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D.L. 223/2006 conv. Legge 248 dell'11/8/2006 |
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GLI APPROFONDIMENTI DELLE NOVITA' INTRODOTTE DAL D.L. 223/2006 poi convertito in LEGGE 248 DELL'11/8/2006 (G.U. n. 186)
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APPALTI |
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La tracciabilità del denaro e il codice civile il D.L. n. 223/06, come noto, ha previsto per la prima volta l’obbligo di riscossione dei compensi mediante strumenti finanziari tracciabili e non in contanti, fatta eccezione per somme unitarie inferiori a 100 euro...
Giugno 2008 |
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Il reverse charge in edilizia  l'applicazione del meccanismo dell’inversione contabile si applica alle prestazioni rese per la realizzazione di appalti aventi ad oggetto opere edili (a cura Dott. Fabio Carrirolo)
Maggio 2008 |
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La portabilità dei mutui bancari: nuove opportunità per i mutuatari la Legge Bersani, in merito alla portabilità dei mutui, ha inequivocabilmente sancito il diritto del titolare di un mutuo a trasferire il proprio debito ad un'altra banca qualora avesse la possibilità di accedere a condizioni migliori senza alcun onere per il cliente (a cura Giuseppe Demauro)
Aprile 2008 |
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DIARIO 2008 |
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DIARIO 2008 |
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Detrazione IRPEF del 36% e aliquota Iva per il box pertinenziale  sulle spese relative a posti auto pertinenziali, sostenute prima della stipula del contratto definitivo ed in assenza di un preliminare di vendita registrato, la detrazione IRPEF del 36% non è riconosciuta, non essendo possibile riscontrare l’esistenza del vincolo pertinenziale tra l’abitazione ed il box al momento del pagamento di tali importi (a cura Dott. Antonio Gigliotti)
Marzo 2008 |
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Progetto Domus: lotta all’evasione immobiliare la Guardia di Finanza e l’Agenzia delle Entrate hanno implementato, nel recente passato, un progetto denominato “domus”, che si prefigge di individuare fenomeni evasivi nel settore della compravendita immobiliare (a cura Paolo Giovannetti)
Marzo 2008 |
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L’esterovestizione sfugge all’interpello introdotta una presunzione di residenza in Italia a carico delle società o enti con sede legale o amministrativa all’estero (a cura Paolo Giovannetti)
Gennaio 2008 |
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DIARIO |
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Immobili giacenti al 4 luglio 2006 rettifica della detrazione Iva per effetto del mutato regime a seguito dell’introduzione del Decreto Bersani (a cura Lorenzo Camuso e Maurizio Calello)
Dicembre 2007 |
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DIARIO |
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Novità fiscali del 20 dicembre 2007. In evidenza: previdenza complementare: chiarimenti sulle modifiche alla disciplina tributaria
ICI: soppressa la dichiarazione annuale; Finanziaria 2008 - ammortamenti anticipati: niente regime transitorio; revisori contabili, evasione sanzionata; previdenza complementare: chiarimenti sulle modifiche alla disciplina tributaria; associazioni senza fini di lucro: richiesta dei benefici fiscali; studi di settore: istituiti codici tributo per maggiorazione del 3%; fabbricati strumentali - procedura di scorporo del valore dei terreni: per le diverse attività esercitate occorre calcolare in proporzione al personale impiegato; IVA: prestazioni di servizi effettuate da cooperative sociali (a cura Vincenzo D'Andò)
Dicembre 2007 |
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FINANZIARIA 2008 |
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Le novità del reverse-charge in Finanziaria 2008  con una serie di emendamenti il Parlamento sta prevedendo nella Finanziaria 2008 diverse novità riguardanti l’applicazione del meccanismo del Reverse–charge. Vediamo di seguito le questioni in esame...(a cura Dott. Antonio Gigliotti)
Dicembre 2007 |
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FINANZIARIA 2008 |
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Immobili e scorporo area: la destinazione del fondo pregresso  il Legislatore ha previsto che per lo scorporo del terreno dagli immobili, il fondo di ammortamento pregresso debba essere proporzionalmente imputato al terreno e al fabbricato. Tale decreto legge, decaduto in data 2/10/2007 in quanto non convertito, pare verrà inserito quale norma nella Finanziaria 2008 (a cura Dott. Antonio Gigliotti)
Novembre 2007 |
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Sintesi adempimento dichiarativo elenco clienti e fornitori 2006 per il solo primo anno di applicazione (2006) sono esclusi dalla comunicazione i soggetti in contabilità semplificata, non avendo superato i limiti di fatturato di 309.874,14 euro se hanno per oggetto prestazione di servizi, o di 516.456,90 euro se hanno per oggetto altre attività...(a cura Vincenzo D'Andò)
