La clausola penale, inserita in un contratto di locazione, non è soggetta ad autonoma imposta di registro, in quanto è sottoposta alla regola dell’imposizione della disposizione più onerosa prevista dalla normativa di settore.
Imposta di Registro, Ipotecaria e Catastale
Pegno su quote di SRL: quale base imponibile per l’imposta di registro?
In caso di concessione di pegno su quote di partecipazione in SRL la base imponibile ai fini dell’imposta di registro è la somma garantita o il valore nominale delle quote?
Cessioni gratuite di aree ai Comuni: effetti fiscali
In questo articolo analizziamo cosa comporta la cessione gratuita di aree al Comune, a scomputo di contributi di urbanizzazione o in esecuzione di convenzioni di lottizzazione, oppure di altra situazione urbanistica.
Analizziamo il trattamento riserv
IVA, registro e IVAFE: chiarimenti per l’applicazione delle novità nel 2024
Dopo un fine anno 2023 complesso per la serie di provvedimenti legislativi che si sono accavallati (Legge di Bilancio, Decreto Anticipi e decreto Salva infrazioni), ecco spiegate le principali novità in tema di imposte indirette: l’aumento delle ali
Contratti di locazione: la clausola penale non è autonomamente tassabile
Con una serie di pronunce la Sezione tributaria della Corte di Cassazione ha chiarito il regime di tassazione della clausola penale ai fini dell’imposta di registro, sconfessando la tesi seguita da diversi uffici dell’Agenzia delle Entrate.
Contratto di locazione: sanzione su tardiva registrazione
In tema di imposta di registro, la tardiva registrazione del contratto di locazione di immobile ad uso abitativo di durata pluriennale, qualora il contribuente si sia avvalso della facoltà del pagamento rateizzato dell’imposta, determina l’irrogazion
Prezzo valore in caso di divisione giudiziale
L’agevolazione prezzo-valore si può applicare anche in caso di divisione giudiziale, ma solo se richiesto tempestivamente…
Rimborso finanziamenti soci: guida pratica (con fac-simili)
Proponiamo una guida – con esempi pratici – al rimborso dei finanziamenti soci, con anche i riflessi fiscali dell’operazione
L’enunciazione dei finanziamenti ai soci: imposta di registro non dovuta!
L’enunciazione dei finanziamenti soci è tassata ai fini dell’imposta di registro? Una recentissima sentenza della Cassazione chiarisce quando scattano i presupposti di tale tassazione ai fini del T.U.R. e quando l’enunciazione è fiscalmente “esente”.
Delibera aumento capitale con enunciazione finanziamento soci: imposta di registro non dovuta!
Partendo dal ricorso di un notaio sull’imposta di registro contestata per un finanziamento soci enunciato in sede di verbale assembleare, approfondiamo la tematica dell’imposta dovuta sui finanziamenti soci concordati anche oralmente ed enunciati in
Cambia il tasso d’interesse legale 2024: impatto sulle norme fiscali
Come impatta la riduzione del tasso d’interesse legale 2024 sull’applicazione delle norme fiscali? Tale misura influisce sul ravvedimento operoso, sulle dilazioni, sul calcolo dell’usufrutto…
Imposta di registro: aliquote di imposta e imponibile in caso di cessione di azienda
La Corte di Cassazione ha chiarito l’applicazione dell’imposta di registro nella cessione di azienda, sottolineando l’importanza del valore complessivo dei beni aziendali. Ha stabilito che l’imponibile è costituito dal valore del complesso aziendale,
Cessione d’azienda o cessione di partecipazioni?
La Corte di Cassazione consolida il divieto della riqualificazione della cessione di partecipazioni in cessione di azienda con devastanti effetti per il contribuente ai fini dell’imposta di registro.
Registrazione del contratto e pagamento dell’imposta di registro: due adempimenti nettamente da distinguere
Una norma introdotta nel 2004 dichiara nulli i contratti non registrati, al fine di disincentivare il fenomeno degli affitti “in nero”.
Vediamo il perimetro della infrazione che determina questa pesante conseguenza: omessa registrazione del contratto
Contratto preliminare e contratto definitivo: come determinare imposta di registro
Imposta di registro: il caso della tassazione del contratto preliminare superiore a quella prevista nell’atto definitivo.
Legittimazione attiva del notaio e del contribuente
In tema d’imposta di registro, ipotecaria e catastale, il notaio rogante, operando quale mero responsabile d’imposta estraneo al rapporto tributario ed obbligato in solido con i contraenti, quale fideiussore ex lege, al solo fine di facilitare l’adem
Agevolazione prima casa in caso di separazione o divorzio
In tema di agevolazioni “prima casa”, il requisito della mancanza di titolarità su tutto il territorio nazionale del diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà di un’altra casa acquistata col medesimo beneficio, non può essere
La risposta all'interpello ha efficacia vincolante per il Fisco con riferimento al caso oggetto di interpello
Un caso interessante in tema di agevolazioni prima casa contiene un principio di diritto che si estende a tutti i casi di interpello.
In particolare, la Cassazione si esprime sull’efficacia vincolante dell’interpello preventivo.
Imposta di registro su sentenza di trasferimento immobiliare
La sentenza ex art. 2932 codice civile, che abbia disposto il trasferimento di un immobile in favore del promissario acquirente, anche se subordinatamente al pagamento del corrispettivo pattuito, è soggetta ad imposta proporzionale e non in misura fi
Agevolazione prima casa sull'imposta di registro: si perde se si cambia residenza?
Analizziamo un caso particolare che può verificarsi quando un contribuente trasferisca la residenza nel comune dove ha luogo l’immobile acquistato, e che successivamente la ri-trasferisca altrove.
Imposta di registro su atti giudiziari di minimo valore: il Fisco abbandona il contenzioso
Con una recente circolare, alla luce di alcune recenti decisioni della Corte di cassazione, si danno indicazioni agli uffici di abbandonare il contenzioso sull’imposta di registro per gli atti di valore irrisorio (ovverosia, inferiori a 1.033 euro) a
Per conservare l’agevolazione prima casa non basta il preliminare di acquisto di altro immobile
In caso di vendita di un immobile entro i cinque anni dal suo acquisto, per evitare la decadenza delle agevolazioni, occorre comprare, entro un anno dall’alienazione, altro immobile da adibire a propria abitazione principale, non potendosi considerar
Decreto semplificazioni: nuovi termini per l'imposta di registro
Vediamo come il decreto semplificazioni è intervenuto nel prevedere nuovi termini per la registrazione degli atti: dal 22 giugno alcuni termini di registrazione diventano di 30 giorni (dai precedenti venti).
Imposta di registro: la Cassazione sull'interpretazione degli atti
L’interpretazione dell’articolo 20 del Testo Unico della Imposta di Registro, articolo che riguarda l’interpretazione degli atti, ha vita travagliata.
La Cassazione è intervenuta molte volte sul tema, ed ha anche cercato di vanificarne l’applicabilit