli imbullonati --->
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LEGGE DI STABILITÀ 2016
Articolo 1, comma 21, della Legge 208 del 28 dicembre 2015: “A decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei Gruppi D ed E, è effettuata, tramite stima diretta, tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonché degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualità e l’utilità, nei limiti dell’ordinario apprezzamento Sono esclusi dalla stessa stima diretta macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo”.
La circolare 6/T del 30 novembre 2012
Le previgenti disposizioni in materia di individuazione delle componenti immobiliari oggetto di stima catastale per le unità immobiliari a destinazione speciale particolare sono, sostanzialmente, riportate nel punto 3 della Circolare n. 6/T del 30 novembre 2012 (sostituito dalla Circolare 2°/2016):
“… parimenti sono incluse nella stima anche quelle componenti impiantistiche presenti nell’unità immobiliare che contribuiscono ad assicurare alla stessa una autonomia funzionale e reddituale stabile nel tempo ovvero risultino essenziali per caratterizzarne la destinazione (ad esempio i grandi trasformatori)”
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