Ottobre 2007 |
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Elenchi clienti e fornitori: invio telematico manca poco tempo alla prima scadenza telematica prevista per il nuovo adempimento della comunicazione dell’elenco clienti e fornitori: esaminiamone le lacune (a cura Vincenzo D'Andò)
Settembre 2007 |
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FISCO |
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Cessioni e locazioni di fabbricati  schemi riassuntivi delle aliquote Iva e delle altre imposte indirette (registro, ipocatastali) (a cura dott. Marco Righetti)
Luglio 2007 |
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UNICO 2007 |
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Professionisti: decorrenza delle plusvalenze  recenti provvedimenti, hanno previsto che nella determinazione del reddito da lavoro autonomo le cessioni di beni strumentali determinano la realizzazione di una plusvalenza tassabile (a cura Studio Gigliotti & Associati)
Giugno 2007 |
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ELENCHI CLIENTI E FORNITORI  sono stati stabiliti le modalità tecniche, i termini e gli elementi informativi per la trasmissione degli elenchi clienti-fornitori, come previsto dal Dl 223/06
Giugno 2007 |
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FISCO |
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L’acquisto autonomo dell'area nel leasing immobiliare  se il terreno viene acquistato autonomamente, e successivamente la società di leasing procede alla costruzione dell’immobile, il calcolo della quota del canone di leasing indeducibile avviene attribuendo al terreno il costo effettivo sostenuto per il suo acquisto...(a cura Studio Gigliotti & Associati)
Giugno 2007 |
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L.248 CONV. D.L. 223/2006 |
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La nuova nozione unitaria di «area edificabile»
la nozione di «area edificabile» ha risentito, nell’ordinamento giuridico italiano, di una situazione di incertezza dovuta alle complessità della legislazione urbanistica (a cura Fabio Carrirolo)
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L.248 CONV. D.L. 223/2006 |
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Riforma della deducibilità fiscale degli autoveicoli
modifica della disciplina della deduzione delle spese e degli altri componenti negativi di reddito relativi ad alcuni mezzi di trasporto a motore, utilizzati da aziende o da professionisti (a cura Vincenzo D'Andò)
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LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI DA PARTE DI SOGGETTI IVA
decreto del 15.09.2006 del direttore dell’agenzia delle entrate in materia di locazione di immobili strumentali: l’opzione IVA e la registrazione dei contratti di locazione si effettuano entro novembre 2006 (a cura Vincenzo D'Andò)
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L'area e’ fabbricabile in base al P.R.G.
alle aree fabbricabili è attribuita una fondamentale rilevanza ai fini delle imposte sui redditi, dell’IVA, dell’imposta di registro, delle imposte ipotecarie e catastali e dell’ICI. L'esame della attuale situazione alla luce dell'approvazione del D.L. 223/2006 (a cura Dott. Gianfranco Antico)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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PLUSVALENZE/MINUSVALENZE PROFESSIONISTI: concorrono a formare il reddito le plusvalenze e le minusvalenze dei beni strumentali, esclusi gli immobili e gli oggetti d'arte, di antiquariato o da collezione, se realizzate mediante cessione a titolo oneroso; se realizzate mediante il risarcimento, anche in forma assicurativa, per la perdita o il danneggiamento di beni; oppure qualora i beni vengano destinati al consumo personale o familiare dell'esercente l'arte o la professione o a finalità estranee all'arte o professione (nuovo art. 54 T.U. come modificato dall'art. 36 - comma 29 - della Manovra) - e non possono essere rateizzate.
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L.248 CONV. D.L. 223/2006 |
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PILLOLE DI MANOVRA |
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AUTOVETTURE: non è più possibile l'ammortamento anticipato. LEASING AUTOVETTURE: durata minima quattro anni
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PILLOLE DI MANOVRA |
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IMMOBILI - ACCERTAMENTO DI VALORE: il limite di valore oltre il quale l'Ufficio non può procedere ad acertamento (rendita catastale rivalutata) resta in vigore solo in caso di compravendite tra privati di abitazioni e pertinenze. In tutti gli altri casi - ora - l'Ufficio può procedere ad accertamento sulla base del valore di mercato dell'immobile.
