Il contratto di locazione immobiliare ad uso non abitativo

premessa:

apriamo oggi la quarta delle indagini a cui è dedicata questa rubrica de “il commercialista telematico”; se l’argomento che vi propongo è di vostro interesse, inviate i documenti, commenti, pensieri e ricerche al mio indirizzo di posta elettronica (studio.rmazzanti@libero.it).

Faremo insieme una ricerca approfondita, al termine della quale l’indagine sarà chiusa e le sue conclusioni saranno pubblicate.

Sarà un’occasione per approfondire temi controversi e sentieri poco battuti del diritto.  Lo scopo è di rendere questa rubrica uno spazio di utilità comune a tutti i frequentatori del sito.

IL CASO:

In questo lavoro tratteremo la locazione di immobili ad uso non abitativo, facendo una carrellata sulle problematiche poco esplorate, quali:

$ La sua durata ed il rifiuto di rinnovo alla prima scadenza

$ La cessione del contratto

$ L’indennità per la perdita di avviamento in favore del conduttore

$ Il diritto di prelazione

$ Gli oneri a carico di ciascuna delle parti

$ La sub-locazione: problematiche particolari

L’indagine è aperta.

Data 13 gennaio 2006

Roberto Mazzanti (Studio.rmazzanti@libero.it)

Ragioniere Commercialista