Agevolazioni prima casa ed aree scoperte

qual’è la massima superificie di aree esterne scoperte per trasformare l’abitazione principale in casa di lusso? (C.T.R. di Perugia, sentenza segnalata da Alfredo Quarchioni)

Ai fini del conteggio dell’area scoperta e del superamento di sei volte l’area coperta(art.5 del D.M. 2 Agosto 1969) per definire il fabbricato in questione,abitazione di lusso,non è sufficiente una semplice aereofotogrammetria dell’Agenzia del territorio , la mancanza di “graffatura”catastale dell’area o la mancanza di recinzione a definire l’area pertinenziale del fabbricato ma la destinazione e la natura di terreno agricolo.

La sussistenza dell’elemento oggettivo della destinazione di aree di pertinenza e quello soggettivo con la volontà di creare il vincolo sono le condizioni preminenti. (sentenza massimata d Alfredo Quarchioni)

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