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PILLOLE DI MANOVRA |
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RISTRUTTURAZIONI EDILIZIE 36%-41%: si perde il beneficio qualora non venga distintamente evidenziato in fattura il costo della manodopera (decorrenza: pagamenti dal 4/7/2006 in avanti)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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CESSIONI DI FABBRICATI STRUMENTALI: sono sempre dovute le imposte di registro fisse (attualmente 168euro); l'ipotecaria al 3% e la catastale all'1%, sia che l'operazione sia IVA-imponibile sia se IVA-esente.
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PILLOLE DI MANOVRA |
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Professionisti: anche gli incassi effettuati in contanti - sotto i 1.000 euro inizialmente - devono essere obbligatoriamente versati sul conto corrente e successivamente sono liberamente utilizzabili (art. 35 comma 12)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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Mediatori: a decorrere dal 1' gennaio 2007 i compensi corrisposti a mediatori immobiliari a seguito dell'acquisto di abitazione principale sono detraibili fino a 1.000 per ciascuna annualità. L'importo massimo risparmiabile è quindi di 190 euro. (art. 35 comma 22bis)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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Professionisti: i pagamenti fatti in contanti devono comunque avere a monte un prelevamento dal conto corrente: non si possono utilizzare direttamente incassi in contanti per pagamenti in contanti (art. 35 comma 12)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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Passaggi proprietà automobili: non è più necessario rivolgersi al Notaio ma diviene possibile avvalersi degli Uffici Comunali e degli sportelli telematici dell'automobilista
(art. 7)
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PILLOLE DI MANOVRA |
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OMESSI VERSAMENTI I.V.A.: a decorrere dall'anno d'imposta 2005 l'omesso versamento IVA e la indebita compensazione, per importi oltre 50.000 euro, sono soggetti alle nuove norme PENALI.
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PILLOLE DI MANOVRA |
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AMMORTAMENTO FABBRICATI: il costo dei fabbricati strumentali deve essere assunto al netto del costo delle aree occupate dalla costruzione e di quelle che ne costituiscono pertinenza.
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D.L. 223/2006 |
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D.L. 223: escluso da IRPEF il rimborso delle spese di vitto e allogio rifatturato al committente
per effetto delle modifiche intervenute nell’art.54, comma 5, del DPR 917/86 nella versione riformulata dall’art.36, comma 29, lettera a), punto 2), del DL 223/2006, i professionisti possono ora dedurre le spese di vitto e di alloggio sostenute per i loro clienti, senza dunque che esse concorrano alla formazione del plafond del 2% del reddito imponibile - di Giovanni Mocci - Dottore commercialista
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D.L. 223/2006 |
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Le altre novità fiscali contenute nel decreto legge approvato il 30 giugno 2006 dal governo
Modificate importanti scadenze fiscali (Sostituti d'imposta e modello Unico) dall'anno 2007. Fino all’importo di 100 euro sarà possibile riscuotere i compensi professionali anche in contanti, anche dopo l’entrata in vigore del Decreto Legge approvato dal Governo il 30 giugno 2006. Inoltre, il nuovo regime dei contribuenti minini sarà naturale, quindi tali soggetti dovranno optare per il regime di determinazione dell’IVA nei modi ordinari se lo riterranno più opportuno. ... e le altre novità (a cura Vincenzo D'Andò)
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D.L. 223/2006 |
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IL 30 GIUGNO 2006 IL GOVERNO HA APPROVATO LA MANOVRA BIS (PROVVEDIMENTO FINANZIARIO SUI CONTI DEL 2006)
una sintesi curata dal Rag. Vincenzo D'Andò: Di particolare rilievo sono le novità per i professionisti in merito alla tenuta di un conto corrente, solo ed esclusivamente per l'attività dello Studio, all'incasso dei compensi non più per contanti, alla novità degli studi di settore (per i non congrui) che si applicheranno per l'anno stesso ai contribuenti in contabilità ordinaria come se fossero in semplificata, cioé senza più la regola dei 2 anni su 3, all'obbligo per tutti i commercianti della trasmissione telematica degli scontrini giornalieri, in compenso sarà eliminato il registratore di cassa, e cosi via...
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