I dati da indicare per godere delle agevolazioni prima casa

Non indicare il luogo di lavoro nel comune ove è ubicato l’immobile, nonostante l’atto integrativo, costa la perdita delle agevolazioni prima casa. E’ questo in estrema sintesi il pensiero della Corte di Cassazione, espresso nell’ordinanza n.21730 del 4 dicembre 2012.
 
Il fatto
La controversia promossa investe l’avviso di liquidazione e sanzioni per la perdita dei benefici fiscali della cd. “prima casa”, a seguito del mancato trasferimento della residenza.
 
Motivi della decisione
Il requisito (nel caso di specie, il luogo in cui l’acquirente svolge l’attività lavorativa) deve essere indicato nell’atto del notaio e dimostrato con la presentazione contestuale della documentazione attestante il possesso dei requisiti e con l’atto di rettifica il contribuente, prima della notifica dell’avviso fiscale, avrebbe dovuto indicare che l’immobile era ubicato nel luogo in cui svolgeva attività lavorativa o con l’interpretazione delle stesse fornita dalla giurisprudenza di legittimità.
 
Breve nota
Le agevolazioni “prima casa” prevedono l’applicazione di benefici fiscali per gli atti a titolo oneroso che comportano il trasferimento della piena proprietà o della nuda proprietà, abitazione, uso ed usufrutto relativi ad unità immobiliari non aventi le caratteristiche di abitazioni di lusso, secondo quanto previsto dal D.M. del Ministero dei Lavori Pubblici del 2 agosto 1969.
Per poter godere delle agevolazioni fiscali è necessario che l’abitazione oggetto di trasferimento sia un’abitazione “non di lusso”; l’immobile sia ubicato nel Comune in cui l’acquirente abbia o stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto la propria residenza o nel Comune nel quale svolga la propria attività, incluse quelle senza remunerazione; nell’atto di acquisto l’acquirente dichiari di voler stabilire la residenza nel comune …

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