IMU, questa sconosciuta (seconda parte)

di Mauro Nicola

Pubblicato il 4 giugno 2012



in questa seconda puntata ci dedichiamo a risolvere tutti i rebus sulla prima casa: la corretta gestione delle detrazioni ed i casi particolari

 

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SOGGETTIVITÀ PASSIVA DELL’IMPOSTA

Sono da considerarsi soggetti passivi ai fini dell’IMU:

  1. il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati, compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa; il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi. Va precisato però che ai soli fini dell'Imu, l'ex coniuge affidatario della casa coniugale si intende in ogni caso titolare di un diritto di abitazione;

  2. il concessionario nel caso di concessione di aree demaniali;

  3. il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

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