Diario quotidiano del 21 settembre 2015: credito d’imposta per gli alberghi, la procedura di registrazione

 

 Indice:
 1) Società di investimento immobiliare quotate (Siiq): dalle Entrate tutti i chiarimenti
 2) Legge di stabilità 2015 sui Tfs, Tfr: ecco gli effetti sui trattamenti pensionistici
 3) Credito d’imposta per gli alberghi: la registrazione
 4) Voluntary disclosure: non rileva il raddoppio dei termini
 5) Niente esenzione IMU per gli immobili delle coop
 6) Alloggi sociali: detrazione solo per gli inquilini percettori di reddito imponibile
 

 
1) Società di investimento immobiliare quotate (Siiq): dalle Entrate tutti i chiarimenti
E’ stata diffusa giovedì scorso la corposa circolare delle Entrate con tutte le novità: ecco, dunque, i nuovi chiarimenti del Fisco sul regime delle Siiq, dopo le modifiche introdotte dal Decreto Sblocca Italia (D.L. n. 133/2014, convertito dalla Legge n. 164/2014).
In particolare, l’Agenzia delle entrate, con la circolare n. 32/E del 17 settembre 2015, illustra le nuove disposizioni in materia di società di investimento immobiliare quotate, che sono sottoposte ad un regime speciale che offre la possibilità di adottare, in presenza di alcuni requisiti, la “gestione esente”. Si tratta di un sistema di tassazione in cui l’utile derivante dalla locazione immobiliare è esente ai fini Ires e Irap nei confronti della stessa Siiq, ma viene assoggettato a imposizione, all’atto della distribuzione, solo in capo ai soggetti partecipanti attraverso una ritenuta applicata in generale nella misura del 26%.
Requisiti per l’accesso e cause di cessazione dal regime speciale
L’articolo 20 del Decreto Sblocca Italia ha individuato nuovi requisiti di partecipazione per i soci della Siiq. Inoltre, la circolare si sofferma sul regime impositivo delle plusvalenze derivanti dalle cessioni di immobili, che, in seguito alle modifiche introdotte dal Dl n. 133/2014, sono ora ricondotte nell’ambito della gestione esente in quanto queste operazioni sono parte integrante dell’attività svolta dalla Siiq.
Siiq, fondi immobiliari e Oicr
La circolare poi illustra le misure volte a rendere fiscalmente neutra l’opzione per uno dei due strumenti presenti sul mercato immobiliare (Siiq e fondi immobiliari), al fine di favorire l’interdipendenza e la complementarietà tra le due forme di investimento e di agevolare il passaggio dall’una all’altra. L’Agenzia ricorda, inoltre, che le società di investimento immobiliare quotate non assumono la veste di organismi di investimento collettivo del risparmio (Oicr) e quindi i redditi prodotti da queste società sono determinati secondo le regole del reddito d’impresa, anche in caso di gestione esente.
Vengono, infine, messi in rassegna alcuni orientamenti interpretativi già resi in risposta a specifiche istanze di interpello.
Decorrenza delle nuove disposizioni
L’Agenzia, ovviamente, rammenta che le nuove misure contenute nel Decreto Sblocca Italia sono entrate in vigore a decorrere dal “giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica italiana”, cioè dal 13 settembre 2014. Tuttavia, alcune previsioni, di fatto vantaggiose per il contribuente, si applicano per l’intero periodo d’imposta in corso alla pubblicazione del decreto, vale a dire il 2014 per i soggetti il cui periodo di imposta è coincidente con l’anno solare.
Il regime fiscale agevolato
La legge finanziaria per il 2007 ha introdotto un regime fiscale agevolato per le Società di investimento immobiliare quotate in borsa (SIIQ) che svolgono in via prevalente l’attività di locazione immobiliare, in base al quale il reddito derivante da tale attività è esente da imposizione, sia ai fini Ires che ai fini Irap.
Ai fini dell’applicazione …

Contenuto disponibile esclusivamente agli utenti abbonati
Per continuare a leggere il contenuto di questo articolo è necessario essere abbonati. Se sei già un nostro abbonato, effettua il login attraverso il modulo di autenticazione posto in cima alla pagina. Se non sei abbonato o ti è scaduto l'abbonamento, che aspetti?
Maggioli ADV
Gruppo Maggioli
www.maggioli.it
Per la tua pubblicità sui nostri Media:
maggioliadv@maggioli.it www.maggioliadv.it